(消防培训)新疆维吾尔自治区建筑消防设施管理规定(试行)

新疆维吾尔自治区建造消防设施

标准化管理实施办法（试行）

第一条为规范和加强消防控制室及建造消防设施的

维护管理工作，保证建造消防设施的正常运行，发挥防火灭

火效能，保障肖防安全，例居《中华人民共和国消防法》、《新

矗隹吾尔自治区消防条例》、《消防控制室通用技术要求》、

《建造消防设施的维护管理》等有关法律法规和标准，制定

本办法。

第二条本办法合用于新疆维吾尔自治区行政区域内

公民、法人和其他组织对建造消防设施的日常维护与管理。

公安机关消防机构对建造消防设施的使用、维护、管理

依法实施监督检查。

第三条本办法所称建造消防设施是火灾自动报警系

统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广

播和应急照明、安全疏散设施等。

第四条单位有责任和义务维护、保障建造消防设施的

完整有效和正常运行。

建造消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自

拆除、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。

第五条建造消防设施的日常维护管理由建造产权单

位负责，当建造使用权转让时，建造产权单位应当与该建造

使用单位对建造消防设施进行移交，并明确建造消防设施日

常管理责任。

有两个以上产权单位和使用单位的建造物，各产权单

位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建

筑消防设施的管理责任，统一制定建造消防设施维护管理制

度，并委托物业服务企业或者共同设立维护管理机构实施统

一管理。

第六条建造消防设施的管理单位应当明确建造消防

设施的维护管理归口部门和相关人员的责任，建立完善的消

防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护

保养。

第七条下列资料应统一规格制作并悬挂于消防控制

室：

1、消防行政许可文书。

2、控制室值班、操作人员上岗证。

3、消防控制室管理及应急程序。

4、自动消防设施操作流程图。

5、灭火和应急疏散预案流程图。

6、建造消防设施平面布置图。

7、建造总平面布局图。

8、消防安全重点部位示意图。

9、消防安全组织结构图。

10、消防设施设备管理表。

第八条消防控制室应当配备专职操作人员，必须实

行每日24小时值班制度，值班人员应通过消防专业技能培

训并持证上岗。

消防控制室值班每班工作时间不宜超过8个小时，每班

不少于2人，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

消防控制室值班人员应在岗在位，认真记录控制器日运

行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位以及

主备电源切换等功能，并认真填写《消防控制室值班记录表》

（附件2）o

第九条消防控制室面积不宜小于30m2。

消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于

正常工作状态。确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等

消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水

灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、

防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位

置。

第十条消防控制室接到火灾警报后，必须即将以最

快方式确认。

火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制

开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打〃119〃

火警电话报警。

消防控制室必须即将启动单位内部灭火和应急疏散预

案，并应同时报告单位负责人。

第十一条建造消防设施应落实标识化管理。建造消防

设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识

开、关的状态；对需要保持常开或者常闭状态的阀门，应当

采取铅封、标识等可靠的限位措施。

第十二条建造消防设施管理单位应当根据《建造消

防设施的维护管理》的要求，定期对消防设施进行巡查、定

期检查、年度检测，并建立建造消防设施设备登记表（附件

l）o

第十三条消防安全重点单位或者设有电子巡更系统的

单位应当每日对建造消防设施进行巡查，其他单位建造消

防设施巡查应当每周至少一次。

建造消防设施巡查应明确各类建造消防设施巡查部位

和内容，对设施直观属性进行检查，并填写《建造消防设施

