2024年二手房交易修订契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易修订契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证号2.6房产权利限制3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理4.2房产过户税费承担4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用年限5.4房产装修情况6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准6.2房产质量保证期6.3房产维修责任6.4维修费用承担7.房产租赁及使用限制7.1房产租赁情况7.2房产使用限制7.3房产使用变更8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方住所地：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房产基本信息2.1房产所有权甲方为该房产的合法所有人，拥有该房产的完全产权。2.2房产地址房产位于：____________________2.3房产面积房产总建筑面积为：____平方米。2.4房产用途房产用途为：____________________2.5房产产权证号房产产权证号为：____________________2.6房产权利限制该房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币____元。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式如下：（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4付款方式及手续费付款方式为银行转账，手续费由付款方承担。4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方积极配合。4.2房产过户税费承担房产过户税费由甲方承担。4.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关政策及地方规定执行。4.4税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。5.房产交付及使用5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件（1）房产所有权证已过户至乙方名下；（2）房产不存在任何权利限制；（3）房产内部设施齐全，符合交付标准。5.3房产使用年限房产剩余使用年限为____年。5.4房产装修情况该房产为毛坯房，乙方购买后可根据自身需求进行装修。6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准该房产质量符合国家相关标准。6.2房产质量保证期房产质量保证期为____年。6.3房产维修责任甲方对房产质量保证期内出现的质量问题承担维修责任。6.4维修费用承担维修费用由甲方承担，乙方应积极配合维修工作。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，对方要求解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产买卖合同；（3）房产过户手续；（4）税费缴纳凭证。11.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订地点本合同签订地点为：____________________13.2合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.5本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助完成特定工作；（3）法律法规规定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，甲乙双方同意对第三方责任设定最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额为人民币____元；（2）责任限额适用于本合同项下所有第三方介入的情况。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、高效地完成其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的协议另行约定；（2）第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的协议另行约定；（3）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同签订当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方介入合同内容（1）第三方名称、地址、法定代表人；（2）介入原因和目的；（3）第三方职责和权利；（4）服务费用和支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担原则第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，由第三方承担相应责任。19.2第三方责任承担范围（1）第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方未履行合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。20.第三方责任免除20.1第三方责任免除条件（1）不可抗力导致第三方无法履行合同；（2）法律法规规定或合同约定的其他免责情形。20.2第三方责任免除程序（1）第三方应在发生免责情形后及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后及时核实免责情形；（3）免责情形经确认后，第三方不再承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止程序（2）甲乙双方应在收到报告后____个工作日内，对第三方工作进行验收；（3）验收合格后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的正本复印件，确保复印件与正本一致，并由房产登记机构盖章确认。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、房产过户手续及税费、房产交付及使用、房产质量及维修责任、合同解除及违约责任、合同争议解决、合同生效及终止等条款。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产所有权证、身份证、户口本等，确保文件齐全且符合过户要求。4.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保缴纳金额准确。5.房产质量保证书要求：提供房产质量保证书，明确房产质量保证期和维修责任。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，确保维修记录完整。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，明确房产交付条件、验收结果等。8.第三方介入合同要求：提供与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任。9.合同补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议，确保补充协议内容与主合同一致。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产的，构成违约；（2）乙方未按约定支付房款的，构成违约；（3）第三方在履行合同过程中未按约定履行职责的，构成违约；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%；（3）第三方在履行合同过程中未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.乙方未在合同约定的房产交付后____个工作日内支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。3.第三方在办理房产过户手续过程中，因过失导致过户手续延误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易修订契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.款项监管6.1款项监管机构6.2监管账户6.3监管流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息出卖人：姓名：X，身份证号码：买受人：姓名：X，身份证号码：1.2联系方式出卖人联系方式：电话：X，邮箱：买受人联系方式：电话：X，邮箱：1.3房屋产权信息房屋地址：省市区街道号栋单元室房屋产权证号：房屋用途：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道号，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共层，本房屋位于层。2.4房屋装修情况房屋内部装修为风格，包含、等设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买受人应在签署本合同时支付定金人民币万元整，剩余款项在房屋交付后日内支付完毕。3.3付款时间节点定金支付时间：签署本合同之日首付款支付时间：房屋交付前日内尾款支付时间：房屋交付后日内4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准房屋交付时，应符合国家现行房屋建筑工程质量标准，无质量问题。4.3验收流程买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有问题应向出卖人提出，出卖人应在日内予以修复。5.房屋产权过户5.1过户手续出卖人应在本合同签订后日内办理房屋产权过户手续。5.2过户税费房屋过户税费按照国家相关政策规定执行，买受人承担过户税费。5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后日内办理完毕。6.款项监管6.1款项监管机构本合同项下款项由银行进行监管。6.2监管账户监管账户名称：银行股份有限公司分行账号：6.3监管流程买受人应在支付定金前将款项划入监管账户，出卖人收到监管通知后办理产权过户手续。7.履约保证金7.1保证金金额本合同项下履约保证金为人民币万元整。7.2保证金缴纳时间买受人应在签署本合同之日起日内缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后日内退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。买受人未按约定支付款项的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款违约金。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于房屋市场价值变动、装修损失、利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起个月内。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并送达至对方实际地址。