二零二四年码头保洁及维护合同

二零二四年码头保洁及维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同范围与保洁区域第二条保洁服务内容2.1日常保洁工作2.2定期保洁工作2.3特殊保洁项目第三条维护工作内容3.1设施维护3.2设备维护3.3安全检查与维护第四条服务时间与周期4.1保洁服务时间4.2维护服务时间4.3服务周期与频次第五条服务质量标准5.1保洁质量标准5.2维护质量标准5.3服务满意度评价第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2服务费用明细6.3支付方式与时间第七条违约责任与处罚7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处罚措施第八条保险责任8.1乙方责任保险8.2甲方意外险责任8.3保险理赔程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺13.3双方共同遵守的法律法规第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“某某码头管理有限公司”，注册地为“某某市某某区某某路某某号”，统一社会信用代码为“”，是一家依法成立并有效经营的码头管理公司。1.2乙方名称与资质乙方全称为“某某保洁服务有限公司”，注册地为“某某市某某区某某路某某号”，统一社会信用代码为“”，是一家依法成立并有效经营的专业保洁服务公司。1.3合同范围与保洁区域本合同保洁区域包括甲方的码头区域、办公楼、停车场及其附属设施。具体保洁区域以甲方提供的《保洁区域明细表》为准。第二条保洁服务内容2.1日常保洁工作乙方应按照《保洁服务标准》对甲方提供的保洁区域进行日常清洁，包括但不限于地面清洁、垃圾收集、绿化带修剪等。2.2定期保洁工作乙方应按照《保洁服务标准》对甲方提供的保洁区域进行定期深度清洁，包括但不限于外墙清洗、路灯清洁、排水沟清理等。2.3特殊保洁项目乙方应根据甲方提出的特殊保洁需求，提供相应的专业保洁服务，包括但不限于油污清洗、设备设施保养等。第三条维护工作内容3.1设施维护乙方应对甲方的码头设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。包括但不限于灯光系统、排水系统、围栏等。3.2设备维护乙方应对甲方的清洁设备进行定期检查和维护，确保设备的正常使用。包括但不限于清洁车辆、清洁工具等。3.3安全检查与维护乙方应定期对甲方的保洁区域进行安全检查，发现安全隐患应及时告知甲方并采取措施予以整改。包括但不限于消防设施、交通安全设施等。第四条服务时间与周期4.1保洁服务时间乙方应按照《保洁服务时间表》提供保洁服务，确保保洁区域的清洁卫生。4.2维护服务时间乙方应按照《维护服务时间表》进行设施和设备的维护工作，确保设施和设备的正常运行。4.3服务周期与频次保洁服务周期为每周七天，每日两次；维护服务周期为每月一次。具体服务时间和服务周期以甲方提供的《服务时间表》为准。第五条服务质量标准5.1保洁质量标准乙方应按照《保洁服务标准》提供服务，确保保洁质量达到甲方满意。5.2维护质量标准乙方应按照《维护服务标准》提供服务，确保维护质量达到甲方满意。5.3服务满意度评价甲方应定期对乙方的服务质量进行评价，评价结果作为乙方服务费用的调整依据。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括保洁服务和维护服务的全部费用。6.2服务费用明细服务费用明细包括保洁服务费用、维护服务费用等，具体费用以甲方提供的《费用明细表》为准。6.3支付方式与时间甲方应按照《支付时间表》通过银行转账的方式向乙方支付合同费用。第八条保险责任8.1乙方责任保险乙方应在合同有效期内依法购买并维持不少于人民币【】万元的公共责任保险，保险受益人为甲方。8.2甲方意外险责任甲方应依法为乙方在其保洁服务过程中可能发生的意外伤害购买并维持适当的保险，保险受益人为乙方。8.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成相关交接工作。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、封锁等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。12.3不可抗力处理双方应立即通过友好协商确定不可抗力事件的处理方案，包括但不限于合同履行时间的调整、费用的补偿等。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方对乙方提出的任何特殊要求，应以书面形式通知乙方，乙方应尽合理努力满足甲方要求。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的服务，确保保洁区域和设施的正常运行。13.3双方共同遵守的法律法规双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，共同维护合同的合法性、有效性和履行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件及后续处理合同终止条件如下：（一）双方协议终止；（二）合同有效期届满；（三）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（四）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关交接工作，并按照合同约定处理未结算款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评审方、咨询方等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或咨询意见；（二）甲方或乙方需要第三方进行合同履行过程中的监督、检查或评估；（三）甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行业务往来或合作。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并书面通知对方。2.2第三方介入程序（一）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（二）双方协商确定第三方的介入方式、职责和权限；（三）双方与第三方签订相应的合作协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方权利第三方在履行合同约定的义务过程中，享有甲方和乙方给予的合理权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理，确保服务符合甲方的要求。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应接受乙方的指导和建议，确保服务的质量和效果。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的工作成果归甲乙双方共同所有。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、能力、信誉以及合同约定的服务范围和金额等因素确定，并在双方签订的协议中明确。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方根据协议约定分担。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入的合同修改当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对现有合同进行必要的修改和补充，以明确第三方的权利义务。6.2第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的调解如甲乙双方与第三方之间的争议涉及合同履行、权益保障等方面，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1第三方介入的合同终止当第三方介入的合同目的已经实现，或者合同约定的服务期限已届满，甲乙双方与第三方均有权终止合同。8.2第三方介入的合同解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权单方面解除与第三方的合同，并按照本合同约定处理后续事宜。8.3第三方介入合同终止与解除后的处理第三方介入合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定，处理未结算款项、设备、资料等事项，并互相协助完成交接工作。第九条第三方介入后的合同履行与监督9.1第三方介入的合同履行甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方的工作成果符合合同要求。9.2第三方介入的合同监督甲乙双方应建立有效的监督机制，对第三方的工作进度、质量、效果等进行定期评估，并向对方通报评估结果。第十条第三方介入后的合同修改与补充10.1合同修改与补充的必要性甲乙双方应根据第三方介入合同的履行情况，及时对现有合同进行修改和补充，以保障合同的履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《保洁服务标准》详细描述保洁服务的各项具体标准，包括但不限于清洁程度、清洁频率、使用的清洁剂类型等。附件2：《维护服务标准》详细描述维护服务的各项具体标准，包括但不限于设施维护的周期、设备维护的方法、安全检查的内容等。附件3：《保洁区域明细表》详细列出甲方提供的保洁区域，包括具体的位置、面积、设施等。附件4：《维护服务时间表》详细列出甲方提供的设施和设备维护的时间表，包括维护的周期、时间点等。附件5：《费用明细表》详细列出合同费用的各项明细，包括保洁服务费用、维护服务费用等。附件6：《支付时间表》详细列出甲方支付合同费用的时间表，包括支付的时间点、支付的金额等。附件7：《第三方服务协议》详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务的范围、期限、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照《保洁服务标准》提供保洁服务，或未能按照《维护服务标准》提供维护服务。2.乙方未能在约定的时间内完成保洁或维护服务。3.乙方提供的服务未达到约定的质量标准