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文档简介

市郊二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的市郊二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于市郊XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅。

3.该房屋产权证号为：XX市房权证XX字第XX号，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号。

4.该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利限制。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，本合同生效。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内，将剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）支付给甲方。

4.甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲乙双方应对房屋现状进行共同检查，并签署房屋交接单。

3.如房屋交付时存在设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

四、房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户所需税费由乙方承担，除非双方另有约定。

3.房屋过户手续应在乙方支付全部房款后三十日内完成。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方在平等自愿的基础上达成的共识，双方均应严格遵守，以保证交易的顺利进

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