房地产合同关于违章搭建的条款

房地产合同关于违章搭建的条款甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条违章搭建的定义与处理a.定义①违章搭建是指未经相关部门批准，在房屋、土地等不动产上擅自搭建、扩建、改建的行为。②违章搭建包括但不限于擅自搭建房屋、搭建临时建筑、改变房屋结构等。③乙方在签订本合同前，应确保其房屋、土地等不动产上不存在违章搭建。b.检查与确认①甲方有权在签订本合同前对乙方的不动产进行检查，确认是否存在违章搭建。②乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的资料和证明。③如发现违章搭建，乙方应在甲方通知后立即予以拆除或改正。c.法律责任①乙方违反本条款，擅自搭建、扩建、改建的，应承担相应的法律责任。②甲方有权要求乙方承担因违章搭建造成的损失，包括但不限于拆除费用、修复费用、罚款等。第二条违章搭建的拆除与赔偿a.拆除责任①乙方在接到甲方通知后，应在规定的时间内自行拆除违章搭建。②如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。b.赔偿责任①乙方因违章搭建给甲方造成的损失，包括但不限于拆除费用、修复费用、罚款等，应由乙方承担。②乙方应在本合同签订后，向甲方支付一定数额的保证金，作为对违章搭建可能造成的损失的赔偿。c.保证金的处理①保证金在合同履行完毕且乙方未发生违章搭建的情况下，无息退还乙方。②如乙方发生违章搭建，甲方有权扣除保证金，用于赔偿甲方损失。第三条违章搭建的监督与报告a.监督责任①甲方有权对乙方的不动产进行监督，确保乙方遵守本合同约定。②乙方应接受甲方的监督，不得拒绝或阻挠。b.报告义务①乙方发现或得知其不动产上存在违章搭建的，应立即向甲方报告。②乙方未履行报告义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。c.监督机构的协助①甲方在监督过程中，如需相关部门协助，乙方应予以配合。②乙方不得以任何理由拒绝或阻挠相关部门的协助。第四条保密条款a.保密义务①双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务。②未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。b.保密期限①本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。c.违约责任①如一方违反保密义务，向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。第五条合同的解除与终止a.解除条件①如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。②如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。b.终止条件①本合同履行完毕，双方无争议时，本合同终止。②如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。第六条争议解决a.争议解决方式①双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。②如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.诉讼管辖①本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。②诉讼管辖法院为_______________________。第七条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：_