2024年二手房屋交易居间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易居间本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2交易的定义1.3居间服务的定义1.4买卖双方的定义1.5合同的定义1.6期限的定义1.7义务的定义1.8保密条款的定义1.9违约的定义1.10解决争议的定义1.11法律的定义1.12税收的定义1.13费用的定义1.14通知的定义1.15附件的定义2.房屋信息2.1房屋的地址和描述2.2房屋的面积和结构2.3房屋的产权状况2.4房屋的权属证明文件2.5房屋的配套设施2.6房屋的附属设施2.7房屋的租赁情况2.8房屋的维修情况3.交易价格3.1交易价格的定义3.2交易价格的确定方式3.3交易价格的支付方式3.4交易价格的调整条款3.5交易价格的支付期限3.6交易价格的违约责任4.居间服务4.1居间服务的范围4.2居间服务的具体内容4.3居间服务的期限4.4居间服务的费用4.5居间服务的违约责任4.6居间服务的保密条款4.7居间服务的责任限制5.买卖双方的义务5.1买方的义务5.2卖方的义务5.3买卖双方的共同义务6.支付和结算6.1交易价格的支付6.2居间服务费用的支付6.3其他相关费用的支付6.4支付方式的变更6.5支付期限的变更6.6违约责任7.房屋产权过户7.1房屋产权过户的申请7.2房屋产权过户的期限7.3房屋产权过户的手续7.4房屋产权过户的费用7.5房屋产权过户的违约责任8.附件8.1附件一：房屋产权证明文件8.2附件二：房屋交易合同8.3附件三：居间服务协议8.4附件四：付款凭证8.5附件五：其他相关文件9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约金的支付9.5违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的地点10.4争议解决的适用法律11.通知11.1通知的形式11.2通知的送达11.3通知的生效12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的处理12.4不可抗力的解除13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的修改和补充13.3合同的解除13.4合同的终止13.5合同的解释13.6合同的适用法律13.7合同的管辖权14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指买卖双方约定的位于中国境内的、具有独立产权的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于公寓、别墅、商铺等。1.2交易的定义本合同所指交易，是指买卖双方就房屋的买卖达成一致，并按照本合同约定进行房屋产权转移的法律行为。1.3居间服务的定义本合同所指居间服务，是指居间方根据买卖双方的要求，提供房屋交易过程中的信息沟通、谈判协调、合同起草、产权过户手续办理等服务。1.4买卖双方的定义本合同所指买卖双方，是指房屋的卖方和买方，双方应具有完全民事行为能力。1.5合同的定义本合同是指买卖双方就房屋交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.6期限的定义本合同所指期限，是指合同约定的履行义务的时间范围。1.7义务的定义本合同所指义务，是指合同中约定的买卖双方和居间方应当履行的责任和义务。1.8保密条款的定义本合同所指保密条款，是指买卖双方和居间方对本合同内容及相关信息负有保密义务的条款。1.9违约的定义本合同所指违约，是指合同一方违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。1.10解决争议的定义本合同所指解决争议，是指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.11法律的定义本合同所指法律，是指中华人民共和国现行的法律法规。1.12税收的定义本合同所指税收，是指根据中华人民共和国税法规定，买卖双方应缴纳的各项税费。1.13费用的定义本合同所指费用，是指买卖双方和居间方在本合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于居间服务费、税费、过户费等。1.14通知的定义本合同所指通知，是指一方按照合同约定，通过书面形式向另一方发出的通知。1.15附件的定义本合同所指附件，是指本合同中约定的与合同具有同等法律效力的文件。第二条房屋信息2.1房屋的地址和描述房屋位于[具体地址]，房屋类型为[具体类型]，房屋面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]。2.2房屋的面积和结构房屋总面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，包括[具体房间数]间房间，[具体卫生间数]个卫生间。2.3房屋的产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房屋产权的合法性和有效性。2.4房屋的权属证明文件卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.5房屋的配套设施房屋配套设施齐全，包括[具体设施]。2.6房屋的附属设施房屋附属设施包括[具体设施]。2.7房屋的租赁情况房屋目前无租赁合同，卖方保证房屋在交易过程中不存在租赁关系。2.8房屋的维修情况第三条交易价格3.1交易价格的定义本合同所指交易价格，是指买卖双方就房屋买卖达成的成交价格。3.2交易价格的确定方式交易价格由买卖双方协商确定，并作为本合同的附件。3.3交易价格的支付方式交易价格采用[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。3.4交易价格的调整条款如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经买卖双方协商一致，可以调整交易价格。3.5交易价格的支付期限买方应在[具体支付期限]内支付全部交易价格。3.6交易价格的违约责任买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付[具体违约金比例]的违约金。第四条居间服务4.1居间服务的范围居间方提供的服务范围包括但不限于：信息沟通、谈判协调、合同起草、产权过户手续办理等。4.2居间服务的具体内容（1）协助买卖双方进行信息沟通；（2）协助买卖双方进行谈判协调；（3）协助起草房屋买卖合同；（4）协助办理房屋产权过户手续；（5）提供相关法律法规和政策咨询。4.3居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.4居间服务的费用居间服务费用为交易价格的[具体比例]%，由买方支付。4.5居间服务的违约责任居间方未按约定履行居间服务义务的，应向买卖双方承担相应的违约责任。4.6居间服务的保密条款居间方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条买卖双方的义务5.1买方的义务（1）按照本合同约定的支付方式、期限支付交易价格；（2）在居间方的协助下，办理房屋产权过户手续；（3）遵守国家法律法规和政策，不得进行违法交易；（4）不得泄露本合同内容及相关信息。