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文档简介

二手营业用房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方二手营业用房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

2.该房屋为营业用房，目前用途为XX，甲方保证该房屋无权属纠纷，无抵押、查封等影响交易的情形。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的转让价款为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元），定金支付后本合同生效。

3.房屋价款的余款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房屋价款之日起十个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合交付条件。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

第四条房屋过户

1.甲方应于收到定金之日起十五个工作日内启动房屋过户手续，并协助乙方办理相关过户事宜。

2.房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同内容为甲乙双方真实意思表示，双方均已阅读并理解本合同所有条款，同意遵守本合

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