农地使用权出让协议书

农地使用权出让协议书合同编号：__________

甲方（以下简称“出让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农地使用权出让给乙方使用，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保农地使用权出让交易的顺利进行，实现土地资源的优化配置。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一定面积的农地使用权，乙方有意取得该农地使用权用于农业生产，双方经友好协商，特订立本协议。

三、出让方（甲方）

1.甲方名称：__________

2.甲方法定代表人：__________

3.甲方住所地：__________

四、受让方（乙方）

1.乙方名称：__________

2.乙方法定代表人：__________

3.乙方住所地：__________

五、出让农地使用权基本情况

1.出让农地使用权面积：__________平方米

2.出让农地使用权位置：__________

3.出让农地使用权用途：__________

4.出让农地使用权期限：__________

六、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的出让金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用农地；

（3）甲方有权收回农地使用权，但需提前通知乙方。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供合法有效的农地使用权出让文件；

（2）甲方应确保农地使用权出让行为的合法性、合规性；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权使用农地使用权进行农业生产；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的生产资料和技术指导。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用农地使用权，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付出让金；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，保护土地资源。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的农地使用权出让给乙方，乙方同意接受并使用该农地使用权。

1.2出让的农地使用权应满足以下条件：土地权属清晰，无争议，符合国家土地利用规划和相关法律法规要求。

第二条质量标准

2.1出让的农地使用权应达到国家规定的质量标准，具体质量标准以甲方提供的土地质量检测报告为准。

2.2乙方在使用过程中应确保农地不被污染，不得进行有害于生态环境的活动。

第三条价格支付

3.1乙方同意按照本协议约定的价格支付出让金。出让金总额为__________元，支付方式为__________。

3.2乙方应在签署本协议之日起__________日内支付出让金的首付款__________元，剩余出让金__________元应在__________前支付完毕。

第四条付款条件

4.1乙方支付出让金后，甲方应向乙方出具相应的农地使用权出让证明。

4.2甲方应在收到乙方支付的首付款后__________日内，将农地使用权相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付农地使用权，每延迟一日应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方提供的农地使用权不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付出让金，每延迟一日应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用农地使用权，甲方有权收回农地使用权并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容以及与农地使用权出让相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的使用期限和用途使用农地使用权。

（2）甲方有权对乙方的土地使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。

（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自己的合法权益。

1.2义务：

（1）甲方应保证出让的农地使用权合法、有效，并依法承担相应的土地权利义务。

（2）甲方应在乙方支付首付款后__________日内，向乙方交付农地使用权相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用规划许可证等。

（3）甲方应协助乙方办理农地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有和使用农地使用权。

（4）甲方应确保农地使用权出让期间，乙方不受第三方合法权利的干扰。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在约定的期限内使用农地使用权，并按照约定用途进行农业生产。

（2）乙方有权在农地使用权出让期间，对土地进行合理改良和投入。

（3）乙方有权在符合国家法律法规和本协议约定的条件下，将农地使用权依法转让、出租或抵押。

2.2义务：

（1）乙方应按照约定用途使用农地使用权，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应在约定的期限内支付出让金，并按约定方式支付。

（3）乙方应合理利用土地资源，不得造成土地浪费或污染。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

（5）乙方应接受甲方的监督，及时反馈土地使用情况。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期就土地使用情况进行交流。

3.2甲方应向乙方提供必要的农业生产技术指导和咨询服务。

3.3乙方在使用农地使用权过程中，如遇到技术难题或政策变动，应及时通知甲方，共同寻求解决方案。

3.4双方应共同遵守国家法律法规，共同维护农地使用权的合法权益。

3.5双方应本着互利共赢的原则，共同推动农业生产的发展。

四、合同执行过程中的其他事项

4.1合同执行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。

4.2合同执行期间，如因政策调整导致合同条款需作相应变更，双方应友好协商，签订补充协议。

4.3双方应妥善保管本协议及相关文件，确保协议内容的完整性和有效性。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年，除非一方提前__________个月书面通知对方终止合同。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意的变更无效。

三、合同终止条件

3.1合同到期自然终止。

3.2任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，但不可抗力事件发生后__________日内，双方应书面确认解除合同。

3.4出让方收回农地使用权，乙方未按约定支付出让金，甲方有权终止合同。

3.5乙方擅自改变土地用途，甲方有权终止合同。

四、合同的解除

4.1合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议。

4.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，具有法律效力，对双方均具有约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2甲方签字、盖章位置：

（1）甲方代表签字：__________

（2）甲方公章或合同专用章：__________

8.3乙方签