5.2卖方的义务（1）按照本合同约定的期限，将房屋产权过户给买方；（2）提供房屋产权证明文件及相关资料；（3）保证房屋产权的合法性和有效性；（4）不得泄露本合同内容及相关信息。5.3买卖双方的共同义务（1）按照本合同约定履行各自的义务；（2）在交易过程中保持诚信，不得欺诈、隐瞒；（3）共同承担因交易过程中产生的税费和费用。第六条支付和结算6.1交易价格的支付买方应在[具体支付期限]内，将交易价格支付至卖方指定的账户。6.2居间服务费用的支付买方应在居间服务完成后，按照本合同约定的比例支付居间服务费用。6.3其他相关费用的支付买卖双方应按照国家法律法规和政策，各自承担交易过程中产生的税费和费用。6.4支付方式的变更如需变更支付方式，买卖双方应协商一致，并书面通知对方。6.5支付期限的变更如需变更支付期限，买卖双方应协商一致，并书面通知对方。6.6违约责任买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付[具体违约金比例]的违约金。第七条房屋产权过户7.1房屋产权过户的申请卖方应在[具体申请期限]内，向相关部门提出房屋产权过户申请。7.2房屋产权过户的期限房屋产权过户手续应在[具体期限]内办理完毕。7.3房屋产权过户的手续买卖双方应按照国家法律法规和政策，共同办理房屋产权过户手续。7.4房屋产权过户的费用房屋产权过户产生的相关费用，由买卖双方各自承担。7.5房屋产权过户的违约责任卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付[具体违约金比例]的违约金。第八条附件8.1附件一：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿；（4）房屋测绘报告；（5）其他与房屋产权相关的证明文件。8.2附件二：房屋交易合同（1）房屋的基本信息；（2）买卖双方的基本信息；（3）交易价格及支付方式；（4）居间服务的具体内容；（5）房屋产权过户的相关约定；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。8.3附件三：居间服务协议（1）居间方的基本信息；（2）居间服务的范围和内容；（3）居间服务费用的计算和支付；（4）居间方的责任和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。8.4附件四：付款凭证（1）付款人信息；（2）收款人信息；（3）付款金额；（4）付款日期；（5）付款方式；（6）其他约定事项。8.5附件五：其他相关文件（1）房屋租赁合同（如有）；（2）房屋维修保养记录；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第九条违约责任9.1违约的定义本合同所指违约，是指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。9.2违约责任的承担（1）买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付[具体违约金比例]的违约金；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付[具体违约金比例]的违约金；（3）居间方未按约定履行居间服务义务的，应向买卖双方支付[具体违约金比例]的违约金；（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算违约金的计算方式为本合同约定比例乘以违约金额。9.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。9.5违约责任的解除（1）违约方支付违约金后，不解除合同，但违约方的权利义务受相应限制；（2）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为[具体方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地点争议解决的地点为[具体地点]。10.4争议解决的适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。10.5争议解决的管辖权争议解决的管辖权归[具体法院]。第十一条通知11.1通知的形式本合同所指通知，应以书面形式发出。11.2通知的送达（1）通知应送达到对方的法定地址或约定的通讯地址；（2）通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达；（3）以电子邮件方式送达的，应确保对方已收到并查看。11.3通知的生效通知自送达对方之日起生效。11.4通知的变更任何一方需要变更通知地址的，应提前[具体期限]书面通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质及对合同履行的影响。12.3不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）如经协商无法解决，可解除合同或部分合同条款；（3）解除合同或部分合同条款的，双方互不承担责任。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.4合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.5合同的解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.6合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.7合同的管辖权本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均受[具体法院]管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与本合同履行活动的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。1.2第三方的分类（1）服务提供方：为买卖双方提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所等；（2）监督方：对合同履行过程进行监督的第三方，如公证机关等；（3）担保方：为本合同履行提供担保的第三方，如保险公司等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任（1）服务提供方应按照合同约定提供专业、准确的服务，并对服务结果负责；（2）监督方应依法对合同履行过程进行监督，确保合同按约定履行；（3）担保方应按照合同约定履行担保义务，对因担保原因造成的损失负责。2.2第三方的权利（1）服务提供方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）监督方有权要求买卖双方和居间方提供履行合同的证据；（3）担保方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托、监督与被监督、担保与被担保的关系。3.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间是合作与被合作的关系，居间方应协助第三方完成相关服务或履行义务。