2024年二手房销售中介条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售中介条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋交易税费3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务方式4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房屋过户4.4支付房款4.5房屋交付5.定金与佣金5.1定金支付5.2定金退还5.3佣金支付5.4佣金退还6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费退还7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件10.4其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同份数与签署12.1合同份数12.2合同签署12.3合同生效13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2买受方名称：_________________________1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：_________________________1.2.2买受方地址：_________________________1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：_____________________1.3.2买受方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋产权：_________________________2.5房屋交易税费：_________________________3.中介服务内容3.1中介服务范围：包括但不限于房屋信息发布、看房陪同、交易谈判、合同起草等。3.2中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3中介服务费用：_________________________元，买受方在签订本合同时一次性支付。3.4中介服务方式：_________________________4.交易流程4.1签订合同：双方在中介方的见证下签订本合同。4.2支付定金：买受方在本合同签订之日起3个工作日内支付定金_________________________元。4.3房屋过户：双方在中介方的协助下办理房屋过户手续。4.4支付房款：买受方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款_________________________元。4.5房屋交付：买受方在支付全部房款后，出卖方将房屋交付给买受方。5.定金与佣金5.1定金支付：买受方在本合同签订之日起3个工作日内支付定金_________________________元。5.2定金退还：若因出卖方原因导致交易失败，定金全额退还买受方。5.3佣金支付：中介服务费用在交易成功后支付，具体支付方式由中介方与双方协商确定。5.4佣金退还：若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的佣金。6.交易税费6.1税费承担：_________________________，双方按照相关法律法规及实际税负情况承担。6.2税费支付：买受方在办理房屋过户手续时支付相关税费。6.3税费退还：_________________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：_________________________7.2合同解除程序：_________________________7.3违约责任：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________________________8.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的所有费用均由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付中介方后生效。9.2合同生效时间：_________________________9.3.1房屋过户手续办理完毕；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3出现合同约定的解除条件；9.3.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止时间：_________________________10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1以书面形式发送至对方地址；10.2.2以电话或短信形式确认已发送书面通知。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交易税费缴纳凭证等。10.4其他约定事项：_________________________11.合同附件签署11.1合同附件签署时间：_________________________11.2合同附件签署地点：_________________________12.合同份数与签署12.1合同份数：本合同一式_________________________份，双方各执_________________________份，具有同等法律效力。12.2合同签署：_________________________年_________________________月_________________________日，双方在本合同上签字（或盖章）。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合实际情况及合同条款的具体含义。13.2合同解释争议：若对本合同条款存在解释争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.合同附件签署14.1合同附件签署时间：_________________________14.2合同附件签署地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方和中介方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序：双方应在中介方的见证下，与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方职责：第三方应根据补充协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1评估机构：对房屋价值进行评估，出具评估报告；16.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、协助办理相关法律手续；16.2.3会计师事务所：对房屋交易税费进行核算，出具核算报告；16.2.4鉴定机构：对房屋结构、安全等进行鉴定，出具鉴定报告。16.3.1获取必要的信息和资料；16.3.2要求合同双方提供必要的协助；16.3.3根据补充协议的约定收取合理费用。16.4.1保守合同双方商业秘密；16.4.2按时完成工作；16.4.3遵循法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其根据补充协议约定的责任限额。17.2责任限额约定：双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1按照第三方实际收取的费用的一定比例确定；17.2.2根据第三方提供服务的性质和风险程度确定；17.3.1不可抗力因素导致的损失；17.3.2合同双方未履行配合义务导致的损失；17.3.3因合同双方提供的资料不真实、不完整导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助方，其职责是协助双方完成合同履行，并非合同当事人。