2024年商业房产抵押担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产抵押担保书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方地址1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权属证明2.4房产用途2.5房产面积2.6房产现状3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款时间4.抵押担保关系4.1抵押物4.2抵押权人4.3抵押人4.4抵押物价值评估4.5抵押登记5.抵押物处置5.1处置条件5.2处置方式5.3处置收益分配5.4处置费用6.抵押物保管6.1保管责任6.2保管方式6.3保管费用7.抵押物保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产名称[具体房产名称]2.2房产地址[具体房产地址]2.3房产权属证明[房产权属证明文件名称及编号]2.4房产用途[房产用途描述]2.5房产面积[房产面积数值及单位]2.6房产现状[房产现状描述]3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额[贷款金额数值及货币单位]3.2贷款期限[贷款期限起止日期]3.3贷款利率[贷款利率数值及计息方式]3.4还款方式[还款方式描述，如等额本息、等额本金等]3.5还款时间[还款时间安排，如每月、每季度等]4.抵押担保关系4.1抵押物[具体抵押物描述，包括但不限于房产、土地使用权等]4.2抵押权人[抵押权人名称或个人姓名]4.3抵押人[抵押人名称或个人姓名]4.4抵押物价值评估[抵押物价值评估机构及评估结果]4.5抵押登记[抵押登记机关及登记情况]5.抵押物处置5.1处置条件[抵押物处置的具体条件]5.2处置方式[抵押物处置的具体方式]5.3处置收益分配[处置收益分配的具体比例或方式]5.4处置费用[处置过程中产生的费用承担方式]6.抵押物保管6.1保管责任[抵押物保管的具体责任]6.2保管方式[抵押物保管的具体方式]6.3保管费用[抵押物保管费用的承担方式]8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按时偿还贷款，应向抵押权人支付[逾期利率]的违约金。8.1.2抵押人如未履行保管抵押物的义务，造成抵押物损失的，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。8.1.3抵押人如擅自改变抵押物的用途或状态，导致抵押物价值降低的，应承担相应的赔偿责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2.2抵押权人如未按照约定进行抵押物处置，导致抵押权人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致抵押物损失或无法实现抵押权，第三方应承担相应的责任。8.3.2第三方违约责任的具体内容和赔偿方式应根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选争议解决机构名称]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序描述]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同生效日期[合同生效的具体日期]10.3合同终止条件10.3.1抵押贷款全部清偿。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期[合同终止的具体日期]11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同变更应采取书面形式。11.1.2合同变更需经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序[合同变更的具体程序描述]11.3合同变更效力[合同变更对双方权利义务的影响]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序[合同解除的具体程序描述]12.3合同解除效力[合同解除对双方权利义务的影响]13.合同附件13.1合同附件名称[合同附件的具体名称]13.2合同附件内容[合同附件的具体内容描述]13.3合同附件效力[合同附件与合同具有同等法律效力]14.其他约定事项14.1其他约定事项内容[其他约定事项的具体内容]14.2其他约定事项效力[其他约定事项的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年商业房产抵押担保书》中，除甲乙双方以外的任何个人或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。2.2.1服务内容：第三方提供的服务具体内容描述。2.2.2服务期限：第三方提供服务的起止日期。2.2.3服务费用：第三方提供服务的费用及支付方式。2.2.4责任范围：第三方在服务过程中应承担的责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同的规定，并对第三方的行为承担连带责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在服务过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额的明确4.1第三方在服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额为本合同贷款金额的[百分比]%。4.2.2如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。a.要求第三方全额赔偿。b.要求第三方赔偿实际损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在雇佣或合作关系。5.2第三方在服务过程中应遵守甲乙双方的要求，并确保其服务行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其在服务过程中的行为。5.3.2第三方对抵押物的保管、处置等行为不承担责任。5.3.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方的退出机制6.1第三方在服务过程中，如出现违反本合同规定或服务合同约定的行为，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择其他第三方或自行处理相关事务。6.3第三方退出后，甲乙双方应确保其服务合同中的权利义务得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等有效权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的权属清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告需详细说明评估依据、评估方法及评估结果。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。3.抵押贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的借贷关系文件。4.第三方服务合同要求：合同需详细列明服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等条款。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的服务关系文件。5.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的依据。6.合同变更协议要求：协议需详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的书面文件。7.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除日期、解除后果等条款。说明：合同解除协议是甲乙双方在特定情况下，解除合同关系的书面文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、营业执照等。说明：其他相关文件用于补充证明甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还贷款。责任认定标准：根据逾期利率支付违约金，逾期时间越长，违约金越高。示例：抵押人逾期1个月，需支付[逾期利率]的违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按照约定进行抵押物处置。责任认定标准：赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。示例：抵押权人未按时处置抵押物，导致抵押物价值降低，需赔偿抵押人相应损失。3.第三方违约行为违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，需赔偿甲乙双方经济损失。4.争议解决违约行为违约行为：未按照约定参加争议解决程序。