2024年度离婚协议书涉及房产证处置条款

2024年度通用型离婚协议书涉及房产证处置条款本合同目录一览1.房产证处置条款1.1房产证所有权归属1.2房产证过户手续1.3房产证处置方式1.4房产证处置时间2.房产分割方式2.1房产分割原则2.2房产分割方案2.3房产分割份额确定2.4房产分割后的产权归属3.房产价值评估3.1房产价值评估机构3.2房产价值评估时间3.3房产价值评估费用3.4房产价值评估结果采纳4.房产交易税费4.1房产交易税费承担方4.2房产交易税费计算方式4.3房产交易税费支付时间4.4房产交易税费支付方式5.房产证过户手续办理5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理双方责任6.房产证处置过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间6.3争议解决费用承担6.4争议解决机构7.房产证处置的违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额7.4违约责任追究时间8.房产证处置的权益保障8.1双方权益保障措施8.2权益保障机构8.3权益保障时间8.4权益保障费用9.房产证处置的备案与登记9.1备案与登记机构9.2备案与登记时间9.3备案与登记费用9.4备案与登记双方责任10.房产证处置的监管与审计10.1监管与审计机构10.2监管与审计时间10.3监管与审计费用10.4监管与审计结果采纳11.房产证处置的公示与公告11.1公示与公告内容11.2公示与公告时间11.3公示与公告费用11.4公示与公告方式12.房产证处置的后续服务12.1后续服务内容12.2后续服务时间12.3后续服务费用12.4后续服务责任承担13.房产证处置的变更与解除13.1变更与解除条件13.2变更与解除程序13.3变更与解除费用13.4变更与解除后责任承担14.房产证处置的终止与失效14.1终止与失效条件14.2终止与失效程序14.3终止与失效后的权益处理14.4终止与失效后的责任承担第一部分：合同如下：1.房产证处置条款1.1房产证所有权归属1.1.1双方同意，离婚后，房产证所有权归甲方所有。1.1.2甲方应负责办理房产证过户至其名下的相关手续。1.2房产证过户手续1.2.1甲方应在本合同签订之日起30日内，向房产登记机构申请房产证过户手续。1.2.2甲方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。1.3房产证处置方式1.3.1双方同意，甲方通过买卖、赠与或其他方式处置房产证。1.3.2甲方在处置房产证时，应确保乙方合法权益不受损害。1.4房产证处置时间1.4.1甲方应在离婚后6个月内完成房产证的处置。1.4.2如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商延长处置时间。2.房产分割方式2.1房产分割原则2.1.1双方同意，按照房产的实际价值进行分割。2.1.2房产分割应确保双方合法权益的平衡。2.2房产分割方案2.2.1双方同意，将房产按照甲乙双方的实际需求进行分割。2.2.2甲方优先选择房产的一部分，乙方依次选择剩余的部分。2.3房产分割份额确定2.3.1双方同意，按照房产分割方案，确定各自的房产分割份额。2.3.2双方应签署房产分割确认书，作为房产分割的依据。2.4房产分割后的产权归属2.4.1双方同意，房产分割后，各自拥有相应份额的产权。2.4.2双方应共同办理房产分割的过户手续，确保产权归属的合法性。3.房产价值评估3.1房产价值评估机构3.1.1双方同意，选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。3.1.2双方应在房产评估机构的选择上达成一致。3.2房产价值评估时间3.2.1双方同意，在房产分割前进行房产价值评估。3.2.2房产评估机构应在双方约定的时间内完成评估工作。3.3房产价值评估费用3.3.1双方同意，按照房产评估机构的收费标准支付评估费用。3.3.2评估费用由双方按照各自的房产分割份额承担。3.4房产价值评估结果采纳3.4.1双方同意，按照房产评估结果确定房产的价值。3.4.2房产评估结果作为房产分割和处置的重要依据。4.房产交易税费4.1房产交易税费承担方4.1.1双方同意，房产交易税费由甲方承担。4.1.2甲方应在房产交易过程中，依法缴纳相应的税费。4.2房产交易税费计算方式4.2.1双方同意，按照房产交易税费的计算标准进行计算。4.2.2甲方应提供税费计算的依据，确保计算的准确性。4.3房产交易税费支付时间4.3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，支付房产交易税费。4.3.2甲方支付房产交易税费的方式，由双方协商确定。4.4房产交易税费支付方式4.4.1双方同意，房产交易税费通过银行转账的方式支付。4.4.2甲方应在约定的时间内，将税费支付至双方约定的账户。5.房产证过户手续办理5.1过户手续办理机构5.1.1双方同意，选择具有资质的房产登记机构办理过户手续。5.1.2双方应在房产登记机构的选择上达成一致。5.2过户手续办理时间5.2.1甲方应在本合同签订之日起60日内，办理房产证过户手续。5.2.2甲方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。5.3过户手续8.房产证处置过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意，如在房产证处置过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，双方同意采取仲裁方式解决争议。8.2争议解决时间8.2.1双方应在争议发生之日起30日内开始协商解决。8.2.2如进入仲裁程序，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。8.3争议解决费用承担8.3.1双方同意，仲裁费用由败诉方承担。8.3.2如通过协商解决，双方互不承担费用。8.4争议解决机构8.4.1双方同意，选择具有资质的仲裁机构进行争议解决。8.4.2双方应在仲裁机构的选择上达成一致。9.房产证处置的违约责任9.1违约行为界定9.1.1双方同意，如一方未履行本合同约定的房产证处置义务，视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同涉及的房产价值的10%。9.2.2违约方还应承担因违约产生的其他费用，如律师费、评估费等。9.3违约责任赔偿金额9.3.1双方同意，违约责任赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。9.3.2具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。9.4违约责任追究时间9.4.1守约方应在发现违约行为之日起30日内向违约方提出书面追究通知。