2024年21世纪不动产二手房购房合同（装修改造授权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世纪不动产二手房购房合同（装修改造授权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购买方基本信息1.3出售方基本信息2.购房价格及支付方式2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序4.装修改造授权4.1装修改造范围4.2装修改造时间4.3装修改造费用4.4装修改造验收标准4.5装修改造验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋权属证明6.1房屋权属证书6.2其他权属证明7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1购房方违约责任8.2出售方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同补充12.合同签署日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______街道______小区______号楼______室房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2购买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3出售方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）2.3付款时间：第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.4逾期付款违约责任：若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋所有权、土地使用权合法，无任何权利瑕疵；房屋交付时，房屋应具备居住条件，无影响居住安全的问题；3.3房屋验收标准：房屋应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的质量标准进行验收；房屋应无质量问题，无产权纠纷；3.4房屋验收程序：买方在房屋交付前，应与卖方共同对房屋进行验收；验收过程中，如发现质量问题，买方应在_______日内书面通知卖方；4.装修改造授权4.1装修改造范围：_______（如：客厅、卧室等）4.2装修改造时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3装修改造费用：人民币_______元整（大写：_______）4.4装修改造验收标准：装修改造后的房屋应符合设计要求，无质量问题；装修改造材料应符合国家环保标准；4.5装修改造验收程序：装修改造完成后，买方应在_______日内与卖方共同对装修改造后的房屋进行验收；5.房屋产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日前5.2过户费用：_______（包括但不限于税费、手续费等）5.3过户程序：双方应共同办理房屋产权过户手续；6.房屋权属证明6.1房屋权属证书：_______6.2其他权属证明：_______7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：_______7.2质量保修期限：_______（如：自房屋交付之日起_______年）7.3质量保修责任：卖方应在房屋质量保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复；8.违约责任8.1购房方违约责任若购房方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付_______元的违约金，累计逾期超过_______日，出售方有权解除合同，并要求购房方支付已付房款_______%的违约金。若购房方未按约定时间进行房屋验收，逾期_______日，出售方有权解除合同，并要求购房方支付已付房款_______%的违约金。8.2出售方违约责任若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房方支付_______元的违约金，累计逾期超过_______日，购房方有权解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的违约金。若出售方提供的房屋存在质量问题，且在保修期内未予修复，购房方有权解除合同，并要求出售方退还已付房款_______%的违约金。8.3其他违约责任若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由；对方应在接到通知之日起_______日内给予答复。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、付款凭证、装修改造方案等。11.2合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，以有利于保护无过错方的方式解释。11.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3装修改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中，需要第三方提供中介服务；（2）需要对房屋进行评估、鉴定；（3）需要进行贷款担保；（4）需要第三方对合同履行进行监管；16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同无法履行或损失的，其责任限额不受前款限制；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或损失的，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定，有权要求其改正。17.2第三方权利行使（1）公平、公正、公开；（2）不损害甲乙双方的合法权益；（3）不得利用自身地位谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成合同约定的义务。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2解除合同的通知甲乙双方在解除合同时，应书面通知第三方，并说明理由。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止在合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入合同自行终止。21.2终止合同的通知合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决第三方介入合同产生的争议，可参照本合同第9条“争议解决方式”的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的真实性。3.装修改造方案要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：此附件用于明确装修改造的范围、标准和费用，确保装修改造顺利进行。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于证明房屋验收的合格性，确保房屋质量符合约定标准。5.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单，明确保修范围、期限和责任。说明：此附件用于保障购房方的合法权益，确保房屋在保修期内得到妥善维护。6.