二零二四年租赁合同（含装修和改装规定）

二零二四年租赁合同（含装修和改装规定）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修和改装规定3.1装修审批程序3.2装修材料要求3.3改装限制第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条合同终止和解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和补充9.1合同变更程序9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1租赁物品清单13.2装修和改装规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2数量1.1.3质量标准1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付起始日期2.2租金支付方式2.2.1支付渠道2.2.2支付周期2.3租金支付时间2.3.1支付日期2.3.2支付时间第三条装修和改装规定3.1装修审批程序3.1.1装修计划提交3.1.2装修审批流程3.2装修材料要求3.2.1材料质量标准3.2.2材料购买渠道3.3改装限制3.3.1允许改装的部位3.3.2禁止改装的部位3.3.3改装的审批流程第四条维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修的物品范围4.1.2出租人维修的时间限制4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责维修的物品范围4.2.2承租人维修的时间限制第五条保险责任5.1出租人保险责任5.1.1出租人必须购买的保险种类5.1.2出租人保险的受益人5.2承租人保险责任5.2.1承租人必须购买的保险种类5.2.2承租人保险的受益人第六条合同终止和解除6.1合同终止条件6.1.1提前终止合同的条件6.1.2合同自然终止的条件6.2解除合同的程序6.2.1提前解除合同的程序6.2.2合同自然解除的程序第二部分：其他条款第七条违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人违约的情形7.1.2出租人违约的后果7.2承租人违约责任7.2.1承租人违约的情形7.2.2承租人违约的后果第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1双方在争议发生后，可共同请求第三方进行调解。8.3仲裁解决8.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会提起仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更和补充9.1合同变更程序9.1.1任何一方提出合同变更要求时，应向对方提交书面变更协议。9.1.2双方应在收到变更协议后，尽速协商并签署书面协议。9.2合同补充内容9.2.1如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，应签署书面补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担无限期保密义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。11.2.2双方应尽速协商，共同承担因不可抗力导致的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应符合法律、法规和合同约定的解除条件。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条附件13.1租赁物品清单13.1.1附件中详细列明租赁物品的名称、数量、质量等。13.2装修和改装规定13.2.1附件中详细规定装修和改装的审批程序、材料要求、改装限制等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。14.1.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方介入的条件包括但不限于专业性、中立性、信誉度等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署相关协议，明确各方的权利义务。3.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。4.2费用的支付方式、支付时间及支付责任应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第五条第三方介入的期限及延长5.1第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定。5.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方。第六条第三方介入的解除6.1甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并提前通知第三方。6.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理后续事项。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入时，应明确与甲乙双方及其他合同方的关系。7.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。7.3第三方介入不得影响合同的履行和效力。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方与第三方共同协商确定。8.2第三方应在其责任限额内承担责任。8.3甲乙双方应根据合同约定，合理分配第三方的责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会提起仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙双方需变更或解除合同中与第三方相关的条款，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更或解除合同后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的事宜。第十一条附件11.1本合同附件中应包含与第三方介入相关的文件，如第三方协议、费用清单等。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。12.2附加协议与本合同具有同等法律效力。本部分条款是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利义务和责任分配，以确保合同的顺利进行。甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分条款，共同维护合同的稳定和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件一详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、质量、状况等，包括但不限于家具、设备、设施等。附件一说明：租赁物品清单是双方确认租赁物品的重要依据，甲乙双方应严格按照清单内容履行合同。附件二：装修和改装规定附件二详细要求：规定应包括装修和改装的审批程序、材料要求、改装限制等，包括但不限于装修设计方案、材料规格、施工标准等。附件二说明：装修和改装规定旨在确保租赁物品的合理使用和维护，甲乙双方应遵守相关规定，确保装修和改装的合法性和安全性。附件三：第三方协议附件三详细要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任分配、费用支付等事项，包括但不限于第三方职责、期限、费用等。附件三说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间的重要约束文件，各方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。附件四：费用清单附件四详细要求：清单应详细列明第三方介入的费用项目、费用金额、支付时间等，包括但不限于中介费、评估费、维修费等。附件四说明：费用清单是双方确认费用支付的重要依据，甲乙双方应严格按照清单内容履行费用支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲乙双方未按照约定时间、方式支付租金、费用等。3.甲乙双方未按照约定处理合同履行过程中的争议。4.甲乙双方未按照约定处理合同解除、变更事宜。5.第三方未按照协议约定履行其职责。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.甲乙双方未按照约定时间、方式支付租金、费用等，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿对方损失等。3.甲乙双方未按照约定处理合同履行过程中的争议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。4.甲乙双方未按照约定处理合同解除、变更事宜，应承担违约责任，包括但不