巡查记录表》（附件3）。

第十四条机关、团体、事业单位应当至少每季度对建

筑消防设施进行一次检查，其他单位应当至少每月对建造消

防设施进行一次检查。

定期检查应对各类建造消防设施单项功能进行检查，并

填写《建造消防设施定期检查记录表》（附件4）。

第十五条建造消防设施每年至少进行一次全面检测，

主要对整体建造各类消防设施进行联动功能测试和综合技

术评价。

建造消防设施的检测应由具有相应资质的单位实施并

出具检测报告，检测人员和单位对出具的检测报告负责。检

测合格的，应由检测单位在报警控制器上贴附检测合格标

签。

设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱

乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公

共建造等消防安全重点单位应在每年12月30日之前，将年

度检测记录报当地公安消防机构备案。重大节日、活动期间,

如消防安全工作需要时，应对建造消防设施进行检测。

第十六条建造消防设施管理单位应当建立建造消防

设施故障报告及消除的登记制度。对建造消防设施存在的问

题和故障，当场有条件解决的应当即将解决；当场没有条件

解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家提供

零配件或者协助维修解决，不影响系统主要功能的，可在7

个工作日内解决。故障排除后，应填写《建造消防设施故

障维修记录表》（附件5）,由单位消防安全管理人签字

认可后存档备查。

因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单

位消防安全责任人批准；系统停用时间超过24小时的，在

单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构

备案，并采取有效措施确保安全。

第十七条建造消防设施使用维护管理单位应根据消

防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计

划表（附件6）,定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐

蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、

除锈、注润滑剂；对火灾报警探测器等消防电子设备，应委

托具有相应资质的单位按国家有关规定定期清洗、标定。

第十八条建造消防设施应按维护保养计划定期由具

有相应资质的单位进行维护、保养，确保消防设施正常运行。

实施建造消防设施维护保养时，维护保养人员应填写《建造

消防设施维护保养记录表》（附件7）。

第十九条消防控制室应存放单位基本情况和动态管

理档案资料。基本情况包括：

1、建（构）筑物竣工后的总平面布局图、建造消防设

施平面布置图、建造消防设施系统图及安全出口布置图、重

点部位位置图等。

2、建造消防设施设备登记表。

3、消防安全管理规章制度、灭火应急疏散预案等。

4、消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理

人、专职、义务消防人员等内容。

5、员工消防安全培训记录、灭火应急疏散预案的演练

6、消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系

统操作规程、系统和设备维护保养制度等。

7、定期保存和归档设备运行状况、接报警记录、火灾

处理情况、设备检修检测报告等资料。

动态管理情况包括建造消防设施的值班记录、巡查记

录、定期检查记录、年度检测报告、故障维修记录以及维护

保养计划、维护保养记录等。

第二十条建造消防设施的原始技术资料应长期保

存；《消防控制室值班记录》和《建造消防设施巡查记录》

的存档时间不应少于1年；《建造消防设施单项检查记录》、

《建造消防设施年度检测报告》和《建造消防设施故障维

修记录》、《建道肖防设寇蜥保翁找J表》、《建造消防设

方便隹护保养记录表》的存档时间不应少于3年。

建造消防设施档案资料均应存放于消防控制室。各类记

录、表格要制成标准A4纸规格，装订成册，集中保管。

第二十一条公安机关消防机构依法对单位使用、管

理、维护建造消防设施情况进行监督检查。对发现的违法行

为按照《中华人民共和国消防法》及《新疆维吾尔自治区消

防条例》予以处罚。

第二十二条各级公安机关消防机构的工作人员，不得

干涉建造消防设施管理单位、维保单位的正当经营活动，不

得利用职权为用户指定建造消防设施检测、维保单位。

第二十三条本办法由自治区公安厅消防局负责解释，

自印发之日起施行。

附件1:建造消防设施设备登记表（表一）

工程名称

工程地址竣工日期

建造类别耐火等级

占地面积建造高度

建造层数地上层数地下层数

建造面积地上面积地下面积

消防控制室设置位置防火分隔措施