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如合同补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任认定违约行为：购房方未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，购房方应向出售方支付_______元的违约金；累计逾期超过_______日，出售方有权解除合同，并要求购房方支付已付房款_______%的违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，出售方应向购房方支付_______元的违约金；累计逾期超过_______日，购房方有权解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，其责任限额为_______元；如因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受前款限制。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：1.若购房方逾期支付购房款，逾期第5天，购房方应向出售方支付_______元的违约金。2.若出售方逾期交付房屋，逾期第10天，购房方有权解除合同，并要求出售方支付已付房款_______%的违约金。全文完。2024年21世纪不动产二手房购房合同（装修改造授权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.装修改造授权内容3.1装修改造范围3.2装修改造方案3.3装修改造费用3.4装修改造期限4.装修改造费用支付4.1首付款支付4.2阶段性付款4.3尾款支付5.合同履行与交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付手续6.质量保证与验收6.1装修改造质量保证6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房屋情况说明书12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3其他约定事项14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（卖方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3丙方（中介方）信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修状况房屋装修情况：____________________3.装修改造授权内容3.1装修改造范围装修改造范围为房屋内部，不包括房屋外墙、屋顶等外部结构。3.2装修改造方案装修改造方案详见附件二：装修改造方案。3.3装修改造费用装修改造总费用为人民币______元整。3.4装修改造期限装修改造期限自合同签订之日起______个月内完成。4.装修改造费用支付4.1首付款支付甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付首付款人民币______元整。4.2阶段性付款装修改造过程中，甲方应根据装修进度向乙方支付阶段性款项，具体支付方式和金额详见附件三：付款计划表。4.3尾款支付装修改造完成后，甲方应在验收合格后______个工作日内向乙方支付尾款人民币______元整。5.合同履行与交付5.1房屋交付时间乙方应于合同约定的装修改造期限届满后______个工作日内将房屋交付给甲方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的装修改造方案和质量标准。5.3交付手续甲方接收房屋时，应签署房屋交付确认书，并支付尾款。6.质量保证与验收6.1装修改造质量保证乙方对装修改造质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起______年内。6.2质量验收标准质量验收标准按照国家标准和行业规范执行。6.3质量验收程序甲方应在房屋交付后______个工作日内完成质量验收，并将验收结果通知乙方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付首付款或阶段性款项，应向乙方支付______的违约金。8.1.2若甲方在房屋交付后未按时进行质量验收，视为验收合格。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间完成装修改造，每延迟一日，应向甲方支付______的违约金。8.2.2若乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定，应承担修复或赔偿的责任。8.3丙方违约责任8.3.1若丙方未能履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______小时内通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止手续合同终止后，双方应相互通知，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋情况说明书附件一详细列明了房屋的基本情况和现状。12.2附件二：装修改造方案附件二详细描述了装修改造的范围、方案和费用。12.3附件三：付款计划表附件三列明了装修改造过程中的付款节点和金额。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于产权证明、身份证明等。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务。13.2知识产权条款合同中涉及的知识产权归各自权利人所有，未经许可不得使用。13.3其他约定事项双方约定的其他事项，如需变更，应书面通知对方并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方及中介方之外的任何个人或组织，包括但不限于设计方、施工方、监理方、评估方、担保方等。15.2介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方同意承担相应的责任和义务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任限额第三方的责任限额为人民币______元整，超过该限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其专业服务；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成专业服务；2.第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对第三方的选择、监督和管理承担责任；2.第三方对其提供的专业服务承担责任；3.中介方对第三方的资质和条件进行审核，并对其行为进行监督。18.2权利划分1.甲乙双方享有第三方提供专业服务的成果；2.第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.中介方有权对第三方的行为进行监督。19.第三方介入的具体条款19.1设计方19.1.1设计方应根据合同约定提供设计图纸和施工图；19.1.2设计方应在合同约定的期限内完成设计工作；19.1.3设计方的责任限额为人民币______元整。19.2施工方19.2.1施工方应根据设计图纸和施工图进行施工；19.2.2施工方应在合同约定的期限内完成施工工作；19.2.3施工方的责任限额为人民币______元整。19.3监理方19.3.1监理方应监督施工方按照设计图纸和施工图进行施工；19.3.2监理方应在合同约定的期限内完成监理工作；19.3.3监理方的责任限额为人民币______元整。19.4评估方19.4.1评估方应按照合同约定对房屋进行评估；19.4.2评估方应在合同约定的期限内完成评估工作；19.4.3评估方的责任限额为人民币______元整。19.5担保方19.5.1担保方应按照合同约定提供担保；19.5.2担保方的责任限额为人民币______元整。20.第三方介入的变更与解除20.1变更若需变更第三方介入的条款，双方应书面同意，并签订补充协议。20.2解除1.第三方违反合同约定，经甲方或乙方书面通知后仍不改正；2.发生不可抗力事件，导致第三方无法履行合同；3.法律、法规规定的其他情形。