2024年房地产信托开发借款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产信托开发借款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3注册资本及经营范围2.借款事项2.1借款金额及币种2.2借款期限及还款方式2.3借款用途及资金使用监管3.信托计划概述3.1信托计划名称及设立时间3.2信托财产构成及管理方式3.3信托受益人及受益权分配4.借款条件及限制4.1借款条件4.2借款限制4.3违约责任及处理方式5.信托费用及收益分配5.1信托费用构成及收费标准5.2信托收益分配方案5.3收益分配时间及方式6.信托财产管理及运用6.1信托财产管理方式6.2信托财产运用范围及限制6.3信托财产增值及风险控制7.信托终止及清算7.1信托终止条件7.2信托清算程序7.3信托财产分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件及补充协议12.3其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1借款方名称：______1.1.2借款方法定代表人：______1.1.3借款方住所：______1.1.4借款方联系方式：______1.2借款人名称及法定代表人1.2.1借款人名称：______1.2.2借款人法定代表人：______1.2.3借款人住所：______1.2.4借款人联系方式：______2.借款事项2.1借款金额及币种2.1.1借款金额：人民币______元整2.1.2币种：人民币2.2借款期限及还款方式2.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月2.2.2还款方式：分期还款，具体还款计划如下：第______期：______年______月______日，还款金额：人民币______元整第______期：______年______月______日，还款金额：人民币______元整以此类推2.3借款用途及资金使用监管2.3.1借款用途：用于______项目开发2.3.2资金使用监管：借款人需按借款合同约定用途使用借款，并接受借款方及信托公司的监督和管理。3.信托计划概述3.1信托计划名称及设立时间3.1.1信托计划名称：______房地产信托计划3.1.2设立时间：______年______月______日3.2信托财产构成及管理方式3.2.1信托财产构成：包括借款方提供的借款本金、借款利息以及信托计划收益3.2.2管理方式：由信托公司根据信托合同约定进行管理3.3信托受益人及受益权分配3.3.1信托受益人：借款方3.3.2受益权分配：借款方享有信托计划收益权，具体分配方式详见信托合同约定。4.借款条件及限制4.1借款条件4.1.1借款方需满足借款方及信托公司的借款条件4.1.2借款方需提供借款方及信托公司要求的担保措施4.2借款限制4.2.1借款方不得将借款用于法律法规禁止的用途4.2.2借款方不得将借款挪作他用4.3违约责任及处理方式4.3.1借款方如违反借款合同约定，应承担违约责任4.3.2违约责任的处理方式详见借款合同约定。5.信托费用及收益分配5.1信托费用构成及收费标准5.1.1信托费用构成：包括信托管理费、信托托管费等5.1.2收费标准：详见信托合同约定5.2信托收益分配方案5.2.1收益分配方案：详见信托合同约定5.3收益分配时间及方式5.3.1收益分配时间：详见信托合同约定6.信托财产管理及运用6.1信托财产管理方式6.1.1信托财产管理方式：由信托公司根据信托合同约定进行管理6.2信托财产运用范围及限制6.2.1信托财产运用范围：详见信托合同约定6.3信托财产增值及风险控制6.3.1信托财产增值：由信托公司根据市场情况及风险控制要求进行投资运作7.信托终止及清算7.1信托终止条件7.1.1信托合同约定的信托终止条件7.1.2法律法规规定的信托终止条件7.2信托清算程序7.2.1信托清算程序：详见信托合同约定7.3信托财产分配7.3.1信托财产分配：详见信托合同约定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定9.合同生效、变更及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本并加盖公章9.1.2合同经相关监管机构批准后生效9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方9.2.2双方同意变更内容后，应签署书面变更协议9.3合同解除条件及程序9.3.1合同解除条件：详见合同具体条款9.3.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务10.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至______人民法院管辖12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱12.1.2通知送达日期以收件人实际收到通知之日为准12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和安全性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2第三方介入目的：为保障合同履行质量、提高效率、降低风险，第三方将根据甲乙双方的需求和合同约定，提供专业意见、监督或执行特定任务。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同总金额的______%。2.2.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，无需承担赔偿责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以保障其工作的顺利进行。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受甲乙双方委托提供专业服务。4.1.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，由甲乙双方承担连带责任。4.2第三方与监理方、评估方、审计方等的关系：4.2.1第三方与监理方、评估方、审计方等在合同履行过程中，应相互配合、协同工作。4.2.2第三方与监理方、评估方、审计方等各自承担相应的职责和责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致意见，并签订相应的委托协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利开展工作。6.第三方介入的变更6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后更换。6.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定失效，双方应根据新的委托协议重新约定。7.第三方介入的终止7.1.1合同约定的第三方介入目的已实现7.1.2双方协商一致解除第三方介入合同7.