2024年房产二手市场买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手市场买卖协议模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权2.2买卖双方的基本信息2.2.1卖方信息2.2.2买方信息2.3房价与支付方式2.3.1房价2.3.2支付方式与时间2.4房屋交付与过户2.4.1交付时间与条件2.4.2过户手续与时间2.5房屋质量与瑕疵2.5.1房屋质量保证2.5.2瑕疵处理3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1房屋权属保证3.1.2配合过户手续3.1.3房屋保养与维修3.2买方的权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房屋现状4.违约责任4.1卖方违约4.1.1不履行交付义务4.1.2不履行过户义务4.1.3房屋质量问题4.2买方违约4.2.1不支付房价款4.2.2不配合过户手续5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1房屋保险6.2房屋租赁6.3共有权人同意6.4税费承担7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.一般条款8.1通知与送达8.2合同的副本8.3保密条款8.4合同的修改与补充9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3房价支付凭证9.4过户手续相关文件10.合同的签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人11.补充条款12.争议解决机构13.房屋交付确认14.买方对房屋的验收报告第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋所有权】类型房屋出售给乙方（买方）的行为，并由双方共同签订的房屋买卖协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在【成立地点】于【成立时间】由双方签署生效。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.1.3房屋所有权：甲方持有房屋的完全所有权，并有权进行出售。2.2买卖双方的基本信息2.2.1卖方信息：甲方（卖方）：【姓名】：甲方姓名【身份证号】：甲方身份证号码【联系方式】：甲方联系电话2.2.2买方信息：乙方（买方）：【姓名】：乙方姓名【身份证号】：乙方身份证号码【联系方式】：乙方联系电话2.3房价与支付方式2.3.1房价：双方确认，本房屋的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。2.3.2支付方式与时间：乙方应于【支付时间】前，将房价款以【支付方式】支付给甲方。2.4房屋交付与过户2.4.1交付时间与条件：甲方应于【交付时间】前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。2.4.2过户手续与时间：双方应于【过户时间】前，共同办理完毕房屋过户手续。2.5房屋质量与瑕疵2.5.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在法律纠纷和质量问题，符合我国相关法律法规及房屋质量标准。2.5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方支付违约金。第三条权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1房屋权属保证：甲方保证其对所售房屋享有完全所有权，不存在任何法律纠纷。3.1.2配合过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需证件和文件。3.1.3房屋保养与维修：自房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止，甲方应对房屋进行必要的保养和维修。3.2买方的权利与义务3.2.1支付房价款：乙方应按约定时间支付房价款。3.2.2配合办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供所需证件和文件。3.2.3接受房屋现状：乙方应对房屋现状予以接受，并履行合同约定的购买义务。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1不履行交付义务：甲方未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。4.1.2不履行过户义务：甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。4.1.3房屋质量问题：如甲方未履行质量保证义务，导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金【违约金金额】元。4.2买方违约4.2.1不支付房价款：乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。4.2.2不配合过户手续：乙方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将第八条一般条款8.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。8.2合同的副本双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第九条附件9.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证该证的真实性和有效性。9.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明文件，乙方同理。9.3房价支付凭证乙方支付房价款的凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。9.4过户手续相关文件包括但不限于房屋过户申请表、身份证明复印件、户口簿复印件等。第十条合同的签署10.1签署地点本合同于【签署地点】签署。10.2签署时间本合同于【签署时间】签署。10.3签署人甲方（卖方）签署人为：【签署人姓名】，乙方（买方）签署人为：【签署人姓名】。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决机构如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条房屋交付确认双方应在房屋过户手续办理完毕后，共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。第十四条买方对房屋的验收报告乙方应在房屋交付后【时间】内，向甲方提交房屋验收报告，列明房屋的现状及存在的问题。如乙方未在约定时间内提交验收报告，视为乙方对房屋现状的认可。本部分为合同内容，除内容外的所有文字均为格式性辅助文字，不负法律意义。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：须为原件，清晰可辨，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属的法定证明，房屋所有权证需由甲方提供，并保证其真实性。附件二：买卖双方身份证明附件名称：身份证明附件要求：须为有效证件原件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性和合法性。附件三：房价支付凭证附件名称：房价支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，须为原件。附件说明：证明乙方已按约定支付房价款，支付凭证需由乙方提供。附件四：过户手续相关文件附件名称：过户手续相关文件附件要求：包括但不限于房屋过户申请表、身份证明复印件、户口簿复印件等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违约不履行交付义务不履行过户义务房屋质量问题2.买方违约不支付房价款不配合过户手续责任认定标准：1.卖方违约责任违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算。损失赔偿：实际损失的金额，需提供相关证据。2.买方违约责任违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算。损失赔偿：实际损失的金额，需提供相关证据。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用2,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法