系统施工单位施工时间系统型式

火灾自动报警系统有口:无口

自动喷水灭火系统有口；无口

应急广播系统有口:无口

消防专用电话有口:无口

可燃气体探测报警系统有口；无口

消火栓灭火栓系统有口；无口

防排烟系统有口；无口

防火分隔设施有口；无口

应急照明和疏散指示标志有口；无口

消防电梯有口；无口

气体灭火系统有口；无口

泡沫灭火系统有口；无口

干粉灭火系统有口；无口

细水雾灭火系统有口；无口

建造消防设施设备登记表（表二）

保护对象等级

类型型号数量

机柜安装生产

报

HfJA馍鞅娓闲

警生机

范围方式

控，觐展型号多线控型号

制制盘数量制盘数量

器

配置

CRT

数量

设备型号设备数量

感烟控测器

安装位置

设备型号设备数量

感温探测器

安装位置

设备型号设备数量

火手动报警潴

安装位置

灾

设备型号设备数量

自报消火栓

动警报警按钮安装位置

报设可燃气体设备型号设备数量

备

警探测器安装位置

系

设备型号设备数量

统线型探测器

安装位置

设备型号设备数量

红外探测器

安装位置

设备型号设备数量

其它

安装位置

应急设备型号设备数量

消防广播主机

广播安装位置

系统消防广播类型数量

可燃W设备型号设备数量

气体报警控制瑞安装位置

报警可燃气体设备型号设备数量

系统

探测器安装位置

路线明敷口暗敷口管线材质

建造消防设施设备登记表（表三）

系统高区（）层至（）层

是否分区是口否口

分区低区（）层至（）层

系统名称设置场所危Cwei）险

湿式自动喷水灭火系统等级

系

水幕系统

统

雨淋喷水系统

类

预作用自动喷水灭火系统

型

干式自动喷水灭火系统

其它系统

数量（台）

设置位置

流量（L/s）扬程5）

喷淋水泵

技术参数

自

系数量（台）设置位置

动

统增压泵流量（L/s）扬程（m）

喷技术参数

设

水

备气压罐调节容量设置位置

灭

喷头类型设置场所数量公称列作温度

火

直立型

系

下垂型

统

边墙型

装饰型

其它

系喷淋水泵类型规格型号

统结合器设置位置数量

组规格型号数量

报警阀

件设置位置

水流指示器规格数量

末端试水安装位置数量

系

规格型号数量

统安全泄压阀

设置位置动作压力MPa

组

管道连接肉槽连接：DN罗纹连接：小

件

消防水池容量（L）位置

容量（L）位置

高位水箱

容量（L）位置

消防泵房位置

建造消防设施设备登记表（表四）

系统高区（）层至（）层

是否分区是口否口

分区低区（）层至（）层

数量（台）设置位置

流量（L/s）扬程（m）

消防水泵

技术参数

数量（台）设置位置

增压泵

技术参数

气压罐调节容量位置

设备型号数量

室室内消火栓

远程启动

内

外设备型号类型

消室外消火栓供水方式数量

火系

设置位置

栓统

系设设备型号数量

备

统安装位置

消防水炮自动控制装置型号

炮塔驱动装置型号

消防泵流量(L/s)扬程（m）

消防水泵类型规格型号

结合器设置位置数量

规格型号数量

安全泄压阀

设置位置动作压力

干管连接方式焊接口沟槽连接匚其它

干管管径干管竖管1)\干管环管DN

消防水池容量（L）位置

高位水箱容量（L）位置

消防泵房容不（1」位置

建造消防设施设备登记表俵五）

数量设置位置

型号风量

正压

送风机技术参数

送风口数量设置位置

防烟

防火阀数量型号

排烟

系统数昌设置位置

型号风量

排烟风机

技术参数

排烟口数曼设置位置

排烟防火阀数县型号

设备型号设备数量

应急

照明

系统安装位置

设备型号设备数量

疏散

指示

灯系

安装位置

统

建造消防设施设备登记表（表六）

名称规格型号安装位置数量耐火等级

防

火

卷

帘

建

筑

防

火

分防

隔火

设门

备

防

火

窗

封堵材料封堵位置

防

火

封

堵

建造消防设施设备登记表（表七）

灭火系统类型

灭火系统方式

设置场所

设置

数量

位置

钢瓶型号储存压力

钢瓶组技

管术

网参

式数

气

体

系

灭

统

火喷头型号数量

组

系喷头

件

统类型安装位置

设备型号数量

气体柜储存压力总容量（L）

无保护面积安装位置

管

网设备型号数量

气体柜储存压力总容量（D

保护面积安装位置

类型独立口合用口数量

气体控制盘

型号安装位置

启动阀型号数量

建造消防设施设备登记表（表八）

灭火系统方式全淹没系统口局部应用系统口

设置场所

数量设置位置

钢瓶型号储存压力

驱动

气体技

储瓶术

参

数

驱动气体名称

系

干数量设置位置

粉统

灭组钢瓶型号储存压力

火件

系

干粉储

统技

瓶

术

参

数

选择阀驱动方式电动口气动口液动口

喷头喷头型号数量

类型

安装位置

气体控类型独立口合用口数量

制盘型号安装位置

管道连

接方式