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中包含第三方介入的详细约定，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的补充说明10.1本合同关于第三方介入的条款，仅为一般性规定，具体事宜以甲乙双方签订的委托协议为准。10.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。1.2附件说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的借款关系和权利义务。2.附件二：信托合同2.1详细要求：信托合同应包含信托财产构成、信托目的、受益人、信托期限、收益分配方式等内容。2.2附件说明：信托合同明确了信托计划的具体安排，包括信托财产的管理和运用。3.附件三：担保合同3.1详细要求：担保合同应包含担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容。3.2附件说明：担保合同是借款方提供的担保措施，确保借款方按时还款。4.附件四：委托协议4.1详细要求：委托协议应包含委托事项、委托权限、委托期限、报酬等内容。4.2附件说明：委托协议明确了第三方在合同履行中的职责和权利。5.附件五：第三方资质证明5.1详细要求：提供第三方营业执照、专业资格证书等证明文件。5.2附件说明：证明第三方具备提供专业服务的资质和能力。6.附件六：相关法律法规文件6.1详细要求：提供与合同履行相关的法律法规文件，如房地产相关法规、信托法等。6.2附件说明：确保合同履行符合相关法律法规的要求。7.附件七：其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如项目可行性研究报告、土地使用权证等。7.2附件说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行借款义务；1.2第三方未按委托协议履行职责；1.3甲乙双方未按合同约定提供担保；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约行为造成的损失；2.1.3承担合同解除后的法律责任。3.示例说明：3.1违约行为：借款方未按合同约定按期还款。3.2责任认定：借款方应支付违约金，并赔偿因逾期还款给对方造成的损失。全文完。2024年房地产信托开发借款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律效力2.当事人信息2.1借款方基本信息2.2借贷方基本信息2.3第三方基本信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3专款专用4.借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款计划4.3逾期还款5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.借款担保6.1担保方式6.2担保物评估6.3担保责任7.信托设立与信托财产7.1信托设立7.2信托财产7.3信托目的8.信托管理8.1管理人职责8.2监事职责8.3管理费用9.信托收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配时间9.3收益分配比例10.信托终止与清算10.1信托终止条件10.2清算程序10.3清算费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款金额”指贷款人向借款人提供的贷款总额；（2）“借款用途”指借款人使用借款的具体项目；（3）“借款期限”指借款人从贷款人处获得借款至全部偿还借款本金及利息的期限；（4）“信托”指依照法律规定设立，以房地产信托财产为基础，由信托管理人管理，为受益人利益而设立的信托；（5）“信托财产”指借款人用以设立信托的财产，包括但不限于借款本金、利息、收益等；（6）“信托管理人”指依照信托合同约定，负责管理信托财产的机构或个人；（7）“受益人”指根据信托合同约定，享有信托财产收益权利的个人或机构。第二条当事人信息2.1借款方基本信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借贷方基本信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3第三方基本信息（如有第三方参与，此处填写第三方基本信息）第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额：人民币____________________元整。3.2借款用途借款用途：____________________。3.3专款专用借款人承诺将借款专用于约定的借款用途，不得挪作他用。第四条借款期限与还款计划4.1借款期限借款期限：自本合同生效之日起____________________年。4.2还款计划还款计划如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式利息计算方式：____________________。5.2利息支付方式利息支付方式：____________________。5.3利息调整如遇国家利率调整，按国家最新规定执行。第六条借款担保6.1担保方式6.2担保物评估担保物评估价值：____________________元。6.3担保责任借款人承担担保责任，如借款人违约，担保人应在接到贷款人通知后____________________日内履行担保义务。第七条信托设立与信托财产7.1信托设立借款人同意将借款本金及利息设立信托，信托财产总额为____________________元。7.2信托财产信托财产包括但不限于借款本金、利息、收益等。7.3信托目的信托目的：____________________。第八条信托管理8.1管理人职责（1）依照信托合同约定，管理信托财产；（2）监督借款人按照借款用途使用借款；（3）定期向受益人报告信托财产的管理情况；（4）按照信托合同约定，执行受益人提出的信托财产分配请求。8.2监事职责（1）监督信托管理人的行为，确保其符合信托合同约定；（2）定期审查信托管理人的工作报告；（3）代表受益人提出信托财产管理的意见和建议。8.3管理费用信托管理费用按照信托合同约定支付，包括但不限于管理人员的工资、办公费用等。第九条信托收益分配9.1收益分配方式信托收益分配方式：____________________。9.2收益分配时间收益分配时间：____________________。9.3收益分配比例收益分配比例：____________________。第十条信托终止与清算10.1信托终止条件（1）借款期限届满；（2）借款人提前偿还全部借款本金及利息；（3）信托财产被依法没收；（4）信托合同约定的其他终止条件。10.2清算程序（1）信托管理人召集受益人会议，确定清算方案；（2）信托管理人聘请专业机构进行财产清算；（3）将清算结果通知受益人；（4）将剩余信托财产分配给受益人。第十一条违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定的期限和金额偿还借款；（2）借款人未按约定的用途使用借款；（3）借款人未履行担保义务；（4）信托管理人未履行管理职责；（5）其他违约行为。