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文档简介

买二手民房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手民房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋用途：居住。

6.房屋现状：房屋内设施设备齐全，维护状况良好。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内向甲方支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起七日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋内设施设备完好，无重大损坏。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

四、房屋过户

1.甲方应于收到全部房款之日起七日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

五、房屋质量保证

1.甲方保证房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后一年内出现质量问题，甲方应负责维修。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，甲方不承担维修责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为买二手民房买卖合同模板的示例文本，具体条

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