18.2第三方与中介方的关系：第三方在中介方的见证下介入合同履行，中介方对第三方的介入行为进行监督和协调。18.3第三方与其他第三方的划分：若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权利义务，避免责任混淆。19.补充协议的效力19.1补充协议的签订：双方应在中介方的见证下，与第三方签订补充协议，补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2补充协议的修改：补充协议的修改应经双方和第三方协商一致，并重新签订书面协议。19.3补充协议的解除：补充协议的解除应经双方和第三方协商一致，并按照法律法规和协议约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：该文件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该凭证用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：该报告用于确定房屋交易价格，保障交易双方权益。4.房屋结构安全鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。说明：该报告用于确认房屋的安全性，保障交易双方的人身安全。5.法律文件要求：提供合同双方在交易过程中产生的法律文件，如房屋买卖合同、委托代理合同等。说明：该文件用于明确双方的权利义务，保障交易合法有效。6.交易手续办理凭证要求：提供房屋过户、贷款办理等交易手续的办理凭证。说明：该凭证用于证明交易已顺利完成，保障双方权益。7.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋维修记录、邻里关系证明等。说明：该文件用于补充交易信息，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。示例：若买受方未按约定支付100万元房款，则应向出卖方支付10万元违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。示例：若出卖方未按约定交付房屋，则应向买受方支付10万元违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应向合同双方退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若中介方未按约定提供中介服务，则应退还合同双方已支付的中介服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方或相关方支付违约金，违约金为第三方收取费用的_________________________%。示例：若第三方未按约定完成评估报告，则应向合同双方支付10%的违约金。全文完。2024年二手房销售中介条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产名称及地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务费用支付方式4.房产交易流程4.1房产交易流程概述4.2房产交易前准备4.3房产交易中手续办理4.4房产交易后事宜处理5.房产交易价格及付款方式5.1房产交易价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数及生效日期11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人身份证明12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除程序13.2解除通知13.3解除生效日期14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：中介服务协议14.3附件三：房产交易合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：________1.2.2买受方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产名称及地址2.1.1房产名称：________2.1.2房产地址：________2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：________2.3房产面积2.3.1房产面积：________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：________2.5房产权属情况2.5.1房产权属情况：________3.中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1为买卖双方提供房产交易咨询服务3.1.2协助买卖双方办理房产交易相关手续3.1.3跟踪房产交易进度，确保交易顺利进行3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自签订本合同之日起至房产交易完成之日止3.3中介服务费用3.3.1中介服务费用为房产交易价格的________%3.3.2中介服务费用支付方式：________3.4中介服务费用支付方式3.4.1买受方应在房产交易完成后支付中介服务费用3.4.2支付时间：________4.房产交易流程4.1房产交易流程概述4.1.1买卖双方协商确定房产交易价格4.1.2买卖双方签订房产交易合同4.1.3买卖双方办理房产过户手续4.2房产交易前准备4.2.1买卖双方提供房产交易所需的相关资料4.2.2中介方协助买卖双方进行房产交易前的准备工作4.3房产交易中手续办理4.3.1中介方协助买卖双方办理房产过户手续4.3.2办理房产过户手续所需费用由买卖双方承担4.4房产交易后事宜处理4.4.1中介方协助买卖双方处理房产交易后的相关事宜4.4.2办理房产交易后，中介方不再承担任何责任5.房产交易价格及付款方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为________元5.2付款方式及时间5.2.1买受方应在签订房产交易合同后________日内支付房产交易首付款5.2.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后________日内支付5.3付款凭证5.3.1买受方支付款项时，应取得相应的付款凭证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行6.1.2任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约赔偿金额按实际损失计算6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，违约方应采取必要措施纠正违约行为6.3.2合同解除后，双方应依法处理剩余事宜8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息8.1.2任何一方在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年8.2.2保密期限届满后，双方仍有义务对保密信息继续保密8.3保密责任8.3.1违反本保密条款，泄露或使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章9.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，本合同目的实现9.2.2双方协商一致解除本合同9.3合同终止程序9.3.2合同终止后，双方应依法处理剩余事宜10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________仲裁委员会仲裁10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同份数及生效日期10.3.1本合同一式________份，双方各执________份10.