2024商铺买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的产权情况3.合同标的及价格3.1合同标的的描述3.2合同标的的价格3.3付款方式及时间4.履约期限及条件4.1履约期限4.2履约条件5.违约责任及处理5.1违约责任的认定5.2违约责任的承担5.3违约责任的处理方式6.产权转移及登记手续6.1产权转移的方式6.2登记手续及费用7.商铺配套设施及设备7.1配套设施的情况7.2设备的情况8.商铺的附属权益8.1商铺的租赁权8.2商铺的广告权9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.合同生效及变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序12.其他约定事项12.1其他约定的事项12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署的日期14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2买受方的基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第二条商铺的基本情况2.1商铺的地址商铺所在城市：_______商铺具体地址：_______2.2商铺的面积商铺总面积：_______平方米2.3商铺的用途商铺用途：_______2.4商铺的产权情况商铺产权证号：_______产权性质：_______第三条合同标的及价格3.1合同标的的描述合同标的为位于_______的商铺，面积_______平方米，用途为_______。3.2合同标的的价格商铺总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款方式及时间买受方应在合同签订之日起_______日内，向出卖方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。余款在产权过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。第四条履约期限及条件4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2履约条件双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。第五条违约责任及处理5.1违约责任的认定如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第六条产权转移及登记手续6.1产权转移的方式本合同签订后，出卖方应协助买受方办理商铺产权转移手续。6.2登记手续及费用商铺产权过户登记手续由买受方办理，相关费用由买受方承担。第七条商铺配套设施及设备7.1配套设施的情况商铺配套设施包括：_______。7.2设备的情况商铺内现有设备包括：_______。第八条商铺的附属权益8.1商铺的租赁权本合同标的商铺的租赁权，自本合同生效之日起，归买受方所有。出卖方保证在合同签订前，商铺不存在任何未了结的租赁合同或租赁纠纷。8.2商铺的广告权买受方有权在其购买的商铺上进行广告宣传，但需遵守相关法律法规及商业规范，不得损害第三方的合法权益。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）出现不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止的条件合同期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效及变更11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。11.2合同变更的程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的效力本合同中的其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十三条合同附件13.1合同附件的名称（1）商铺产权证复印件；（2）商铺租赁合同复印件；（3）商铺配套设施及设备清单；（4）双方约定的其他文件。13.2合同附件的内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署的日期本合同经双方于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效的日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的独立法人或其他组织，以及个人。1.2第三方介入的范围（1）提供商铺买卖的中介服务；（2）提供商铺价值评估服务；（3）提供资金担保或融资服务；（4）提供法律、财务等方面的咨询服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立的委托与被委托、服务与被服务关系，第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方及其他相关方（如银行、税务机关等）之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费用的一倍；（2）评估服务：评估服务费用的一倍；（3）担保或融资服务：实际损失的一倍；（4）咨询服务：根据咨询服务内容，由双方协商确定。3.2第三方的义务（1）第三方在提供服务前，应充分了解甲乙双方的需求，确保提供的服务符合相关法律法规和商业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务。第四条第三方介入的具体条款4.1中介服务条款（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方提供中介服务；（2）如需中介服务，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务；（3）中介服务费用由中介方与甲乙双方另行协商确定。4.2评估服务条款（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方提供评估服务；（2）如需评估服务，甲乙双方应与评估方签订评估服务合同，明确评估方的权利义务；（3）评估费用由评估方与甲乙双方另行协商确定。4.3担保或融资服务条款（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方提供担保或融资服务；（2）如需担保或融资服务，甲乙双方应与担保方或融资方签订相关合同，明确各方权利义务；（3）担保或融资费用由担保方或融资方与甲乙双方另行协商确定。4.4咨询服务条款（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方提供咨询服务；（2）如需咨询服务，甲乙双方应与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询方的权利义务；（3）咨询服务费用由咨询方与甲乙双方另行协商确定。第五条第三方的退出机制5.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第六条第三方的资质要求6.1第三方在提供服务前，应具备相应的资质和资格，如中介服务资质、评估机构资质等。6.2第三方应在合同中明确其资质和资格，以供甲乙双方核实。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任保险8.1第三方应在提供服务前，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的合法权益。8.2第三方责任保险的具体内容，由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方的变更与替换9.1如第三方在合同履行期间发生变更或替换，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方的变更或替换不影响本合同的有效性和甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权单位公章或由产权单位出具的证明文件。2.商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方基本信息等，确保复印件清晰、完整。3.商铺配套设施及设备清单要求：详细列明商铺内所有配套设施及设备的名称、型号、数量等，并附上相关照片或视频资料。4.双方约定的其他文件要求：包括但不限于资金证明、身份证明、营业执照复印件、资质证书等，确保文件真实有效。5.中介服务合同要求：如需中介服务，应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。6.评估服务合同要求：如需评估服务，应与评估方签订评估服务合同，明确评估方的评估内容、费用、权利义务等。7.担保或融资服务合同要求：如需担保或融资服务，应与担保方或融资方签订相关合同，明确各方的权利义务、费用等。8.咨询服务合同要求：如需咨询服务，应与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询内容、费用、权利义务等。9.第三方责任保险单要求：第三方应在提供服务前购买责任保险，并提供保险单复印件，确保保险覆盖范围符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付商铺或提供的商铺与合同约定不符；（2）买受方未按时支付合同价款；（3）第三方未按约定提供中介、评估、担保、融资等服务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按时交付商铺或提供的商铺与合同约定不符，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。