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕且买受人支付完毕全部款项之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。13.2其他特殊条款本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：省市区街道号14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、代理交易、资金监管、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系，甲乙方应向第三方支付相应的服务费用。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。5.第三方介入条款5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并审查第三方提供的资质证明文件。6.2乙方在第三方介入时，应关注第三方的服务质量，并及时向甲方反馈。6.3第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入时的权利与义务7.1第三方的权利（1）按照甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务；（2）根据甲乙双方的需求，代理交易；（3）在甲乙双方同意的情况下，参与资金监管；（4）在甲乙双方同意的情况下，提供法律咨询。7.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；（2）按照甲乙双方的要求，履行职责，确保交易顺利进行；（3）在介入过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。8.第三方介入时的责任划分8.1甲方责任甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的法律责任。8.2乙方责任乙方应确保支付能力，按照合同约定支付款项，并承担相应的法律责任。8.3第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额第三方责任限额按照本合同第三条“第三方责任限额”的规定执行。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。10.2争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3仲裁期限为自仲裁申请之日起个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、产权状况等信息。房屋信息明细表应由出卖人提供，并确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：付款计划表详细要求：明确列出每笔款项的支付金额、支付时间节点、支付方式等信息。付款计划表应由买受人提供，并确保与合同约定的付款方式一致。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。产权证复印件应清晰可辨，并加盖产权人印章。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。身份证复印件应清晰可辨，并加盖本人印章。5.附件五：房屋验收报告详细要求：验收报告应由买受人委托的专业机构或第三方进行房屋验收，并出具验收报告。验收报告应详细列出房屋验收结果，包括房屋的结构、设施、装修等情况。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已按照规定缴纳。税费缴纳凭证应清晰可辨，并加盖税务机关印章。7.附件七：合同补充协议详细要求：如合同内容需要变更或补充，应由甲乙双方签订书面补充协议。补充协议应详细列明变更或补充的内容，并经甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。责任认定标准：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还定金的两倍。2.违约行为：买受人未按约定支付款项。责任认定标准：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款违约金。示例说明：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。示例说明：第三方在提供资金监管服务过程中，因操作失误导致买受人资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，导致买受人遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易修订契约2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产用途3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费承担比例4.4税费缴纳时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证金6.4履约保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年二手房交易修订契约》1.2合同编号：X20241.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方当事人信息1.4.1买方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.4.2卖方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权性质：____________________2.4房产证号：____________________2.5房产用途：____________________第三条交易价格3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签订后X日内支付尾款：人民币____________________元整，于房产交付后X日内支付3.4付款方式变更：____________________第四条交易税费4.1买方应缴纳的税费：____________________4.2卖方应缴纳的税费：____________________4.3税费承担比例：____________________4.4税费缴纳时间：____________________第五条房产交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付责任：____________________第六条履约保证6.1买方履约保证：____________________6.2卖方履约保证：____________________6.3履约保证金：人民币____________________元整，于合同签订后X日内支付6.4履约保证金退还：____________________第七条违约责任7.1违约情形：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房产双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿方式：____________________7.4违约赔偿金额：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：____________________第九条合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约且违约方在收到违约通知后X日内未采取补救措施法律法规规定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序：双方书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜完成合同解除后的善后处理9.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解除合同后，双方应结清房款、税费等费用双方应妥善处理房产交付、过户等事宜第十条合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规规定合同已向相关政府部门备案10.2合同生效时间：合同签订之日10.3合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同第十一条合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行法律法规、政策调整等原因需要变更合同11.2合同变更程序：双方签订书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更后的处理：双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务变更协议生效后，原合同条款失效第十二条合同解除12.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约且违约方在收到违约通知后X日内未采取补救措施法律法规规定的其他解除合同的情形12.2合同解除程序：双方书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜完成合同解除后的善后处理12.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解除合同后，双方应结清房款、税费等费用双方应妥善处理房产交付、过户等事宜第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行法律法规规定的其他合同终止情形13.2合同终止程序：双方签订书面终止协议协议经双方签字盖章后生效13.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务终止合同后，双方应结清房款、税费等费用双方应妥善处理房产交付、过户等事宜第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2通知与送达：任何通知或文件，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱通知或文件在发送后X日内被视为送达14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等14.4合同解释：本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和资质证书。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和职责，履行中介、评估、贷款、法律顾问、审计等职责。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过失或违约行为给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。5.第三方变更5.1合同双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并签订新的第三方协议。5.2新的第三方协议生效后，原第三方协议失效。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方在签订第三方协议时约定。6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、法律顾问费、审计费等。7.