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同签署11.1签署地点11.1.1本合同签署地点为________11.2签署日期11.2.1本合同签署日期为________年________月________日11.3签署人身份证明11.3.1双方签署人须出示有效的身份证明文件，并留存复印件12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2变更内容12.2.1合同变更内容应明确、具体12.3变更生效日期12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.合同解除13.1解除程序13.1.1合同解除需经双方协商一致13.1.2合同解除应以书面形式进行13.2解除通知13.2.1双方应提前________日以书面形式通知对方合同解除事宜13.3解除生效日期13.3.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.1.1房产信息表详细列明了房产的基本信息，包括但不限于房产名称、地址、产权证号、面积、用途等14.2附件二：中介服务协议14.2.1中介服务协议详细列明了中介服务的具体内容、期限、费用、支付方式等14.3附件三：房产交易合同14.3.1房产交易合同详细列明了买卖双方的权利、义务、交易价格、付款方式等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于特殊情况或合同约定，需要引入其他第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。15.2第三方的定义包括但不限于：鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。16.第三方的责权利16.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，享有相应的权利。16.2第三方的权利包括但不限于：16.2.1根据合同约定或法律法规，独立进行鉴定、评估、咨询等行为；16.2.2收取合同约定的服务费用；16.2.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.3第三方的义务包括但不限于：16.3.1严格遵守合同约定和法律法规；16.3.2确保其提供的服务真实、准确、完整；16.3.3对其提供的服务结果承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其与甲、乙双方的关系为合同履行过程中的第三方服务提供者。17.2第三方与甲、乙双方的权利义务关系应明确划分，避免责任混淆。17.3第三方不参与甲、乙双方之间的权利义务关系，仅就其提供的服务承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.2.1第三方在提供鉴定、评估、咨询等服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额为________元；18.2.2第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额为________元；18.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式；19.2.2第三方提供的服务内容、期限、费用；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方与甲、乙双方的权利义务关系；19.2.5第三方介入的具体程序和责任划分。19.3第三方介入协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。20.第三方介入的变更20.1第三方介入协议签订后，如需变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入变更协议应明确变更内容，包括但不限于服务内容、期限、费用、责任限额等。21.第三方介入的解除21.1第三方介入协议签订后，如需解除，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方介入解除协议应明确解除原因、责任承担及后续事宜处理。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：列出房产的名称、地址、产权证号、面积、用途、房屋结构、装修情况、配套设施等信息。房产信息表应由房产所有人和中介方共同确认无误。2.附件二：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、期限、费用、支付方式等。协议中应包含中介方的权利义务，以及违约责任。3.附件三：房产交易合同详细要求：明确买卖双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。合同中应包含房产的具体信息，以及双方的签名或盖章。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。评估报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。5.附件五：房产鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，对房产的结构安全、质量等进行鉴定。鉴定报告应包含鉴定方法、鉴定结果、鉴定依据等。6.附件六：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的所有文件，如产权证、身份证、户口本等。手续应齐全，符合法律法规要求。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任等。协议中应包含甲、乙双方和第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付购房款；1.2未按合同约定办理房产过户手续；1.3故意隐瞒房产瑕疵，造成乙方损失。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付中介服务费用；2.2未按合同约定履行合同义务；2.3故意泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为购房款的________%；2.1.2甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；2.1.3甲方故意隐瞒房产瑕疵，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失金额。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定支付中介服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金比例为中介服务费用的________%；2.2.2乙方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任；2.2.3乙方故意泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例二：乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：甲方故意隐瞒房产存在严重漏水问题，乙方在发现后有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房销售中介条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.二手房交易基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋价格2.6房屋交付时间2.7房屋交付条件3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2产权过户时间3.3交房时间3.4验房时间3.5付款方式及时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类及金额4.2费用承担方4.3税费缴纳时间及方式5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管费用6.