（2）买受方未按时支付合同价款，应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供中介、评估、担保、融资等服务，应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.出卖方未按时交付商铺，导致买受方无法按原定计划开业，出卖方应赔偿买受方因延迟开业造成的损失，如租金、装修费用等。2.买受方未按时支付合同价款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.中介方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.一方泄露商业秘密，给对方造成重大损失，泄露方应赔偿对方因商业秘密泄露造成的全部损失。全文完。2024商铺买卖合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺名称、地址及面积1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商铺转让及价格2.1商铺转让方式2.2商铺转让价格2.3支付方式及时间3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺验收标准3.3验收不合格的处理4.商铺使用权及经营范围4.1商铺使用权期限4.2商铺经营范围4.3商铺经营许可要求5.商铺租赁及租金5.1商铺租赁期限5.2商铺租金及支付方式5.3租金调整机制6.商铺维修及保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3维修及保养费用承担7.商铺税费及费用承担7.1商铺税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及附件效力13.1合同附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________1.2商铺名称、地址及面积商铺名称：_________________商铺地址：_________________商铺面积：_________________平方米1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日1.4合同签订地点本合同签订地点为：___________________2.商铺转让及价格2.1商铺转让方式本商铺转让采用买卖方式，甲方将其拥有的商铺所有权转让给乙方。2.2商铺转让价格商铺转让价格为人民币：____元整（大写：____元整）。2.3支付方式及时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺转让款。3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺验收标准（1）商铺外观及设施完好；（2）商铺内设备运行正常；（3）商铺产权清晰，无任何债权债务。3.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现商铺存在不合格情况，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。4.商铺使用权及经营范围4.1商铺使用权期限本商铺使用权期限为____年，自商铺交付之日起计算。4.2商铺经营范围商铺经营范围为：____________________4.3商铺经营许可要求乙方在经营商铺时，应依法取得相关经营许可证，并遵守国家相关法律法规。5.商铺租赁及租金5.1商铺租赁期限商铺租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。5.2商铺租金及支付方式商铺租金为人民币：____元/月（大写：____元/月）。租金支付方式：____季度/年支付。5.3租金调整机制商铺租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度为____%。6.商铺维修及保养6.1商铺维修责任商铺在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。6.2商铺保养责任商铺在租赁期间内，乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常运行。6.3维修及保养费用承担商铺维修及保养费用由乙方承担，但甲方应负责提供必要的维修配件及材料。7.商铺税费及费用承担7.1商铺税费承担商铺在租赁期间内产生的税费，由乙方承担。7.2其他费用承担商铺租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付商铺；（2）乙方未按合同约定支付转让款或租金；（3）乙方未按合同约定使用商铺；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；（2）乙方未按时支付转让款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；（3）乙方未按合同约定使用商铺，造成商铺损坏或影响正常经营，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或赔偿。违约金应在本合同约定的支付期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）其他合同约定的解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项，按合同约定履行；（3）合同解除后，双方应依法处理商铺及有关事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，另一方应予以答复；（2）双方达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的组成部分。11.3合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）商铺使用权期限届满；（2）合同解除；（3）其他合同约定的终止条件。12.3合同终止程序（1）一方提出终止合同的通知，另一方应予以答复；（2）双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；（3）一方单方面终止合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。13.合同附件及附件效力13.1合同附件清单本合同附件包括：____________________13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方介入事项在合同中明确约定；（2）第三方介入合同签订前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和说明；（3）第三方介入合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.第三方责任限额9.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因其过错导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。9.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同转让款或租金的____%；（2）若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。10.第三方权利10.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和说明；（2）根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（3）对甲乙双方的履约情况进行监督。10.2第三方权利行使（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）不违反国家法律法规；（3）不超出本合同约定的范围。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，对甲方的责任限于其介入范围；（2）甲方对第三方介入行为产生的后果，应承担相应的责任。11.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，对乙方的责任限于其介入范围；（2）乙方对第三方介入行为产生的后果，应承担相应的责任。11.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的责任限于其介入范围；（2）甲乙双方对第三方介入行为产生的后果，应按比例承担相应的责任。12.第三方变更及补充12.1第三方变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确变更后的第三方及其责任。12.2第三方变更程序（1）一方提出变更第三方的要求，另一方应予以答复；（2）双方达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的组成部分。13.第三方介入合同终止13.1第三方介入合同终止条件（1）本合同终止；（2）第三方介入事项已履行完毕。13.2第三方介入合同终止程序（1）一方提出终止第三方介入合同的通知，另一方应予以答复；（2）双方协商一致终止第三方介入合同的，应签订书面终止协议；（3）一方单方面终止第三方介入合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。14.第三方介入合同解除14.1第三方介入合同解除条件（1）本合同解除；（2）第三方介入事项已无法继续履行。14.2第三方介入合同解除程序（1）一方提出解除第三方介入合同的通知，另一方应予以答复；（2）双方协商一致解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议；（3）一方单方面解除第三方介入合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。15.第三方介入合同附件及附件效力15.1第三方介入合同附