9.4.2违约方应在收到追究通知之日起30日内履行违约责任。10.房产证处置的权益保障10.1双方权益保障措施10.1.1双方同意，采取必要的措施保障各自的合法权益。10.1.2双方应遵守相关法律法规，确保房产证处置的合法性。10.2权益保障机构10.2.1双方同意，选择具有资质的权益保障机构进行房产证处置的监督。10.2.2双方应在权益保障机构的选择上达成一致。10.3权益保障时间10.3.1双方同意，自本合同签订之日起至房产证处置完毕之日止，由权益保障机构进行监督。10.3.2权益保障机构应定期对房产证处置情况进行检查。10.4权益保障费用10.4.1双方同意，权益保障费用由双方按照各自的房产分割份额承担。10.4.2权益保障费用应在房产证处置过程中，按照约定的比例支付。11.房产证处置的备案与登记11.1备案与登记机构11.1.1双方同意，选择具有资质的房产登记机构进行备案与登记。11.1.2双方应在备案与登记机构的选择上达成一致。11.2备案与登记时间11.2.1双方同意，在房产证处置完毕后进行备案与登记。11.2.2备案与登记机构应在收到相关材料之日起30日内完成备案与登记工作。11.3备案与登记费用11.3.1双方同意，备案与登记费用由双方按照各自的房产分割份额承担。11.3.2备案与登记费用支付方式由双方协商确定。11.4备案与登记双方责任11.4.1双方应提供真实的证件和材料，确保备案与登记的顺利进行。11.4.2双方应对备案与登记结果承担相应的责任。12.房产证处置的监管与审计12.1监管与审计机构12.1.1双方同意，选择具有资质的监管与审计机构进行房产证处置的监管与审计。12.1.2双方应在第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定义及范围13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产证处置过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、过户手续办理机构等。13.2第三方范围13.2.1第三方范围包括但不限于提供房产交易咨询服务的中介方、进行房产价值评估的评估方、进行审计和监管的审计和监管方、办理过户手续的登记机构等。14.第三方介入的责任及义务14.1第三方责任14.1.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产证处置过程中的职责，保证其提供服务的合法性、准确性和专业性。14.1.2第三方应对其在房产证处置过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。14.2第三方义务14.2.1第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并按照约定时间和方式向甲方和乙方提供服务。14.2.2第三方在提供服务过程中，发现任何可能影响房产证处置合法性的问题，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施予以解决。15.第三方介入的费用及支付15.1第三方费用15.1.1双方同意，第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。15.1.2甲方和乙方应在支付第三方费用后，获得第三方的服务成果。15.2支付时间及方式15.2.1甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间支付服务费用。15.2.2支付方式由甲方和乙方协商确定，可以是现金、转账或其他双方认可的方式。16.第三方介入的违约责任16.1第三方违约16.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务存在重大瑕疵，构成违约。16.1.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方违约责任承担16.2.1第三方应按照甲方和乙方的损失程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方违约责任的承担，应按照合同约定和法律法规的规定执行。17.第三方介入的权益保障17.1第三方权益保障17.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.1.2甲方和乙方应按照合同约定，履行与第三方的合同义务。17.2第三方权益保障机构17.2.1双方同意，选择具有资质的权益保障机构进行第三方介入的监督。17.2.2双方应在权益保障机构的选择上达成一致。17.3权益保障时间17.3.1双方同意，自第三方介入之日起至合同履行完毕之日止，由权益保障机构进行监督。17.3.2权益保障机构应定期对第三方介入情况进行检查。17.4权益保障费用17.4.1双方同意，权益保障费用由甲方和乙方按照各自的房产分割份额承担。17.4.2权益保障费用应在第三方介入过程中，按照约定的比例支付。18.第三方介入的备案与登记18.1备案与登记机构18.1.1双方同意，选择具有资质的房产登记机构进行备案与登记。18.1.2双方应在备案与登记机构的选择上达成一致。18.2备案与登记时间18.2.1双方同意，在第三方介入完成服务后进行备案与登记。18.2.2备案与登记机构应在收到相关材料之日起30日内完成备案与登记工作。18.3备案与登记费用18.3.1双方同意，备案与登记费用由甲方和乙方按照各自的房产分割份额承担。18.3.2备案与登记费用支付方式由双方协商确定。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件：房产证原件作为合同履行的依据，由甲方保管。2.房产分割确认书：双方签署的房产分割确认书，作为房产分割的依据。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，作为房产价值评估的依据。4.房产交易税费计算书：由房产交易税费计算机构出具的税费计算书，作为税费计算的依据。5.房产交易税费支付凭证：甲方支付房产交易税费的支付凭证，作为税费支付的证明。6.房产证过户手续办理委托书：甲方委托房产登记机构办理房产证过户手续的委托书。7.房产证过户手续办理费用支付凭证：甲方支付房产证过户手续办理费用的支付凭证。8.房产证过户手续办理结果确认书：房产登记机构出具的房产证过户手续办理结果确认书。9.房产证处置过程中的争议解决协议：双方签署的争议解决协议，作为争议解决的依据。10.房产证处置的违约责任追究书：守约方向违约方发出的违约责任追究书。11.房产证处置的权益保障协议：双方签署的权益保障协议，作为权益保障的依据。12.房产证处置的备案与登记申请书：甲方和乙方共同向房产登记机构提交的备案与登记申请书。13.房产证处置的监管与审计报告：监管与审计机构出具的监管与审计报告。14.房产证处置的公示与公告文件：甲方和乙方共