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文档简介

店面买卖合同正规范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的店面（以下简称“该店面”）的合法所有者，乙方有购买该店面的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条店面情况

1.1该店面位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为京房权证朝字第XX号。

1.2该店面目前处于正常营业状态，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

1.3甲方保证对该店面拥有完全的所有权，并有权出售。

第二条买卖价格及支付方式

2.1经双方协商，该店面的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应在过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条店面交付

3.1甲方应于收到全部转让款项之日起五个工作日内将该店面交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该店面结构完好，设施设备齐全且处于正常使用状态。

3.3交付后，甲方不再对该店面承担任何责任。

第四条过户手续

4.1双方应于乙方支付定金后十个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户手续无法完成，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付店面或乙方未按约定支付转让款项，违约方应向守约方支付相当于转让价格10%的违约金。

5.2如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

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