建造消防设施设备登记表（表九）

系统的型式固定式口半固定式口挪移式口

应用的部位

泡沫储罐容量（L）安装位置

泡沫液种类

泡沫

灭火

泡沫液喷射方式

系统

泡沫比例混合器型号数量

泡沫产生器型号数量

型号数量

泡沫泵

扬程功率

设备型号

生产厂家

电气

火灾

监控安装位置

设备

设备数量

与火灾自动报警设备联网是口否口

建造消防设施设备登记表（表十）

供电等级一级负荷口二级负荷口三级负荷口

供电电压及回路

消防用电总负荷（KW）

变压器型号类型

供配

电系型号发电容生

统自备发电设备

设置位置启动方式

消防电源是否自动切换是口否口

火灾自动报警主机是否可

是口否口

以切断非消防电源

是否设置漏电火灾报警系

是口否口

统

设置位置

数量（台）设置位置

流量(L/s)扬程5）

水泵组

技术参数

数量（台）设置位置

细稳压泵流量(L/s)扬程（m）

水技术参数

雾

灭型号设置位置

火储气瓶

容量压力

系

统型号设置位置

储水瓶

容量压力

型号数量

喷头类型

设置位置

储气瓶间设置位置

末端试

安装位置

水装置

附件2:消防控制室值班记录表

消防安全管理人（签字）：年月日

火灾报警控制器运行情况

火警时间记录报警、故障部位、原因及处理情况

故障报警监管报警漏报

火警误报

控制室内;其他消防系统运

值班情况火灾报警控制器检查内容

亍情况

备运报警、故障部位、原

主控制状态

型自消复用相关设备行因及处理情况

值班员值班时段电自手

号检音位电名称状

源

源动动态

注：1、情况正常打“J”，存在问题或者故障的打“X”：

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建造消防设施故障维修记录表》，将处理记录表

序号填入“故障及处理情况”栏。

附件3:

建造消防设施巡查记录表

巡查

巡杳项目巡查内容

部位数量正常

故障

消防电源主电源、备用电源工作状态

发机电启动装置外观及工作状态

消防供配电设施

消防配电房、UPS电池室、发机电房环境

消防设备末端配电箱切换装置工作状态

火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、控制模块外观及

运仃:伏态

火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况

消防联动控制器外观及运行状况

火灾自动报警系统火灾报警装置外观

建造消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行

衣火

系统接地装置外观

消防控制室工作环境

电气火灾监空探测器的外观及工作状态

电气火灾监控系统

报警主机外观及运行状态

可然气体探测报警系可燃气体探测器的外观及工作状态

统报警主机外观及运行状态

消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况，天

然水源水位,水量、水质情况，进户管外观

消防水泵及控制柜工作状态

稔压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态

消防供水设施

水泵接合器外观、标识

系统减压、泄压装置、测试装置、压力友等外猊及运行状况

管网控制阀门启闭状态

泵房照明、排水等工作环境

室内消火栓.消防卷盘外观及配件完整情况

屋顶试脸消火枪外观及配件完整情况、压力显示奘置外观及状

态显示

消火栓（消防炮）灭

空外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境

火系统

消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周

边环境

启泵按钮外观

喷头外观及距周边障碍物或者保护对象的距离

报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值

充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及

自动喷水灭火系统

现场手动控制装置外观及运行状况

楼层或者区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试9

装置外观及现场环境

泡沫喷头外观及距周边障碍物或者保护对象距离

泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观

泡沫液贮罐外观及罐间环境，泡沫液有效期及储存量

泡沫灭火系统控制阀门外观、标识，管道外观、标识

火灾探测传动控制、现场『•动控制装置外观、运行状况

泡沫泵及控制柜外观及运行状况

冷却水系统的巡查内容可参考6.2.7

气体灭火控制器外观、工作状态

储瓶间环境，气体瓶组或者储罐外观，检漏装置外观、运行状;