3.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中的地位是独立的，其服务或行为不影响合同本身的效力。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）服务提供方的责任限额由其提供的服务性质和风险程度决定；（2）监督方的责任限额由其监督活动的范围和风险程度决定；（3）担保方的责任限额由其担保金额和风险程度决定。4.3责任限额的履行第三方应按照合同约定履行责任限额，对超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）买卖双方和居间方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。5.2第三方介入的程序（1）买卖双方和居间方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（2）第三方应按照书面协议履行职责；（3）买卖双方和居间方应协助第三方履行职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方和居间方协商分担，具体分担比例由书面协议约定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由书面协议约定，原则上不超过合同履行期限。第六条第三方介入后的合同履行6.1买卖双方和居间方应按照本合同约定履行义务，并配合第三方履行职责。6.2第三方介入期间，合同履行的风险由买卖双方和居间方共同承担。6.3第三方介入结束后，合同履行恢复正常，买卖双方和居间方应继续履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，由买卖双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.3第三方介入期间发生的争议，不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。8.2第三方介入结束后，合同解除的，双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明房屋产权的合法性和有效性的文件。说明：附件一应由卖方提供，确保房屋产权无纠纷。2.附件二：房屋交易合同要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格及支付方式、居间服务的具体内容、房屋产权过户的相关约定、违约责任、争议解决方式等。说明：附件二为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：居间服务协议要求：包括居间方的基本信息、居间服务的范围和内容、居间服务费用的计算和支付、居间方的责任和义务、违约责任、争议解决方式等。说明：附件三为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证要求：包括付款人信息、收款人信息、付款金额、付款日期、付款方式等。说明：附件四作为交易价格支付的凭证，需由买方提供。5.附件五：其他相关文件要求：包括房屋租赁合同（如有）、房屋维修保养记录、房屋交易税费缴纳凭证等。说明：附件五作为合同履行的补充文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格；卖方未按约定办理房屋产权过户手续；居间方未按约定履行居间服务义务；任何一方泄露本合同内容及相关信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的比例和赔偿损失的数额根据合同约定或法律法规确定。示例说明：1.买方未按约定支付交易价格：违约行为：买方未在合同约定的期限内支付交易价格；责任认定：买方应向卖方支付[具体违约金比例]的违约金。2.卖方未按约定办理房屋产权过户手续：违约行为：卖方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；责任认定：卖方应向买方支付[具体违约金比例]的违约金。3.居间方未按约定履行居间服务义务：违约行为：居间方未按约定提供居间服务或未履行居间服务义务；责任认定：居间方应向买卖双方支付[具体违约金比例]的违约金。全文完。2024年二手房屋交易居间1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金及违约责任3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.房屋相关税费7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋结构1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名（名称）：_________1.2.2买方身份证号（统一社会信用代码）：_________1.2.3卖方姓名（名称）：_________1.2.4卖方身份证号（统一社会信用代码）：_________2.房屋交易价格2.1房屋成交价格2.1.1房屋成交总价：人民币_________元整2.1.2交易货币：人民币2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：_________（现金、银行转账等）2.2.2付款期限：_________（具体日期）2.3定金及违约责任2.3.1定金金额：人民币_________元整2.3.2定金支付时间：_________2.3.3违约责任：_________3.履约保证金3.1保证金金额：人民币_________元整3.2保证金缴纳及退还3.2.1保证金缴纳时间：_________3.2.2保证金退还条件：_________4.房屋交付4.1交付时间：_________4.2交付地点：_________4.3交付条件4.3.1房屋现状4.3.2房屋附属设施4.3.3房屋权属证明5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.1.1房屋过户登记手续5.1.2房屋权属证明变更手续5.2权属变更费用5.2.1房屋过户登记费5.2.2房屋权属证明变更费6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1房屋产权过户申请6.1.2房屋产权过户登记6.2过户费用6.2.1房屋产权过户手续费6.2.2房屋产权过户税费7.