2024年度环保科技厂房土地买卖合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度环保科技厂房土地买卖合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.厂房基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房权属4.土地及厂房价格4.1土地价格4.2厂房价格4.3总价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付时间及条件6.1土地交付时间6.2厂房交付时间6.3交付条件7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户期限8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况8.2配套设施情况9.环保设施及要求9.1环保设施情况9.2环保要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.1.5卖方开户银行：_______1.1.6卖方银行账号：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5买方开户银行：_______1.2.6买方银行账号：_______2.土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地权属：_______（明确产权证书编号）3.厂房基本情况3.1厂房位置：_______3.2厂房面积：_______平方米3.3厂房结构：_______3.4厂房权属：_______（明确产权证书编号）4.土地及厂房价格4.1土地价格：_______元/平方米4.2厂房价格：_______元/平方米4.3总价格：_______元（大写：_______）5.付款方式及期限5.1付款方式：买方应分批支付，具体付款节点如下：5.1.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付总价格的_______%5.1.2第二笔付款：土地交付后_______个工作日内支付总价格的_______%5.1.3第三笔付款：厂房交付后_______个工作日内支付总价格的_______%5.2付款期限：每次付款应在约定的付款期限内完成，逾期付款按_______%的年利率计收滞纳金。5.3逾期付款责任：买方逾期付款超过_______个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_______%。6.交付时间及条件6.1土地交付时间：_______年_______月_______日前6.2厂房交付时间：_______年_______月_______日前6.3交付条件：土地及厂房交付时应符合合同约定的用途，且不存在任何妨碍使用的情形。7.产权过户手续7.1过户手续办理：双方应配合办理土地及厂房的产权过户手续，所需费用由_______方承担。7.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等，由_______方承担。7.3过户期限：双方应在合同约定的交付时间前完成产权过户手续。8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况：8.1.1厂房内设有_______套职工宿舍；8.1.2厂房内设有_______套卫生间；8.1.3厂房内设有_______个配电室；8.1.4厂房内设有_______个消防设施点。8.2配套设施情况：8.2.1土地周边设有_______米宽的道路；8.2.2土地周边设有_______吨/日的供水设施；8.2.3土地周边设有_______吨/日的排水设施；8.2.4土地周边设有_______吨/日的供电设施。9.环保设施及要求9.1环保设施情况：9.1.1厂房内设有_______套污水处理设施；9.1.2厂房内设有_______套废气处理设施；9.1.3厂房内设有_______套噪声控制设施。9.2环保要求：9.2.1厂房运营过程中必须符合国家及地方环保法规；9.2.2厂房排放的废水、废气、噪声等必须达到国家规定的排放标准；9.2.3厂房必须定期进行环保设施维护和检测。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定交付土地及厂房；10.1.3任何一方违反环保设施及要求。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方如连续两次违约，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖；13.3.1土地使用权证；13.3.2厂房所有权证；13.3.3其他双方约定的文件。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或执行特定职责的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1提供土地及厂房评估、审计服务；15.2.2执行土地及厂房的过户手续；15.2.3提供法律咨询、合同起草等服务；15.2.4执行环保设施检测、评估等任务；15.2.5其他甲、乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、准确的服务；16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；16.2.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，调整服务内容和方式；16.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。17.甲、乙双方责任与权利的划分17.1甲方责任与权利：17.1.1甲方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方的履约情况；17.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；17.1.3甲方有权对第三方的工作成果进行验收。17.2乙方责任与权利：17.2.1乙方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方的履约情况；17.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；17.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行验收。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的_______%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；19.1.2甲、乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；19.1.3第三方开始履行职责，甲、乙双方对第三方的工作进行监督；19.1.4第三方完成服务任务后，甲、乙双方对第三方的工作成果进行验收。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方完成合同约定的服务任务；20.1.2甲、乙双方协商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方无法履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2甲、乙双方对第三方的工作成果进行验收；20.2.3第三方根据甲、乙双方的要求，办理相关手续。21.保密条款21.1甲、乙双方及第三方在合同履行过程中，应对所知悉的对方商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。22.合同变更与解除22.1合同变更：甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。22.2合同解除：甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应书面协商一致，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权的有效证书，明确土地的权属、用途、面积等信息。