责任认定标准：承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未参加争议解决程序，需赔偿另一方因此产生的诉讼费用。全文完。2024年商业房产抵押担保书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证书编号2.4抵押物现状描述3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.抵押物价值评估4.1评估机构名称4.2评估机构出具的价值评估报告4.3抵押物价值评估结果5.抵押物权利限制5.1抵押物不得出售、转让、抵押、赠与等行为5.2抵押物不得改变用途5.3抵押物不得拆除、改建、扩建等行为6.抵押物保管责任6.1抵押物的保管责任归属6.2抵押物的保管措施及要求6.3抵押物保管期间的意外损失责任7.抵押物处置方式7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置所得款项的分配8.抵押合同变更及解除8.1抵押合同变更的条件8.2抵押合同变更的程序8.3抵押合同解除的条件8.4抵押合同解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址：1.3.1抵押权人：甲方1.3.2抵押人：乙方1.3.3甲方地址：省市区街道号1.3.4乙方地址：省市区街道号1.4合同签订地点：省市区街道号2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于省市区街道号的商业房产2.2抵押物地址：省市区街道号2.3抵押物权属证书编号：房产证第X号2.4抵押物现状描述：该房产为钢筋混凝土结构，地上X层，地下X层，建筑面积为X平方米，用途为商业用途。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至2026年X月X日止3.3抵押担保方式：全部房产抵押担保4.抵押物价值评估4.1评估机构名称：房地产评估有限公司4.2评估机构出具的价值评估报告：房地产评估报告第X号4.3抵押物价值评估结果：根据房地产评估报告，抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.抵押物权利限制5.1抵押物不得出售、转让、抵押、赠与等行为5.2抵押物不得改变用途5.3抵押物不得拆除、改建、扩建等行为6.抵押物保管责任6.1抵押物的保管责任归属：乙方负责抵押物的保管6.2抵押物的保管措施及要求：6.2.1乙方应确保抵押物安全，防止火灾、盗窃等意外损失6.2.2乙方应定期检查抵押物，确保其状态与评估报告相符6.2.3乙方应按照甲方要求，提供抵押物的相关资料和证明文件6.3抵押物保管期间的意外损失责任：6.3.1因乙方保管不善导致抵押物损失，乙方应承担全部责任6.3.2因不可抗力导致抵押物损失，甲方不承担责任7.抵押物处置方式7.1抵押物处置的条件：抵押人违约或抵押担保金额到期未偿还7.2抵押物处置的程序：7.2.1抵押权人向抵押人发出抵押物处置通知7.2.2抵押人有权在接到通知之日起X日内提出异议7.2.3抵押权人有权在抵押人未提出异议或异议无效的情况下，依法处置抵押物7.3抵押物处置所得款项的分配：7.3.1抵押物处置所得款项用于偿还抵押担保债务7.3.2剩余款项按比例分配给抵押权人和抵押人8.合同变更及解除8.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更8.2合同变更的程序：8.2.1双方应签订书面变更协议8.2.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3合同解除的条件：8.3.1合同约定的解除条件成就8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.4.2收到解除合同通知的一方应在X日内予以答复8.4.3合同解除自双方签字盖章之日起生效9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按时偿还抵押担保债务，应支付逾期利息9.1.2抵押人违反抵押物保管责任，应承担相应赔偿责任9.1.3抵押人擅自处置抵押物，应承担违约责任9.2抵押权人违约责任：9.2.1抵押权人未按照合同约定履行职责，应承担违约责任9.2.2抵押权人违法处置抵押物，应承担法律责任9.3第三方违约责任：9.3.1与合同履行相关的第三方违约，应按照相关法律规定承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：10.2.1协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：10.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序和判决结果10.3.2诉讼期间，除法律另有规定外，合同其他条款继续履行11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期：2024年X月X日12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同12.2合同终止程序：12.2.1双方应签订书面终止协议12.2.2终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.2.3合同终止自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1抵押物权属证书复印件13.1.2抵押物现状照片13.1.3价值评估报告复印件13.1.4双方身份证明复印件13.1.5其他与本合同相关的文件13.2合同附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供评估、咨询、担保、监管等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括抵押权人和抵押人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经抵押权人和抵押人协商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，维护双方的合法权益。15.3第三方介入的类型15.3.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。15.3.2咨询机构：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题。15.3.3担保机构：提供担保服务，保障抵押权人的债权得到实现。15.3.4监管机构：对抵押物的使用、保管、处置等活动进行监管。15.4第三方介入的程序15.4.1双方应与第三方签订书面合作协议。15.4.2合作协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方应在合作协议中明确其责任和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致抵押权人或抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定金额的X%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因抵押权人或抵押人违反本合同约定导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与抵押权人的权利义务17.1.1第三方应按照合作协议的约定，向抵押权人提供真实、准确的评估、咨询、担保、监管等服务。17.1.2抵押权人应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。17.2第三方与抵押人的权利义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，向抵押人提供真实、准确的评估、咨询、担保、监管等服务。17.2.2抵押人应按照合作协议的约定，配合第三方履行职责。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方仅对本合同约定的事务承担责任，不承担本合同以外的责任。17.3.2抵押权人和抵押人对本合同约定的权利义务承担连带责任。17.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合作协议的约定为准。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经抵押权人和抵押人协商一致同意。18.1.2第三方变更应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需经抵押权人和抵押人协商一致同意。18.2.2第三方退出应签订书面退出协议，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖抵押人公章或签字。说明：证明抵押物的权属，是抵押合同生效的必要条件。2.抵押物现状照片要求：清晰、全面，反映抵押物的现状。说明：作为抵押物现状的证明，有助于在合同履行过程中对抵押物的状态进行比对。3.价值评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。