交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3解除合同程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同解除及终止后的权利义务10.1合同解除后的权利义务10.2合同终止后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的权利义务12.合同解除及终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式1.5乙方为甲方提供二手房销售中介服务。2.二手房交易基本情况2.1房屋坐落地址：_________街道_________小区_________号楼_________室。2.2房屋产权信息：_________产权证号，产权人为_________。2.3房屋用途：居住。2.4房屋面积：_________平方米。2.5房屋价格：人民币_________万元整。2.6房屋交付时间：_________年_________月_________日。2.7房屋交付条件：房屋内部设施齐全，无欠费，无租赁关系。3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间：_________年_________月_________日。3.2产权过户时间：_________年_________月_________日。3.3交房时间：_________年_________月_________日。3.4验房时间：_________年_________月_________日。3.5付款方式及时间：3.5.1甲方支付定金人民币_________万元，于签订合同之日起_________个工作日内支付。3.5.2甲方支付剩余房款人民币_________万元，于房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。4.交易税费及费用承担4.1税费种类及金额：根据国家相关规定，房屋交易税费包括但不限于_________，共计人民币_________万元。4.2费用承担方：甲方承担全部税费。4.3税费缴纳时间及方式：甲方于_________年_________月_________日前，按照相关税费缴纳规定，自行缴纳所有税费。5.交易资金监管5.1资金监管机构：_________。5.2资金监管账户：_________。5.3资金监管期限：自签订合同之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.4资金监管费用：人民币_________元，由甲方承担。6.交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；6.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。6.2违约责任承担：6.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；6.3.2双方协商一致后，签署解除合同协议。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决期限：自争议发生之日起_________个工作日内；7.3争议解决费用：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房屋产权证复印件：甲方应提供房屋产权证复印件一份，供乙方备案。8.2房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同一份，作为本合同的附件。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋验收报告、房屋交接清单等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因任何原因终止，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同自动终止等。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。10.合同解除及终止后的权利义务10.1合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定履行各自的义务，包括但不限于退还定金、支付违约金等。10.2合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、支付中介服务费等。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更程序：合同变更应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。12.合同解除及终止后的费用结算12.1费用结算方式：费用结算应按照合同约定及法律规定进行。12.2费用结算时间：费用结算应在合同解除或终止后_________个工作日内完成。13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式：合同解除或终止后，如发生争议，双方应通过协商解决。13.2争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起_________个工作日内。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、拍卖机构、融资机构等，根据本合同的约定或法律法规的规定介入合同履行的主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，可以是协助、见证、监管、担保、融资等多种形式。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。16.2介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应限于其介入协议中约定的责任限额。17.2如第三方介入协议未约定责任限额，其责任限额应参照相关法律法规的规定。17.3第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。18.第三方职责18.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，包括但不限于：18.1.1对房屋进行评估、鉴定；18.1.2提供法律咨询、见证；18.1.3监管交易资金；18.1.4提供融资服务等。19.第三方权利19.1第三方享有介入协议中约定的权利，包括但不限于：19.1.1收取服务费用；19.1.2要求甲方、乙方履行合同义务；19.1.3依法行使诉讼权等。20.第三方义务20.1第三方应承担介入协议中约定的义务，包括但不限于：20.1.1依法履行职责，确保交易安全、合法；20.1.2保守商业秘密；20.1.3及时向甲方、乙方报告相关信息。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入本合同履行，不改变甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方与甲方、乙方之间的法律关系，应参照介入协议的约定处理。21.3如第三方违反介入协议，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入后的合同履行22.1.1甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务；22.1.2第三方应协助甲方、乙方履行合同义务；22.1.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更23.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方可协商解除合同。24.