二零二四年度地铁沿线铺面租赁合同

二零二四年度地铁沿线铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔的程序第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决方式的选择第十二条其他条款12.1租赁物的维修保养12.2租赁物的更换第十三条附件13.1租赁物图片及详细描述13.2租赁合同的补充协议第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字14.2租赁双方的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于二零二四年度地铁沿线铺面，具体位置和面积详见附件一。租赁物包括铺面及其附属设施，附属设施包括但不限于照明、空调、卫生间等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括铺面及其内部经营空间，以及由租赁方使用的附属设施和户外广告位。租赁范围的具体界限以附件一中的地图和界限描述为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为二零二四年一月一日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.2租金的支付时间及方式租金的支付时间为每月初五个工作日内。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于经营【】业务（详见附件三）。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。租赁方不得对租赁物进行大规模改造或翻新，如需改造或翻新，应提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应在租赁开始日期前购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。理赔程序和赔偿金额的确定按照保险合同的约定执行。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。6.2合同解除的条件及后果（1）如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。租赁方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。（2）如租赁方未按照约定使用租赁物，出租方有权解除合同。租赁方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。（3）如出租方未按照约定提供租赁物，租赁方有权解除合同。出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。（4）双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并明确解除的原因、日期和后果。合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并按照合同约定办理相关手续。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。8.3法律途径解决如协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起【】年。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式的选择如第八条所述，双方同意通过友好协商、相关部门投诉和法律途径解决合同争议。第十二条其他条款12.1租赁物的维修保养租赁物的维修保养由租赁方负责，但出租方应提供必要的协助和便利。12.2租赁物的更换如租赁物在租赁期间出现故障或损坏，租赁方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后【】日内负责修复或更换。第十三条附件13.1租赁物图片及详细描述详见附件四。13.2租赁合同的补充协议详见附件五。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字本合同一式两份，双方各执一份。签字后即具有法律效力。14.2租赁双方的盖章双方应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入者应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方介入者应对其在合同履行过程中的行为负责，如因其行为导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方介入的权益第三方介入者有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。3.2第三方介入的赔偿如第三方介入者因履行合同造成甲乙方损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入者的行为进行监督和管理，确保第三方介入者按照合同约定履行其职责。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入者，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期和后果。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，双方可另行协商确定。6.2第三方介入的赔偿限额第三方介入者的赔偿限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，双方可另行协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入者与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方介入者之间的争议解决方式应按照本合同第十一条的规定执行。第八条第三方介入的合同补充和修改8.1第三方介入的合同补充如合同履行过程中需要补充第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面补充协议。8.2第三方介入的合同修改如合同履行过程中需要修改第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面修改协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应符合本合同第九条的规定。9.2第三方介入的合同终止后果第三方介入的合同终止不影响甲乙双方的权益和责任。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字第三方介入者应在合同文本上签字，以证明其对合同的认可和承诺。10.2第三方介入的盖章第三方介入者应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及详细描述本附件提供了租赁物的详细图片和描述，包括租赁物的外观、尺寸、设施等。附件二：租赁合同的补充协议本附件包含了租赁合同的补充协议，包括租赁物的额外条款、特殊规定等。附件三：租赁物的使用范围说明本附件详细说明了租赁物的使用范围，包括租赁物的经营业务、禁止行为等。附件四：保险单副本本附件提供了租赁物的保险单副本，包括保险的覆盖范围、保险金额等。附件五：租赁合同的变更协议本附件用于记录租赁合同的变更内容，包括变更的日期、变更的原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金；2.租赁方未按照约定使用租赁物；3.出租方未按照约定提供租赁物；4.租赁方未按照约定维护租赁物；5.双方未能协商一致导致合同变更或解除；6.租赁方或出租方未履行保密义务；7.租赁方或出租方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【】%作为违约金；2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；3.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；4.租赁方未按照约定维护租赁物的，应承