说明：此附件用于证明卖方对土地享有合法使用权。2.厂房所有权证详细要求：提供厂房的所有权证书，明确厂房的权属、结构、面积等信息。说明：此附件用于证明卖方对厂房享有合法所有权。3.土地及厂房评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对土地及厂房价值的评估报告。说明：此附件用于确定土地及厂房的交易价格。4.环保设施检测报告详细要求：由具有资质的检测机构出具的，对环保设施运行情况的检测报告。说明：此附件用于证明环保设施符合国家环保标准。5.产权过户申请书详细要求：由甲、乙双方共同填写的产权过户申请书，包括土地及厂房的权属转移信息。说明：此附件用于申请办理土地及厂房的产权过户手续。6.付款凭证详细要求：甲、乙双方支付的款项的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明甲、乙双方已按照合同约定支付款项。7.服务合同详细要求：甲、乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入合同的合法性。说明：此附件用于证明第三方已按照合同约定履行了职责。9.验收报告详细要求：甲、乙双方对第三方工作成果的验收报告。说明：此附件用于证明第三方的工作成果符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2甲、乙双方未按合同约定交付土地及厂房；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方损失；1.5任何一方违反环保设施及要求。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定；2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1甲、乙双方未按合同约定支付首付款，超过约定的付款期限，应支付_______%的违约金；3.2第三方未按合同约定时间完成土地及厂房的过户手续，每逾期一日，应支付_______%的违约金；3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失，应赔偿损失总额的_______%。全文完。2024年度环保科技厂房土地买卖合同示范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.环保科技厂房信息5.1厂房位置5.2厂房面积5.3厂房结构5.4厂房设备6.合同履行6.1交付土地及厂房6.2土地及厂房验收6.3产权转移手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：土地买卖协议书12.2附件二：环保科技厂房交接清单13.合同补充条款13.1特殊约定13.2其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指土地及厂房的卖方；（2）“乙方”指土地及厂房的买方；（3）“土地”指甲方拥有的、乙方购买的特定位置的土地；（4）“厂房”指甲方拥有的、乙方购买的位于土地上的环保科技厂房；（5）“合同”指本土地买卖合同；（6）“合同价款”指乙方应支付给甲方的土地及厂房购买总价款；1.2术语定义本合同中的其他术语，除非上下文另有明确规定，应具有通常含义。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________第三条土地基本信息3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面积土地总面积为____________________平方米；3.3土地用途土地用途为____________________；3.4土地权属土地权属清晰，甲方对该土地拥有完全的、无任何负担的产权。第四条土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格合同价款为人民币____________________元整；4.2付款方式（1）合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款的_____%作为定金；（2）土地交付之日起____个工作日内，支付合同价款的_____%；（3）厂房交付并验收合格之日起____个工作日内，支付合同价款的_____%；（4）剩余合同价款在____个工作日内一次性付清。第五条环保科技厂房信息5.1厂房位置厂房位于____________________；5.2厂房面积厂房总面积为____________________平方米；5.3厂房结构厂房结构为____________________；5.4厂房设备厂房配备____________________设备。第六条合同履行6.1交付土地及厂房甲方应在本合同约定的交付期限内，将土地及厂房交付给乙方；6.2土地及厂房验收乙方应在收到土地及厂房后____个工作日内进行验收；6.3产权转移手续甲方应协助乙方办理土地及厂房的产权转移手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付土地及厂房；（2）乙方未按合同约定支付合同价款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款；7.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付土地及厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；（2）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%；（3）任何一方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方当事人丧失民事行为能力或者依法被宣告破产；9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）双方应按照合同约定，办理合同解除后的相关事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的合同终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在第一时间通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：土地买卖协议书12.2附件二：环保科技厂房交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同补充条款13.1特殊约定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人签字盖章甲方代表签字/盖章：____________________乙方代表签字/盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息提供、咨询服务等；（2）评估方：对土地及厂房的价值进行评估；（3）监理方：对土地及厂房的施工、安装、验收等进行监督；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他专业机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介方因其违约或疏忽行为造成的损失，责任限额为中介服务费的三倍；（2）评估方责任限额：评估方因其评估结果错误造成的损失，责任限额为评估费的三倍；（3）监理方责任限额：监理方因其监理不力造成的损失，责任限额为监理费的三倍；（4）其他第三方责任限额：其他第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）中介方有权根据合同约定，收取中介服务费；（2）评估方有权根据合同约定，进行土地及厂房价值评估；（3）监理方有权根据合同约定，对土地及厂房的施工、安装、验收等进行监督；（4）其他第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。