房屋相关税费7.1税费种类7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3其他相关税费7.2税费承担7.2.1买方承担的税费7.2.2卖方承担的税费8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约行为8.1.1.1未按约定时间付款8.1.1.2未按约定时间完成房屋交付8.1.2卖方违约行为8.1.2.1未按约定时间交付房屋8.1.2.2房屋权属证明不真实8.2违约责任承担8.2.1违约金8.2.1.1违约金比例：_________%8.2.1.2违约金计算方式8.2.2损害赔偿8.2.2.1损害赔偿范围8.2.2.2损害赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方完成房屋交付10.2合同解除条件10.2.1不可抗力10.2.2一方严重违约10.2.3双方协商一致11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义11.1.2影响及处理11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋权属证明11.2.3其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署时间：_________12.2合同签署地点：_________13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋买卖合同补充协议13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：共_________份14.2合同保管14.2.1买方保管_________份14.2.2卖方保管_________份14.2.3居间方保管_________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同条款，协助买卖双方完成房屋交易。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.3第三方在提供中介、咨询等服务时，应充分了解买卖双方的需求和意愿。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应向甲方支付中介费或咨询费。16.1.2甲方有权要求第三方提供交易过程中的相关证明材料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应向乙方支付中介费或咨询费。16.2.2乙方有权要求第三方提供交易过程中的相关证明材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致买卖双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额为本合同房屋成交价格的_________%。17.2.2第三方责任限额的计算方式：房屋成交价格×_________%。17.3第三方责任免除17.3.1在不可抗力情况下，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在提供中介、咨询等服务时，若因买卖双方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致交易失败，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供交易过程中的相关服务，甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉。18.1.2甲方与第三方之间的中介费或咨询费问题，由双方自行协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供交易过程中的相关服务，乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉。18.2.2乙方与第三方之间的中介费或咨询费问题，由双方自行协商解决。18.3第三方与居间方的划分18.3.1居间方在本合同中仅作为买卖双方的居间人，不承担第三方责任。18.3.2居间方与第三方之间的合作问题，由双方自行协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1买卖双方达成交易，第三方介入终止。19.1.2买卖双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提供已完成的服务清单及费用结算。19.2.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、权属变更、过户手续、税费、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本合同正本。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权登记部门公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。4.房屋相关税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中涉及的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳。5.房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，列明房屋现状、附属设施等。说明：作为房屋交付的凭证。6.付款凭证详细要求：提供交易过程中付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明交易款项已支付。7.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，提供与争议解决相关的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决的依据。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用等。说明：作为第三方服务合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为违约行为：未按约定时间付款责任认定标准：买方应支付违约金，违约金比例为合同总价的_________%。示例：买方未在约定付款时间内支付房款，应支付合同总价_________%的违约金。1.2卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金比例为合同总价的_________%。示例：卖方未在约定交付时间内交付房屋，应支付合同总价_________%的违约金。1.3第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致交易失败责任认定标准：第三方应承担不超过合同总价_________%的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，因提供虚假信息导致交易失败，应承担合同总价_________%的赔偿责任。2.争议解决违约行为：双方在履行合同过程中发生争议责任认定标准：根据争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，按照相关法律法规和合同约定处理。示例：双方在房屋交付过程中发生争议，经协商无法解决，可申请仲裁或诉讼解决争议。全文完。2024年二手房屋交易居间2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交易的定义1.3居间服务的定义2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利义务2.3房屋的权属证明3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方的权利义务4.居间服务内容4.1居间服务的具体内容4.2居间服务的期限4.3居间服务的费用5.