4.双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，清晰、完整。说明：证明双方的身份，是合同签订的必要条件。5.其他与本合同相关的文件要求：与合同履行相关的协议、函件、通知等文件。说明：包括但不限于合同变更协议、第三方合作协议等，作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押担保债务。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：若抵押人未按时偿还100万元债务，应支付按日计算的逾期利息，并承担违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。示例：若抵押权人未按时向抵押人提供相关服务，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因过错导致抵押权人或抵押人损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并赔偿由此给抵押权人或抵押人造成的损失。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致抵押权人或抵押人遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，由违约方承担相应责任。示例：若抵押人在未经抵押权人同意的情况下擅自处置抵押物，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024年商业房产抵押担保书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址及面积2.3房产证号及登记日期3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款用途4.抵押物评估4.1评估机构及评估时间4.2评估价值5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立时间5.2抵押登记手续6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2附件及补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：________________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押人住所地：________________________1.1.4抵押人联系电话：_____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：________________________1.2.2抵押权人法定代表人：____________________1.2.3抵押权人住所地：________________________1.2.4抵押权人联系电话：_____________________2.抵押房产基本情况2.1房产所有权人：________________________2.2房产地址及面积：2.2.1房产地址：________________________2.2.2房产面积：________________________平方米2.3房产证号及登记日期：2.3.1房产证号：________________________2.3.2登记日期：________________________3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额及期限：3.1.1贷款金额：________________________元3.1.2贷款期限：________________________年3.2贷款利率及还款方式：3.2.1贷款利率：________________________3.2.2还款方式：________________________3.3贷款用途：________________________4.抵押物评估4.1评估机构及评估时间：4.1.1评估机构：________________________4.1.2评估时间：________________________4.2评估价值：________________________元5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立时间：________________________5.2抵押登记手续：5.2.1抵押登记机关：________________________5.2.2抵押登记日期：________________________6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任：6.1.1抵押人负责抵押物的保管，确保其完好无损。6.1.2抵押权人在必要时有权检查抵押物的状况。6.2抵押物使用限制：6.2.1抵押人在未偿还全部贷款前，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.2.2抵押权人有权要求抵押人保持抵押物的完好状态。7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件：7.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息。7.1.2抵押人未履行合同约定的其他义务。7.2抵押物处置方式：7.2.1抵押权人有权自行或委托他人拍卖、变卖抵押物。7.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2抵押人如擅自处置抵押物或违反抵押物使用限制，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的百分之十。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如违反合同约定，未妥善保管抵押物或未按时履行抵押物处置义务，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的百分之五。8.2.2抵押权人在未经抵押人同意的情况下，擅自使用抵押物，应向抵押人支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方可选择仲裁委员会作为争议解决的机构。9.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对合同双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。10.1.2合同约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理抵押物。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2送达地址以合同中约定的地址为准。12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、房产证复印件等。12.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1抵押物评估报告14.2房产证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押担保关系中，除抵押人和抵押权人以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高抵押担保的效率、保障合同双方的权益，以及确保抵押物的安全与合法使用。3.第三方介入的条款3.1合同双方在必要时可邀请第三方介入，具体介入方式及费用由合同双方协商确定。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则以法律规定的最高责任限额为准。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；4.2.2第三方提供的评估、咨询等服务的质量不符合合同约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与抵押人、抵押权人的责权利划分如下：5.1.1第三方对抵押人、抵押权人的责任仅限于其提供的评估、咨询等服务，不承担抵押物的实际保管、使用等责任。5.1.2抵押人、抵押权人对第三方的选择、委托和使用有决定权。5.1.3第三方应按照合同约定，为抵押人、抵押权人提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构介入6.1.1评估机构应对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。6.1.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。6.1.3评估机构的责任限额为评估价值的百分之五。6.2中介方介入6.2.1中介方应协助抵押人和抵押权人进行抵押物的交易、担保手续等事宜。6.2.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。6.2.3中介方不承担抵