2024年某市存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某市存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：某市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：某市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落：某市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币X元（大写：元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X元支付至出卖人指定账户3.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款X元支付至出卖人指定账户3.2.3买受人未按约定时间支付首付款或剩余房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人4.3过户费用承担：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准5.1.2出卖人自房屋交付之日起，承担房屋质量问题修复责任5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：买受人6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的每日千分之五支付违约金7.1.2出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理手续的每日千分之五支付违约金7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金7.2.2买受人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理手续的每日千分之五支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致9.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效12.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有12.1.3双方同意，本合同未尽事宜，可由双方协商补充第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日14.2出卖人签字（盖章）：______________14.3买受人签字（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，涉及到的其他服务提供商或协助方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋评估、交易手续办理、贷款申请、过户登记等环节。1.2.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并应明确第三方介入的具体事项和责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和良好信誉。2.1.2甲乙双方应谨慎选择第三方，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。2.2第三方委托2.2.1甲乙双方委托第三方进行房屋评估、交易手续办理等事项，第三方应在委托范围内提供服务。2.2.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果。3.1.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法正常履行或产生损失的责任。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照委托协议的约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和金额的限制。4.2甲乙双方应与第三方在委托协议中明确责任限额，以确保双方的权益。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.1.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非受到甲乙双方的委托。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系5.2.1如存在多个第三方介入，各第三方之间应明确分工和责任，避免相互推诿。5.2.2各第三方应相互协作，确保房屋买卖合同的顺利进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。6.1.2甲乙双方应在变更第三方前，确保新第三方具备相关资质和良好信誉。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙双方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定后续手续的办理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方之间的合同效力。8.2第三方介入的委托协议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第九条附则9.1本合同第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：交易手续办理委托协议附件6：贷款申请相关文件附件7：过户登记相关文件附件8：第三方服务费用支付凭证附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件需提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，以证明买卖双方的身份。附件3：付款凭证复印件需提供付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明付款的合法性和真实性。附件4：房屋评估报告复印件附件5：交易手续办理委托协议需明确双方在交易手续办理过程中的权利和义务，以及第三方的服务内容和责任。附件6：贷款申请相关文件需提供贷款申请所需的文件，如收入证明、信用报告等，以证明买受人的贷款资格。附件7：过户登记相关文件需提供过户登记所需的文件，如产权转移登记申请书、身份证明等，以完成房屋所有权的转移登记。附件8：第三方服务费用支付凭证需提供支付给第三方的服务费用的凭证，如支付凭证、收据等，以证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续3.买受人未按约定时间支付房款4.买受人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续5.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准违约责任认定：1.违约金支付：违约方应按照逾期金额的万分之五支付违约金。2.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.