容器阀、选印阀、驱动装置等组件外观

气体灭火系统紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况，

预制火火装置外观、设苴位置、控制装苴外观及运行状况

放气指示灯及警报器外观

低压二氧化碳系统制冷装苴、控制装置、安全阀等组件外观、

送风阀外观

送风机及控制柜外观及工作状态

挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置

防烟、排烟系统

电动排烟窗、自然排烟设施外观

排烟机及控制柜外观及工作状况

送风、排烟机房环境

应急灯具外观、工作状态

应急照明和疏散指示疏散指示标志外观、工作状态

标志集中供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状况，

字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态

扬声器外观

应急广播系统

功放、卡座,分配盘外观及工作状态

消防电话主机外观、工作状况

消防专用电话

分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观

防火窗外观及固定情况

防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境

电动型防火门控制装置外观及工作状态

防火分隔设施

防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状

防火墙外观

防火封堵外观

紧急按钮外观，轿箱内电话外观

消防电梯电梯井排水殳施外观及工作状况

消防电梯工作状况

灭火控制器工作状态，火灾探测部份巡查内容见6.2.2条

储气瓶和储水瓶（或者储水罐）外观、工作环境

高压泵组、稳压泵外观及工作状态，末端试水装置压力值（闭

细水雾灭火系统式系统）

紧急启/停按钮、释放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等

组件外观

防护区状况

灭火控制器工作状态，火灾探测部份巡查内容见6.2.2条

设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观

干粉火火系统选择阀、驱动装置等组件外观

紧急启/停按钮、放气指示灯、警报器、喷嘴外观

防护区状况

灭火器外观

灭火器

设置位置状况

其他设施

巡查人（签名）

消防安全管理人（签名）

备;i_______________

注；1、情况正常打“J”，存在问题或者故障的打“X”，并填写“故障及处理”栏中相关内容；

2、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建造消防设施故障维修记录表》：

3、本表为样表，单位可根据建造消防设施实际情况和巡杳时间段制表。

附件4:

建造消防设施定期检查记录表

运行

检测项目检测内容实测记录

状态

消防配电试验主、备电切换功能

消防供电配电自备发机电试验启动发机电组

储油设施核对储油量

火灾报警探测器试验报警功能

手动报警按钮试验报警功能

火灾报警系统警报装置试验警报功能

报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、

火火显小盘和CHI显小器的显小功能

消防联动控制器试验联动控制和显示功能

消防水池核对储水量

消防水箱核对储水量

消防供水设施

消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能

管网阀门试验管道阀们启闭功能

室内消火栓试验屋顶消火栓出水和静压

消火栓（消防室外消火栓试验室外消火栓出水和静压

炮）灭火系统消防炮愤验消防炮出水

启泉按钮试验远距离启泵功能

报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号

自动喷水

末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号

灭火系统

水流指示器核对反馈信号

泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量

泡沫灭火系统

泡沫栓试验泡沫栓出水或者处泡沫

瓶组与储罐核对灭火剂储存量

气体灭火系统

气体灭火控制设备摹拟自动启动，试验切断空调等相关联动

风机试验联动启动风机

机械加压送风

系统

送风口核对送风口风速

风机试验联动启动风机

机械排烟系统

排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速

应急照明试验切断正常供电，测量照度

疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度

扩音器试验联动启动和强制切换功能

应急广

播系统

扬声器测试音量、音质

消防专用电话试验通话质量

防火门试验启闭功能

防火分隔防火卷帘