2024年房产买卖协议综合指导手册一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议综合指导手册一本合同目录一览第一条：房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间第四条：房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2交付时间第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量保证6.2保修责任及期限第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖合同公证书第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：卖家身份证号：11010519700105卖家联系方式：1385678卖家住址：北京市朝阳区路号1.2买家基本信息买家姓名：买家身份证号家联系方式家住址：北京市海淀区路号第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积房产面积：120平方米2.3房产户型房产户型：三室两厅一厨一卫2.4房产所有权证号房产所有权证号：京房权证朝字第567号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：自合同签订之日起七个工作日内，买家一次性将房款支付给卖家。第四条：房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理过户手续办理：双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照法律法规规定各自承担。第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件房产交付条件：卖家完成房产过户手续，将房产所有权证交付给买家。5.2交付时间交付时间：过户完成后十个工作日内，卖家将房产交付给买家。第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量保证卖家保证所售房产不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。6.2保修责任及期限自房产交付之日起，房产在保修期内出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。保修期限为两年。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任及赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点：北京市人民法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖合同公证书第十二条：双方签字出卖人（甲方）：出卖人身份证号：11010519700105买受人（乙方）：买受人身份证号十三条：合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日第十四条：合同编号合同编号：2024房卖字001号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，Buyer应核实该证的真实性和有效性。附件二：房产买卖合同公证书附件要求：必须为原件，并由公证处出具。附件说明：房产买卖合同公证书是对合同内容的公证，具有法律效力，用于证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产。2.卖家未能保证房产的质量，存在重大质量问题。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.双方未能按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖家违约，应向买家支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。2.卖家因重大质量问题未能履行合同，买家有权要求退款或要求卖家承担维修责任。3.买家违约，应向卖家支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。4.若双方违约，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付时间交付房产，构成违约。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，面积为120平方米，户型为三室两厅一厨一卫的住宅。2.房产所有权证：指北京市不动产登记中心颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方