2024年标准房屋购买契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋购买契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户流程及时间2.3交付与过户费用承担第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利与责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理流程第七条：违约责任7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算及支付第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3诉讼管辖及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋交付后装修规定10.2房屋使用及管理10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间及地点12.3补充协议的法律效力第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署时间及地点13.2合同正本及副本数量13.3合同保存方式及期限第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律法规14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.3房屋定义及描述房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×层×室×厅，建筑总面积为××平方米，房屋所有权证号：××××××××××。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件出卖人应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后×日内，将房屋交付给买受人。2.2过户流程及时间双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续，过户手续应在签署本合同后×日内完成。2.3交付与过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。交付费用包括但不限于物业费、水电费等，由出卖人承担。第三条：房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式及期限买受人应在本合同签署后×日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），剩余房款人民币××万元整（大写：人民币壹拾万元整）自房屋过户手续办理完毕后×日内支付。3.3付款凭证及交付买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。房屋交付时，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给买受人。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在交付后×日内向出卖人提出，出卖人应在×日内负责维修或更换。4.3保修范围及期限房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为×年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第五条：权利与义务5.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋和办理过户手续的义务。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付房款并履行接收房屋的义务。5.3双方权利与责任双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合中国法律规定，并经双方协商一致。6.3变更与解除的办理流程合同变更或解除应签订书面协议，并按照中国法律规定办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及地点如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，仲裁地点为合同签订地。8.3诉讼管辖及法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照中国法律规定，办理相关手续，消除合同对双方产生的影响。第十条：其他约定10.1房屋交付后装修规定买受人应在交付后×个月内开始装修，装修应符合相关法律法规及物业管理要求。10.2房屋使用及管理买受人应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，维护公共利益。10.3双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同附件第十二条：补充协议12.1补充协议内容双方可在本合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订时间及地点补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议，签订时间、地点由双方商定。12.3补充协议的法律效力补充协议与本合同一起构成完整的合同体系，共同约束双方。第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署时间及地点本合同于××年××月××日签署于××省××市××区××路××号。13.2合同正本及副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同保存方式及期限双方应妥善保管本合同及其附件，本合同有效期为×年，自合同生效之日起计算。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律法规本合同受中国法律法规的保护，适用中国法律。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，应由双方协商解决，也可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照中国法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备合法资质的第三方，并确保第三方了解并遵守本合同的约定。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方同意的时间内介入，并完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方工作成果确认第三方完成工作后，甲乙方应共同确认工作成果，并按照本合同约定支付第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，第三方不对甲乙方造成的损失承担超出其收费标准的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方在选择第三方时约定，并在本合同或补充协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅向甲乙方提供服务，不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为的法律后果第三方依据本合同履行义务时产生的法律后果，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第五条：第三方服务费用的支付5.1服务费用标准第三方服务费用标准应符合行业标准，并在本合同或补充协议中明确。5.2服务费用支付时间甲乙方应在第三方完成服务后×日内支付服务费用。5.3服务费用支付方式服务费用支付方式由甲乙方协商确定，并在本合同或补充协议中约定。第六条：第三方服务瑕疵的处理6.1第三方服务瑕疵的界定第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.2瑕疵处理流程甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方服务中断的处理7.1第三方服务中断的界定7.2中断处理流程甲乙方应与第三方协商，如协商不成，甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务进度、服务成果等信息。8.2信息披露时间及方式第三方应按照甲乙方的要求，定期或不定期披露相关信息，披露方式由甲乙方协商确定。第九条：第三方服务期间的保密义务9.1保密义务的界定第三方应对其在服务期间获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后×日止。第十条：第三方服务期间的协作义务10.1协作义务的界定第三方应协助甲乙方履行本合同，提供必要的服务和支持。10.2协作义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，提供协作，协助甲乙方完成合同履行。第十一条：第三方服务期间的义务履行11.1服务期间义务的界定第三方在服务期间应履行本合同约定的义务，确保服务质量和效果。11.2服务期间义务的履行第三方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务时间等要求，履行其义务。第十二条：第三方服务期间的监督义务12.1监督义务的界定第三方应接受甲乙方的监督，确保服务质量和效果。12.2监督义务的履行第三方应配合甲乙方的监督工作，接受甲乙方的评价和监督。第十三条：第三方服务期间的沟通义务13.1沟通义务的界定13.2沟通义务的履行第三方应定期与甲乙方进行沟通，听取甲乙方的意见和建议，及时调整服务内容和方式。第十四条：第三方服务期间的报告义务14.1报告义务的界定第三方应在服务期间定期向甲乙方报告服务进展、服务成果等信息。14.2报告义务的履行第三方应按照甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋买卖合同附件附件五：第三方服务协议附件六：房屋验收报告附件七：过户手续办理指南附件八：物业服务合同复印件附件九：家具电器清单及赠与证明附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证件的复印件，用于证明出卖人的身份信息。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件三：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证件的复印件，用于证明买受人的身份信息。出卖人应核对原件，确认无误后签字确认。附件四：房屋买卖合同附件说明：此附件为房屋买卖合同的主要条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式等内容。双方应在附件上签字确认。附件五：第三方服务协议说明：此附件为与第三方签订的服务协议，明确第三方应提供的服务内容、服务时间、服务费用等。双方应在附件上签字确认。附件六：房屋验收报告说明：此附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时的状况。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件七：过户手续办理指南说明：此附件为过户手续办理的指南，包含办理流程、所需材料等信息。双方应按照指南办理过户手续。附件八：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的内容及标准。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件九：家具电器清单及赠与证明说明：此附件为家具电器清单及赠与证明，用于确认出卖人赠与的家具电器清单及所有权转移。买受人应核对清单，确认无误后签字确认。附件十：补充协议说明：此附件为双方签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同内容的修改。双方应在附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能交付符合约定的房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定并在合同中明确。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，损失金额由双方协商确定。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.如果第三方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。说明三：法律名词及解释：