借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同合同编号：__________甲方（出借方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义1.1本合同所涉及的术语定义如下：1.1.1“借款”指甲乙双方在合同约定的金额、期限和利率下，乙方因资金需求向甲方借取的资金。1.1.2“抵押物”指甲方为保障借款的偿还，由乙方提供的房屋抵押物。1.1.3“房屋抵押”指甲乙双方在合同约定范围内，乙方将房屋抵押给甲方，作为借款的担保。第二章借款金额及期限2.1乙方因经营需要，向甲方借款人民币【填写金额】元。2.2借款期限为【填写期限】个月，自【填写起始日期】起至【填写到期日期】止。第三章借款利率3.1借款利率为【填写利率】%，按月计算。3.2利息的计算方式为【填写计算方式】。第四章抵押物4.1乙方将其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为借款的担保。4.2抵押物的具体情况如下：4.2.1房屋所有权证号：__________4.2.2房屋地址：__________4.2.3房屋面积：__________平方米4.3乙方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等影响抵押物价值的情况。第五章抵押物的管理与处分5.1在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。5.2乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.3如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.4在抵押物处分过程中，乙方应予以协助，并承担相应费用。第六章借款的偿还6.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。6.2乙方的还款方式为【填写还款方式，如：等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等】。6.3乙方如提前偿还借款，应提前【填写通知期限】日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的提前还款利息。6.4乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。第七章担保责任7.1乙方为借款提供抵押担保，对借款本息承担担保责任。7.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用。7.3乙方应按照甲方的请求，办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方。7.4抵押担保期间，如抵押物价值减少，乙方应恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。第八章贷款的展期8.1如乙方因特殊原因不能按期偿还借款，可在借款到期前【填写申请展期期限】日向甲方提出展期申请。8.2甲方有权根据乙方的展期申请，决定是否同意展期及展期的具体期限。8.3展期后，乙方应按照新的还款期限和利率偿还借款。8.4乙方未经甲方同意擅自展期的，甲方有权按照原借款利率加倍计收利息。第九章违约责任9.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权立即停止发放借款，并要求乙方提前偿还已发放的借款。9.2乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权采取下列措施：9.2.1要求乙方支付逾期利息；9.2.2要求乙方承担甲方为实现债权所产生的费用；9.2.3要求乙方承担违约金，违约金按借款本金的一定比例计算；9.2.4依法处分抵押物。9.3甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的一定比例计算。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4双方同意，因本合同产生的任何争议，均应提交【填写仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章合同的变更和解除11.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。11.2变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，并由甲乙双方代表签字盖章。11.3在借款未全部偿还之前，除非经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。11.4甲方在乙方未按约定用途使用借款或未按约定偿还借款本息的情况下，有权单方面解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款。第十二章合同的转让12.1除非甲乙双方另有约定，否则任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让本合同权利和义务的，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.3转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并保证受让方同意本合同的所有条款。第十三章通知和送达13.1双方之间的任何通知和送达，应以书面形式进行，并通过挂号信、邮件、传真等方式发送。13.2通知和送达的地址为双方在合同首部所列明的联系地址。13.3通知和送达在发送后【填写天数】日内，视为已送达对方。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，甲乙