设计服务方案(建筑)

服务方案1设计思路1.1总体思路在满足蓬溪县“生态兴县、工业强县、商贸活县、文化立县”的总体战略的前提下，根到项目经济性合理性和可行性的完美融合建设项目基地内竖向考虑主要是满足车行人行及排水等的基本要求道路系统根据防火规范要求合理设计在建筑四周布置4米宽道路，形成环形通道道路采用水泥砼的结构方式地块新设置车行出入口与城市规划道路相连雨水口收集排入雨水管网系统再排入城市雨水管网各类污水经过分别处理后排入污水管网，再排入城市污水管网。1.2设计原则①坚持全域、全程、全面小康的原则②坚持因地制宜分类指导、先规划后建设的原则③坚持尊重群众意愿、量力而行、分步实施的原则④坚持依法建设、民主管理的原则1.3设计目标结合蓬溪县实际，根据平坝、丘陵的不同情况，提高人口聚居度，在条件适宜的地方相对集中布局建设新村（聚居点，逐步构建县城、中心镇、乡集镇、新村相协调的新型城乡体系。2项目进度安排2.1工作前期准备2.1.1邀请业主参观公司，并召开项目恳谈会，向业主系统讲解我司业绩与运作模式让业主了解我司是如何整合所有资源为其服务的；2.1.2进行逐一讲解展示，让业主感受到我司的合作能力与充分准备。2.1.3我司将听取业主团队介绍在以往项目研发设计与建设过程中所遇到的疑难问题分享所总结的经验教训；2.1.4详细记录在案，加以改进提升；2.1.5计关系重大的环境条件向业主提供书面建议报告，供客户参考；2.1.6确定我司各设计阶段项目经理，以专人对接客户与方案公司，提高配合效率。2.2项目进行中各专业工作内容概述2.2.1建筑在满足总体布局合理交通组织流畅室内空间尺度符合功能及心理要求并满足国家及整体实施方案和具体的技术处理措施如与结构专业配合不但求得土石方量的最少开挖边内的先进构造方法及当地的地方法规及有关部门要求对建筑主要节点构造材料选择施工的可实施性及施工成本方面进行造价控制。2.2.2结构结构设计工作将按“结构整体方（抗震概念设计——基础设计方案——楼盖结构体系——结构模型计算——结构构件设计的顺序进行符合国家及地方规范规定及其他各“事前定案指导——事中检查督促——事后校对审查的原则进行质量控制与建筑设备专业密切配合尽量杜绝与各专业图纸产生的错漏碰缺重视结构设计的经济性“安全、按以下控制要点进行以达到在保证安全性的前提下达到限额设计目标（1对于改建项目，提前参与到改建方案设计中将结构改造与功能改造充分结合避免为实现改造功能而造成对原有结构的大拆大建，达到节约成本与功能改善的完美统一（2）对于新建项目：①提前介入总图竖向设计，结构、岩土工程师将根据国家规范、地方规定提出技术比选方案协助处理好建筑与环境的竖向关系对结构架空与结构支挡两种方式进行评估比较。落实结构架空导致的额外建筑面积是否占用容积率是否带来较多无产权面积结构支挡导致的较高环境整治成本能否被接受、对工期延长与施工工艺要求的提高能否被接受。②与建筑沟通协调，从结构体系角度优化方案，做到在满足建筑功能的前提下结构体系最优。优化重点为结构体系，优化的结构布置方案是控制结构经济性的前提。③基础方案的优劣，对整个工程的结构造价影响较大。设计时需根据场地条件、结构形式荷载水平进行多种基础方案的技术经济比较分析按综合造价最（包括基坑支护、降水等施工措施费）择优选择。④因对各类设计规范的设计条款有较深入透切地理解，在构件设计层面，我们可以做到在满足结构安全及可靠性能的前提下，混凝土和钢筋用量尽可能较低。对基础形式和墙计算数据配置钢筋并结合结构材料的选择和构造措施的处理在保证施工方便的同时合理控制项目的混凝土用量和钢筋含量，使其结构造价低于同时期同行业相同产品。2.2.3给排水设计符合国家规范的要求满足规划满足客户的总体要求和制定方案时各个系统合理符合规范法规及标准且考虑使用安全可靠并合理运用较成熟的新技术、新材料（应征得客户同意，为客户节约造价。力求设备选型数和设备选型高标准的采用上限参数和中高端设备低标准的采用下限参数和中低端设备，低运行成本。2.2.4电气压配电系统的接地方式安全可靠低压配电系统电击措施完善火灾自动报警系统的设置符能变压器为项目节约大量后期运行费用，并为社会节约能源。2.2.5暖通满足建筑室内使用要求；符合规范法规标准，理解表达全面，各系统的布置设计合理为项目节约大量后期运行费用各系统中的风机房空调机房合理经济各种机房内设备布合理性和可行性进行优化若设计中采用新技术新设备行验证。2.2.6概算按照当地等有关定额完成概算确保投资控制额的全面性在全过程设计中我方还对得以贯彻实施，对项目综合成本的控制得以保证。2.3进度保证措施为高效完成本工程项目各项工作实现设计工作进度保证我司将在项目中标后及时开展设计进度安排，具体措施如下：（1）承诺为该项目配备足够的专业设计人员，保证专人专用，确保该项目按时完成。（2公司配备的设计人员保证具有优良职业素养和丰富设计经验并能在设计周期内效优质的开展工作。（3收集设计资料分析设计各阶段的工作量制定科学合理的设计计划编制合理周密的工作计划时间表。（4）在各设计阶段，严格按照设计计划进行设计，定期或不定期的召开各专业协调会根据各专业设计进度对各专业内部和各专业之间进行协调包括各专业互提资料时间各专业内部之间的技术问题。（5组织各专业人员针对该项目提出合理方案建议加强各专业协调统筹力求各专业方案最合理化。（6）我院拥有规范和完善的CAD技术、专业图库及其他各种计算机辅助设计软件，且拥有精良的硬件设备，为确保设计工期提供了良好的软硬件支撑。3质量保证体系与措施3.1质量管理体系与措施（1标准化管理规定：我司各专业制定的一系列配合国家相关规定的技术管理内部标准和内部规范以质量本、技术先进、科学管理，为顾客提供合格产品和满意服务。（2质量控制基本点：A．根据业主确认的方案及设计要求，组织各专业负责人研究任务内容，加强设计前期及设计过程中基础资料的收集及验证认真进行现场踏勘针对业主要求及设计资料进行必要的调研工作以保证设计依据的准确性，为设计质量的保证奠定必备的基础。B严格过程控制按照院质量管理体系实施项目的全程管理。从业主对产品的要求出发确定设计从输入评审、验证、确认、更改到施工全过程的各环节的控制程序和验证方式。C严控岗位任职及岗位职责按照院质量管理体系岗位任职资格制度个人资信能力安排项目的各专业人员以保证设计产品的质量在形成的过程中各相关岗位人员具有保证产品质量的设计经验和能力同时对不同岗位的履职情况依据院的管理规定进行检查和评审。D．严控设计计划的执行在各设计阶段制定严格设计计划所分管负责人与设计总负责人定期或不定期的召开各专业协调会根据各专业设计的进度对各专业内部和各专业之间进行协调包括各专业互提资料时间，各专业内部之间的技术问题，增加设计人员。（3质量控制关键点：A．各专业方案确定：各专业根据项目的具体情况，作出多个可行性方案进行比较，各专业总工程师同意后，进行下一步设计。B根据院质量管理体系文件的要求国家民用建筑工程设计互提资料深度及图样要求、设计计划，严控互提资料的及时性与准确性C加强专业审校、综合审校、专业会签安排责任心强的技术骨干进行校核审核工作设计总负责人监督综合校对并根据院质量管理体系文件的要求填写审校意见单及综合校对意见单以备审校核查设计产品并验证签字。（4质量保证措施：为出色完成整个工程设计工作，确保工程设计质量，必须具备完善的质量保障措施。A．设计人对本合同项目工程设计质量终身负责，根据国家有关文件规定，设计单位对工程设计质量负有终身责任一旦本工程在施工和运行过程中出现了由于设计人责任造成的质量或安全事故，除按合同约定赔偿经济损失外，将依据有关法规追究设计人的法律责任B由院所负责、总工办为技术支撑，及时对项目进展过程中出现的问题进行决策。C从项目设计小组人员组成上保障工程的质量，在设计过程中坚持进行事前策划，事中控制，事后检查。（5设计产品质量要求：A．设计文件的编制应符合有关建筑工程建设法律、法规、标准、规程和合同的要求。B设计依据的基本资料应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并符合结合与运行安全要求。C设计文件的深度应严格按照中华人民共和国建设部关于《建筑工程设计文件编制深度规定》及我院质量体系文件的要求执行。D．观的综合要求；并应注意景观及设施的协调性和环境保护的要求。E．设计中可能涉及的设备及材料的类型、生产厂家、型号等，原则上由贵方指定，因各种原因贵方不能及时指定时由设计人员根据常规进行设计其质量要求必须符合国家规定的标准然后可根据贵方意见进行调整我院严格禁止各专业设计人员强行推销建筑设备及材料。附设计流程协调表、质量控制表。设计流程协调表）