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：____________________。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十三条合同变更与解除13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律规定的其他解除情形。第十四条其他约定14.1通知方式通知方式：____________________。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.4合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于合同约定或当事人同意，介入合同关系，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方机构或个人。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、促成交易等服务的机构；（2）评估机构：对信托财产进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、见证等法律服务的机构；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务的机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其在合同中的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：（1）中介方的责任限额：____________________元；（2）评估机构的责任限额：____________________元；（3）律师事务所的责任限额：____________________元；（4）会计师事务所的责任限额：____________________元；（5）其他第三方责任限额：____________________元。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系；（2）第三方不参与甲乙双方的权利义务分配；（3）第三方对甲乙双方的债权债务不承担责任。4.2第三方与信托财产的关系：（1）第三方对信托财产享有独立的权利；（2）第三方对信托财产的处置需遵守信托合同约定；（3）第三方对信托财产的收益享有优先权。第五条第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方在合同中的职责和权利；（4）第三方的责任限额；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）第三方介入的期限和条件；（7）第三方介入的费用及支付方式。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2甲乙双方与第三方签订书面合同，明确各方权利义务；6.3第三方按照合同约定履行职责；6.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助和便利；6.5第三方履行职责结束后，甲乙双方应进行验收。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的合同条款可经甲乙双方协商一致进行变更；7.2第三方介入的合同可经甲乙双方协商一致解除；7.3第三方介入的变更与解除，需按照相关法律法规和合同约定执行。第八条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用：____________________。第九条第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决：____________________。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款在本修正条款中未提及的，仍适用于第三方介入后的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人基本信息表要求：详细填写借款人名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等基本信息。说明：用于证明借款人的合法身份和财务状况。2.附件二：借贷方基本信息表要求：详细填写借贷方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等基本信息。说明：用于证明借贷方的合法身份和财务状况。3.附件三：借款合同要求：详细填写借款金额、借款期限、还款计划、利息计算方式、担保方式等内容。说明：作为本合同的重要组成部分，明确借款双方的权责。4.附件四：信托合同要求：详细填写信托财产、信托目的、信托管理人、受益人、收益分配等内容。说明：作为本合同的重要组成部分，明确信托关系的设立和运作。5.附件五：第三方基本信息表要求：详细填写第三方名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系电话等基本信息。说明：用于证明第三方的合法身份和专业能力。6.附件六：第三方介入合同要求：详细填写第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额等内容。说明：明确第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：借款担保合同要求：详细填写担保方式、担保物、担保责任等内容。说明：明确担保人的权利义务和责任。8.附件八：信托财产评估报告要求：由专业评估机构出具，对信托财产进行评估。说明：用于证明信托财产的价值和状况。9.附件九：信托收益分配方案要求：详细填写收益分配方式、时间、比例等内容。说明：明确信托收益的分配规则。10.附件十：争议解决协议要求：详细填写争议解决方式、机构、程序等内容。说明：明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限和金额偿还借款；借款人未按约定的用途使用借款；借款人未履行担保义务；信托管理人未履行管理职责；第三方未按合同约定履行职责；争议解决过程中一方故意拖延或阻挠；合同变更或解除过程中一方违反约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法律规定计算；违约方应赔偿损失，损失包括直接损失和间接损失；违约方应承担其他违约责任，如支付律师费、诉讼费等。3.示例说明：借款人未按约定的期限偿还借款，应支付违约金，违约金按借款金额的万分之五计算，并赔偿因逾期还款造成的损失；信托管理人未履行管理职责，导致信托财产受损，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定履行职责，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年房地产信托开发借款2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本合同用语2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具体项目5.