3.2第三方义务（1）中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）评估方应按照合同约定，进行客观、公正的评估；（3）监理方应按照合同约定，确保土地及厂房施工、安装、验收的质量；（4）其他第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照合同约定，向甲方履行义务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合同约定，向乙方履行义务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方因甲乙双方原因违约，甲乙双方应承担连带责任；（3）第三方因不可抗力等原因违约，甲乙双方互不承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定；（2）第三方介入费用纳入合同价款或由甲乙双方另行约定支付方式。第六条第三方责任追究6.1第三方违约责任（1）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方违约，甲乙双方可依法向第三方提起诉讼或仲裁。6.2第三方责任追究程序（1）甲乙双方协商解决第三方违约问题；（2）协商不成，甲乙双方可依法向第三方追究责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更。7.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，对合同进行变更；（2）变更后的合同，甲乙双方及第三方均应遵守。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致，解除合同；（2）解除合同后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖协议书要求：详细列明土地的位置、面积、用途、权属、买卖价格、支付方式等条款。说明：本附件作为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：环保科技厂房交接清单要求：详细列明厂房的位置、面积、结构、设备、验收标准等。说明：本附件用于确认厂房的交付和验收情况。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的类型、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件证明要求：详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻相关责任。5.附件五：违约金计算方法要求：详细说明违约金的计算方法和标准。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付土地及厂房；（2）乙方未按合同约定支付合同价款；（3）第三方未按合同约定履行义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，违约金由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。（2）示例二：乙方未按合同约定支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的5%。（3）示例三：第三方未按合同约定履行监理职责，导致厂房施工质量不符合标准，甲乙双方可要求第三方支付违约金，违约金由双方协商确定。全文完。2024年度环保科技厂房土地买卖合同示范2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.厂房基本情况4.1厂房位置4.2厂房面积4.3厂房结构4.4厂房权属5.买卖双方的权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2付款方式6.3付款时间7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：厂房权属证明文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度环保科技厂房土地买卖中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______3.土地基本情况3.1土地位置土地位于_______，具体位置描述：_______。3.2土地面积土地总面积为_______平方米。3.3土地用途土地用途为_______，符合国家相关环保要求。3.4土地权属土地权属清晰，甲方拥有该土地的完全所有权。4.厂房基本情况4.1厂房位置厂房位于土地范围内，具体位置描述：_______。4.2厂房面积厂房总面积为_______平方米。4.3厂房结构厂房结构为_______，符合国家相关环保要求。4.4厂房权属厂房权属清晰，甲方拥有该厂房的完全所有权。5.买卖双方的权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方负责提供合法的土地使用权和厂房所有权证明文件；（2）甲方负责办理土地和厂房的过户手续；（3）甲方保证土地和厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方权利义务（1）乙方负责支付土地和厂房的买卖价格；（2）乙方在合同约定的期限内完成土地和厂房的过户手续；（3）乙方保证在取得土地和厂房所有权后，依法履行环保责任。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格土地和厂房的买卖价格为人民币_______元整。6.2付款方式（1）乙方在签订合同之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金；（2）剩余总价款在甲方办理土地和厂房过户手续后_______个工作日内一次性付清。7.合同履行及变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2合同变更条件（1）经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未能按约定时间提供合法的土地使用权和厂房所有权证明文件；（2）甲方未能按约定办理土地和厂房的过户手续；（3）乙方未能按约定时间支付定金或剩余总价款；（4）乙方未能在取得土地和厂房所有权后依法履行环保责任；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付总价款_______%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付总价款_______%的违约金；（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：厂房权属证明文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加专业、公正，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的条款（1）甲乙双方可以在合同中约定需要第三方介入的事项和具体要求；（2）第三方介入的条款应当明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方职责（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估、监理或中介服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务（1）第三方应当严格按照合同约定提供专业、公正的服务；（2）第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应的法律责任。17.甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明17.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任；（2）甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。17.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中出现违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应