会

明确需要顾客提供的外部设计条件明确接

否 否与顾客就设计条件、计沟通

各专业制定专业内部工计划

验收

制 资源控制 内部沟通产品实现核 监 视 量 和 测 量 量 控制数 据 分 析审 4后期服务承诺4.1现场服务阶段A．合业主做好施工招标答疑工作，协助业主对要采购的材料和设备进行考察。B．计总负责人及各专业负责人与业主、监理单位及施工单位一起进行施工图的设计技术交底工作使施工单位尽可能地了解设计文件的意图同时要，对于交底纪要要明确需修改或补图的，在最短时间内对设计文件及时进行修改或完善。C．立由各专业组成的项目后期服务组，根据工程项目施工的需要，派具有良好敬业精神且技术能力强的技术人员，负责及时处理施工中的有关设计问题。D．计人员应参加由业主、监理或施工单位组织召开的工程例会，及时解决施工中遇到的设计技术问题。4.2施工全过程技术服务方案1、服务承诺：我司以顾客的成功就是我们的成功为己任以真诚的合作态度“顾客就是上帝的思想贯穿于我们设计工作的始终让业主满意让业主放心是我们永远追求的目标我们的工作理念是设计图纸交付并不标志着设计结束只有做好了工地服务待整个工程竣工验收使用后，才最终标志着设计服务工作的结束。我公司愿作如下建议及郑重承诺：A．极组织、合理调配组织强有力的设计队伍，精心制定各专业设计方案，力求做到经济适用、美观、适用计任务。B．质服务与业主监理单位和施工单位一道积极解决施工中遇到的各种问题原则上处理工地题不超过24小时，以确保工程顺利施工，最终如期建成竣工、并交付使用。同时不定