借款发放和偿还5.1借款发放5.2借款偿还5.3偿还计划6.利息支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.信托设立和管理7.1信托设立7.2信托管理7.3信托终止8.信托财产和担保8.1信托财产8.2担保物8.3担保物的设定和变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：信托设立文件13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）本合同中“出借方”指提供借款的甲方；（2）本合同中“借款方”指接受借款的乙方；（3）本合同中“借款金额”指乙方从甲方处借入的款项总额；（4）本合同中“借款期限”指乙方应向甲方偿还借款的期限；（5）本合同中“借款利率”指乙方应支付的借款利息比率；（6）本合同中“借款用途”指乙方使用借款的具体项目；（7）本合同中“信托”指甲方为乙方设立的特殊目的信托；（8）本合同中“信托财产”指乙方将借款用于特定项目而产生的财产；（9）本合同中“担保物”指乙方为履行本合同义务提供的财产或权利；（10）本合同中“违约”指任何一方违反本合同规定的义务。1.2本合同用语（1）本合同中“本合同”指本借款合同；（2）本合同中“双方”指甲方和乙方；（3）本合同中“当事人”指甲方和乙方。2.当事人信息2.1出借方信息（1）出借方名称：甲方全称；（2）出借方地址：甲方详细地址；（3）出借方法定代表人：甲方法定代表人姓名；（4）出借方联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等。2.2借款方信息（1）借款方名称：乙方全称；（2）借款方地址：乙方详细地址；（3）借款方法定代表人：乙方法定代表人姓名；（4）借款方联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等。3.借款金额和期限3.1借款金额（1）借款金额：人民币______元整；（2）借款金额以人民币表示，大写：______元整。3.2借款期限（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（2）借款期限为______个月。3.3借款利率（1）借款利率：年利率为______%；（2）借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.借款用途4.1借款用途概述（1）借款用途：乙方将借款用于房地产开发项目；（2）借款用途具体项目：______项目。4.2借款用途具体项目（1）项目名称：______项目；（2）项目地点：______；（3）项目规模：______；（4）项目投资估算：______元。5.借款发放和偿还5.1借款发放（1）借款发放方式：甲方将借款一次性发放至乙方指定账户；（2）借款发放时间：自本合同生效之日起______个工作日内。5.2借款偿还（1）借款偿还方式：乙方应按本合同约定的期限和方式向甲方偿还借款；（2）借款偿还期限：借款期限届满之日。5.3偿还计划1.第______个月偿还______元；2.第______个月偿还______元；3.依次类推，直至全部偿还完毕；（2）偿还方式：乙方应按约定的偿还计划，通过银行转账方式向甲方偿还借款。8.信托设立和管理8.1信托设立（1）甲方作为信托设立人，在本合同签订之日起______个工作日内设立特殊目的信托，并将借款金额转入信托账户；（2）信托设立文件应包括但不限于信托契约、信托财产清单、信托管理人名单等；（3）信托管理人应负责信托财产的管理、运用和处分。8.2信托管理（1）信托管理人应按照信托契约的约定，对信托财产进行管理；（2）信托管理人应定期向甲方和乙方报告信托财产的运用情况和收益情况；（3）信托管理人应确保信托财产的安全，防止信托财产的损失。8.3信托终止（1）信托终止条件：借款全部偿还或借款期限届满；（2）信托终止时，信托财产应按照信托契约的约定进行分配；（3）信托终止后，信托管理人应向甲方和乙方提交信托终止报告。9.信托财产和担保9.1信托财产（1）信托财产包括借款金额及借款期间产生的收益；（2）信托财产用于偿还借款本金和利息。9.2担保物（1）乙方应以自有财产或第三人财产作为担保物；（2）担保物应具有可变现性，且价值不低于借款金额；（3）担保物的设定和变更需经甲方同意。9.3担保物的设定和变更（1）担保物的设定：乙方应在借款发放前设定担保物；（2）担保物的变更：如需变更担保物，乙方应提前______个工作日通知甲方；（3）担保物的解除：借款全部偿还后，担保物解除。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定偿还借款本金和利息；（2）乙方未按约定用途使用借款；（3）乙方未按约定提供担保物；（4）任何一方未按本合同约定履行义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金计算方式：按借款金额的______%计算；（3）违约金支付时间：违约行为发生之日起______个工作日内。10.3违约金的计算和支付（1）违约金计算：按借款金额的______%计算；（2）违约金支付：违约方应将违约金支付至守约方指定账户。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应进行至少______轮友好协商；（2）诉讼期间，双方应继续履行本合同义务。12.保密条款12.1保密义务（1）双方对本合同内容以及与本合同相关的任何信息负有保密义务；（2）保密期限自本合同签订之日起______年。12.2保密信息范围（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）任何一方在本合同履行过程中产生的商业计划、技术方案、财务数据等。12.3保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起______年。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同经双方签署并送达对方后生效。13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止（1）合同终止条件：借款全部偿还或借款期限届满；（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，为保障合同履行、提高交易效率或满足特定需求，由第三方提供的专业服务或协助。2.第三方的责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照其提供的服务或协助的性质、范围和约定，履行相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务或协助；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守合同约定的保密条款。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）甲方