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同及变更协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋坐落、面积、价格、交付时间等。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋交易税费缴纳证明：证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋交接清单：详细列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备等状况。6.房屋验收报告：房屋交付后，由乙方或第三方机构出具，对房屋状况进行验收。7.房屋买卖合同补充协议：对房屋买卖合同中的未尽事宜进行补充。8.交易资金监管协议：明确交易资金监管机构、账户、期限等。9.交易税费及费用承担协议：明确税费种类、金额、承担方及缴纳时间。10.第三方介入协议：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务及责任限额。11.争议解决协议：明确争议解决途径、期限及费用。12.合同变更协议：对合同内容进行变更的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理产权过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.1.4未经乙方同意，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2未按时提供房屋产权证、评估报告等文件；1.2.3未按时协助甲方办理产权过户手续；1.2.4未按时提供房屋交接清单、验收报告等文件。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的_________；2.1.2未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_________；2.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为_________；2.1.4未经乙方同意，擅自改变房屋用途，应向乙方支付违约金，违约金为_________。2.2乙方违约：2.2.1未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_________；2.2.2未按时提供房屋产权证、评估报告等文件，应向甲方支付违约金，违约金为_________；2.2.3未按时协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_________；2.2.4未按时提供房屋交接清单、验收报告等文件，应向甲方支付违约金，违约金为_________。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付房款，逾期_________天，应向乙方支付违约金人民币_________元。3.2乙方未按时交付房屋，逾期_________天，应向甲方支付违约金人民币_________元。全文完。2024年二手房销售中介条款3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订日期和地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属状况2.3房源产权证书3.中介服务内容3.1中介服务具体内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.佣金计算及支付4.1佣金计算标准4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.信息真实性保证6.1房源信息真实性6.2中介服务信息真实性6.3违约责任7.房源展示与推广7.1展示方式7.2推广渠道7.3推广内容8.交易流程及责任8.1交易流程概述8.2各方责任划分8.3交易风险提示9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3合同签订日期和地点1.3.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____市____区____街道____号____栋____室。2.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫。2.1.3建筑面积：____平方米。2.1.4土地面积：____平方米。2.2房源权属状况2.2.1房源权属清晰，无产权纠纷。2.2.2房源不存在查封、抵押、租赁等情况。2.3房源产权证书2.3.1房源已取得合法的产权证书。3.中介服务内容3.1中介服务具体内容3.1.1甲方委托乙方提供二手房买卖中介服务。3.1.2乙方负责协助甲方寻找合适的购买人，并促成交易。3.1.3乙方负责协调交易过程中涉及的相关事宜。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务费用及支付方式3.3.1乙方服务费用为成交总价的____%。3.3.2甲方应在交易成功后____个工作日内向乙方支付中介服务费用。4.佣金计算及支付4.1佣金计算标准4.1.1佣金计算标准依据本合同第三条约定。4.2佣金支付时间4.2.1佣金支付时间为交易成功后____个工作日内。4.3佣金支付方式4.3.1甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1本合同中涉及到的房源信息、交易信息、当事人个人信息等均为保密信息。5.2保密义务5.2.1合同双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.信息真实性保证6.1房源信息真实性6.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整。6.2中介服务信息真实性6.2.1乙方保证提供的中介服务信息真实、准确。6.3违约责任6.3.1若一方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。8.房源展示与推广8.1展示方式8.1.1乙方通过线上线下渠道进行房源展示，包括但不限于房地产网站、社交媒体、广告宣传等。8.1.2乙方将房源信息制作成宣传资料，包括图片、文字描述等，供潜在购买人查阅。8.2推广渠道8.2.1乙方利用自身资源及合作伙伴资源进行推广。8.2.2乙方通过参加房产展会、举办看房团等活动进行推广。8.3推广内容8.3.1推广内容应真实反映房源情况，不得夸大或隐瞒事实。9.交易流程及责任9.1交易流程概述9.1.1乙方协助甲方与潜在购买人进行沟通，安排看房。9.1.2双方就交易条件达成一致后，签订买卖合同。9.1.3乙方协助办理房产过户手续。9.1.4交易成功后，乙方协助办理房屋交接手续。9.2各方责任划分9.2.1甲方负责提供真实、完整的房产信息，并配合办理过户手续。9.2.2乙方负责提供中介服务，协助交易双方完成交易。9.2.3乙方负责监督交易流程，确保交易顺利进行。9.3交易风险提示9.3.1乙方应向甲方提示交易过程中可能存在的风险，如政策风险、市场风险等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同自动解除。11.2合同终止条件11.2.1交易成功，合同终止。11.2.2合同解除，合同终止。11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按时支付中介服务费用。12.1.2乙方未按时提供中介服务。12.1.3一方提供虚假信息，导致交易。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿标准依据本合同及法律法规的规定。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、买卖合同等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件，合同双方可暂停履行合同，并及时通知对方。