交易流程5.1交易流程概述5.2签订购房合同5.3交付定金及首付款5.4过户手续办理5.5房屋交付6.居间费用及支付方式6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的支付时间7.居间服务的责任7.1居间服务的保证7.2居间服务的限制7.3居间服务的违约责任8.交易保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.法律适用与管辖11.1合同的法律适用11.2合同的管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于中国境内的具备合法产权证明的住宅、商铺或其他建筑物。1.2交易的定义：本合同所指交易，指买卖双方就房屋产权的转让达成一致，并按照本合同约定进行交易的过程。1.3居间服务的定义：本合同所指居间服务，指居间方根据买卖双方的需求，提供信息查询、谈判协调、合同起草、过户手续办理等中介服务。第二条房屋信息2.1房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、建筑面积、户型、楼层、装修情况等。2.2房屋的权利义务：卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并承担相应的权利义务。2.3房屋的权属证明：卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条交易双方3.1买方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.3交易双方的权利义务：买方享有房屋的购买权，卖方享有房屋的出售权。双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第四条居间服务内容4.1居间服务的具体内容：包括但不限于房屋信息的收集与提供、谈判协调、合同起草、过户手续办理等。4.2居间服务的期限：自本合同签订之日起至交易完成之日止。4.3居间服务的费用：居间费用按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。第五条交易流程5.1交易流程概述：包括签订购房合同、交付定金及首付款、办理过户手续、房屋交付等环节。5.2签订购房合同：买卖双方应按照本合同约定，在居间方的见证下签订购房合同。5.3交付定金及首付款：买方应在合同签订后一定期限内支付定金及首付款。5.4过户手续办理：居间方协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。5.5房屋交付：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方。第六条居间费用及支付方式6.1居间费用的计算方式：居间费用按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。6.2居间费用的支付方式：居间费用可在交易完成后一次性支付，也可分期支付。6.3居间费用的支付时间：具体支付时间由双方协商确定。第七条居间服务的责任7.1居间服务的保证：居间方应保证所提供的服务真实、准确、完整，并对提供的信息承担相应的责任。7.2居间服务的限制：居间方不承担房屋产权纠纷、交易风险等法律责任。7.3居间服务的违约责任：如居间方违反本合同约定，导致交易未能完成或造成损失，居间方应承担相应的违约责任。第八条交易保证金8.1保证金金额及用途：为保证交易双方履行合同义务，买方应在合同签订后一定期限内向卖方支付一定比例的保证金，保证金金额为成交价的X%。8.2保证金退还条件：在交易完成后，且无违约行为的情况下，保证金应全额退还买方。8.3保证金退还方式：保证金退还将通过银行转账方式进行，退还至买方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式：如交易过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。第十条合同解除1.交易一方严重违约；2.交易一方在合同约定的期限内未履行付款义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、退还保证金等事宜。第十一条法律适用与管辖11.1合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的管辖法院：本合同产生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过信函、电子邮件、传真或专人送达等方式。12.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式：送达方式以实际收到通知为准，视为送达成功。第十三条其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在交易完成后终止，或因本合同约定的解除条件成就而终止。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于款项结算、资料返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在房屋交易过程中，除了买卖双方和中介方之外，为交易提供辅助服务或参与交易活动的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师、银行、公证处等。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：第三方应按照其提供的服务的性质和合同约定，对自身行为负责，保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料，有权根据合同约定收取服务费用。2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务，并对交易过程中的保密信息承担保密义务。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方服务的提供是基于买卖双方的委托或法律规定。3.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方是合作关系，中介方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务。3.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他合同各方（如评估机构、银行等）之间是服务与被服务的关系，各自承担相应的法律责任。第四条甲乙方增加的额外条款及说明4.1甲方增加条款：4.1.1甲方有权选择第三方服务提供者，并要求乙方协助联系和协调第三方。4.1.2甲方有权要求乙方提供第三方服务的相关合同文本和费用信息。4.1.3甲方有权要求乙方在第三方介入期间提供必要的协助和支持。4.2乙方增加条款：4.2.1乙方应协助甲方与第三方建立联系，并提供必要的沟通渠道。4.2.2乙方应确保第三方服务提供者的资质和信誉，并对第三方服务的质量负责。4.2.3乙方应协助甲方监督第三方服务提供者的工作进度和服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和合同约定进