房屋二次抵押贷款合同（2024年版）

房屋二次抵押贷款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，乙方因资金需求，愿意向甲方申请房屋二次抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋抵押给乙方作为贷款担保，乙方向甲方借款，并约定还款方式、期限、利率等相关事项。

二、签订背景

1.甲方拥有合法房屋产权，具备房屋抵押权。

2.乙方因资金需求，愿意向甲方申请房屋二次抵押贷款。

3.双方经协商一致，同意签订本合同。

特此约定如下：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为借款担保，乙方同意向甲方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

二、抵押登记

2.1乙方应在签订本合同后_______日内，向相关登记机构申请办理抵押登记手续，甲方予以配合。

2.2抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。

三、贷款利率及期限

3.1本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算，乙方应按月支付利息。

3.2本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

四、还款方式

4.1乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

a.每月偿还本金人民币_______元；

b.每月偿还利息人民币_______元；

c.还款日为每月的_______日。

五、价格支付

5.1乙方应在贷款发放前向甲方支付人民币_______元作为手续费。

5.2甲方在贷款发放后，乙方应在每月还款日前向甲方支付相应的贷款本金及利息。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本合同终止后仍有效。

七、违约责任

7.1乙方如未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息，应向甲方支付_______%的违约金。

7.2甲方如未按本合同约定的期限发放贷款，应向乙方支付_______%的违约金。

7.3如乙方违反保密条款，应向甲方支付_______元的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

a.拥有抵押房屋的完全所有权，有权对抵押房屋进行处置。

b.在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，有权要求乙方提前偿还全部贷款。

c.在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金。

1.2甲方义务：

a.甲方应保证抵押房屋的真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

b.甲方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的利率向乙方提供贷款。

c.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并在抵押登记完成后，保证抵押权的设立。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

a.在贷款期限内，乙方有权按照约定的用途使用贷款。

b.在合同约定的还款期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。

c.在合同约定的还款期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。

2.2乙方义务：

a.乙方应保证借款用途的合法性和合规性，不得将贷款用于非法活动。

b.乙方应按照合同约定的期限、金额和方式向甲方支付贷款本金及利息。

c.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还贷款本金及利息。

d.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押登记完成后，承担抵押物的保管责任。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应通过以下方式进行合作：

a.定期召开会议，讨论贷款的使用情况、还款进度以及合同履行过程中出现的问题。

b.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

c.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.2在合同执行过程中，双方应遵守以下规定：

a.甲方在发放贷款前，应核实乙方的身份、信用状况和借款用途。

b.乙方在还款过程中，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方提出申请，并说明原因。

c.甲方在发现乙方有违约行为时，应立即通知乙方，并要求乙方采取措施纠正违约行为。

四、合同终止

4.1本合同在以下情况下终止：

a.乙方按照合同约定的期限全部偿还贷款本金及利息；

b.甲方根据法律规定或本合同约定，提前收回全部贷款；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括抵押物的处置、贷款本金的退还等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_______年。

1.2本合同有效期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期_______年。

二、合同变更

2.1合同签订后，如因国家法律法规的调整、政策变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需作调整的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意，任何变更均无效。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

a.乙方按照合同约定全部偿还贷款本金及利息；

b.甲方根据法律规定或本合同约定，提前收回全部贷款；

c.合同约定的终止条件成就；

d.双方协商一致，决定终止本合同。

四、合同的解除

4.1合同签订后，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

a.乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；

b.甲方未按照合同约定提供贷款或提供贷款不符合合同约定的条件；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至_______（具体法院名称）管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有权证明文件；

1.2房屋产权登记证明；

1.3房屋抵押权证；

1.4甲方身份证明文件；

1.5甲方银行账户信息；

1.6与本合同相关的其他法律文件或证明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2借款用途证明材料；

2.3乙方收入证明文件；

2.4乙方信用报告；

2.5与本合同相关的其他法律文件或证明材料。

3.双方共同提供的附件：

3.1抵押房屋的详细描述和评估报告；

3.2合同签订时的现场照片或视频；

3.3双方签订合同时的录音或录像；

3.4其他双方认为需要提供的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方法定代表人或授权代表签字；

1.2甲方公章或合同专用