14.2.2不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复履行合同。14.3不可抗力通知14.3.1一方发生不可抗力事件，应在____小时内以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方和中介方以外的，参与合同履行或与合同履行有关的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行本合同时，其责任应限于其在合同中的义务范围内。16.1.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险程度等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准。17.2责任限额变更17.2.1第三方责任限额的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面修改合同。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需经甲方、乙方和中介方共同决定。18.1.2第三方介入前，应向甲方、乙方和中介方提交相关资质证明和业务能力证明。18.1.3第三方介入后，其行为应遵守本合同及法律法规的规定。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲方、乙方和中介方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。19.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。20.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。20.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。21.1.2第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。22.第三方与乙方的关系22.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。22.2第三方在履行合同过程中，应维护乙方的合法权益。23.第三方与中介方的关系23.1第三方与中介方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行。23.2中介方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，若发生争议，应由第三方、甲方、乙方和中介方协商解决。24.2协商不成，可按本合同第十条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的基本情况、权属状况、产权证书等。说明：附件一为房源信息表，用于确认房源的真实性和完整性。2.中介服务合同要求：明确中介服务的内容、期限、费用、支付方式等。说明：附件二为中介服务合同，用于规范中介方的服务行为。3.房地产买卖合同要求：详细约定买卖双方的权利义务、交易流程、违约责任等。说明：附件三为房地产买卖合同，用于明确交易双方的权利义务。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房源的市场价值。说明：附件四为房产评估报告，用于确定交易价格。5.房产过户手续材料要求：包括身份证、户口本、产权证等过户所需的材料。说明：附件五为房产过户手续材料，用于办理房产过户手续。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：附件六为不可抗力证明，用于证明合同无法履行的原因。7.第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供相关资质证明和业务能力证明。说明：附件七为第三方资质证明，用于确认第三方的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付中介服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。示例：甲方应于交易成功后____个工作日内支付中介服务费用，若未按时支付，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为未按时提供中介服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。示例：乙方应在合同约定的时间内提供中介服务，若未按时提供，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为未按时完成评估报告责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为评估报告费用的____%。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，若未按时完成，应向甲方、乙方支付____元违约金。4.交易双方违约行为未按时办理过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：交易双方应在合同约定的时间内办理过户手续，若未按时办理，应向对方支付____元违约金。5.不可抗力违约行为发生不可抗力事件，未能及时通知对方责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：发生不可抗力事件时，违约方应在____小时内以书面形式通知对方，若未按时通知，应向对方支付____元违约金。全文完。2024年二手房销售中介条款4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋交房条件5.1房屋交房质量要求5.2房屋交房面积确认5.3房屋交房时附属设施6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知条款10.3修改条款11.合同附件11.1房屋产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______1.3证件信息甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：______市______区______街道______号______单元______室2.2房屋产权房屋产权证号为：______，产权人为：______2.3房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，房屋使用面积为：______平方米2.4房屋结构房屋为：______层______楼，结构为：______2.5房屋用途房屋用途为：______3.房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价为：______元人民币3.2付款方式付款方式为：______3.3付款时间甲方应在合同签订后______日内，将房屋交易总价支付给乙方。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续双方应配合办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。4.3房屋过户费用房屋过户费用为：______元人民币5.房屋交房条件5.1房屋交房质量要求5.2房屋交房面积确认房屋实际交付面积与合同约定面积如有差异，双方应协商解决。5.3房屋交房时附属设施6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。6.3违约责任及赔偿任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金______元人民币。如给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方之日起终止。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容及其相关信息均负有保密义务。10.2保密期