2024年版物业管理权移交协议范本五件套版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理权移交协议范本五件套版本合同目录一览1.物业管理权移交协议1.1定义与解释1.2物业描述1.3移交日期与时间1.4移交程序1.5移交文件与资料1.6移交后的管理责任2.管理与服务事项2.1物业维护与管理2.2服务质量与标准2.3人员配置与管理2.4财务管理3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.费用与支付4.1管理费用4.2维修费用4.3支付方式与时间5.保险事宜5.1保险购买与维护5.2保险理赔程序6.合同的变更与终止6.1变更程序6.2终止条件与程序7.违约责任7.1违约行为与后果7.2违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的生效、有效期与终止后事项9.1生效条件9.2有效期9.3终止后的事宜10.其他条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的副本11.附件11.1物业清单11.2管理规章制度11.3财务报表模板12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期14.备注页第一部分：合同如下：1.物业管理权移交协议1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方将其物业管理权及相关权利和义务按照约定条件移交给乙方的书面协议。1.1.2甲方是指物业的业主或其合法代表。1.1.3乙方是指接受甲方物业管理权移交的物业服务企业。1.1.4物业管理权是指甲方对物业行使的所有管理、维护、使用和收益的权利。1.2物业描述1.2.1物业地址：____________________。1.2.2物业类型：____________________。1.2.3物业规模：____________________。1.2.4物业设施：____________________。1.3移交日期与时间1.3.1本协议项下的物业管理权移交日期为____年__月__日。1.3.2移交时间为上午__时__分至下午__时__分。1.4移交程序1.4.1甲方应向乙方提供完整的物业资料和文件，包括但不限于物业权属证明、管理档案、维修记录等。1.4.2乙方在接收物业后应立即进行现场查验，并在查验合格后开始履行物业管理职责。1.4.3甲方应在移交时向乙方说明物业的现状、存在的问题以及需要特别注意的事项。1.5移交文件与资料1.5.1.1物业权属证明文件；1.5.1.2物业管理规章制度；1.5.1.3物业设施设备的技术资料；1.5.1.4物业服务合同及相关协议；1.5.1.5物业财务报表及收支记录；1.5.1.6其他与物业管理有关的文件和资料。1.6移交后的管理责任1.6.1甲方应对其在物业管理权移交前的行为负责，包括但不限于未付的物业管理费用、维修费用等。1.6.2乙方自移交之日起承担物业的管理责任，并负责物业的日常维护和保养。2.管理与服务事项2.1物业维护与管理2.1.1乙方应按照约定及行业标准对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.1.2乙方应定期对物业设施进行检查和保养，确保设施的安全和正常使用。2.2服务质量与标准2.2.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准向业主提供服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等服务。2.2.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行评估和改进。2.3人员配置与管理2.3.1乙方应根据物业的规模和管理需求配置足够的管理和服务人员。2.3.2乙方应对管理人员和服务人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。2.4财务管理2.4.1乙方应建立健全财务管理制度，保证物业管理的财务运作透明、合规。2.4.2乙方应定期向甲方报告财务状况，包括但不限于收入、支出、利润等。8.保险事宜8.1保险购买与维护8.1.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险和公众责任保险。8.1.2保险费用由乙方承担，保险赔偿范围应涵盖物业及业主的合法权益。8.1.3乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人，并在保险合同变更时通知甲方。8.2保险理赔程序8.2.1一旦发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.2.2乙方应在理赔过程中协助甲方和业主，提供必要的文件和证明材料。9.合同的变更与终止9.1变更程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利和义务。9.2终止条件与程序9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2甲方违反合同约定，乙方无法继续履行合同；9.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。9.2.2合同终止程序应按照双方协商确定的方式进行，包括但不限于物业的交接、财务结算等。10.违约责任10.1违约行为与后果10.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2违约赔偿10.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。10.2.2违约方的赔偿金额应包括但不限于对方实际损失、律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。11.2调解程序11.2.1双方可共同选择调解机构进行调解，调解不成功的，可继续采取其他争议解决方式。11.2.2调解过程形成的调解书对双方具有法律约束力。11.3法律途径11.3.1如果双方通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。12.合同的生效、有效期与终止后事项12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表甲方对物业的所有权和管理权的放弃。12.2有效期12.2.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2.2合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。12.3终止后的事宜12.3.1合同终止后，乙方应将物业管理权及相关权利和义务归还给甲方。12.3.2合同终止后，双方应对财务进行结算，并按照约定处理物业相关的保险、账务等事宜。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.1.2通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3.2双方确认，两份合同具有同等的法律效力。14.日期14.1本合同签订日期为：____年__月__日。15.备注页1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件内容：详细列出物业的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋、设施设备、绿化等。附件说明：物业清单是双方确认物业移交的重要依据，应详细准确地反映物业的实际情况。附件二：管理规章制度附件内容：物业管理的各项规章制度，包括但不限于保安服务规范、清洁服务规范、设备维护保养规范等。附件说明：管理规章制度是乙方进行物业管理的依据，应符合相关法律法规和行业标准。附件三：财务报表模板附件内容：财务报表的格式和内容，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：财务报表模板用于乙方按期向甲方报告财务状况，确保财务数据的准确性和一致性。附件四：物业综合保险单附件内容：物业综合保险的保险单，包括但不限保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：物业综合保险单是乙方购买保险的证明，确保物业及业主的合法权益得到保障。附件五：雇主责任保险单附件内容：雇主责任保险的保险单，包括但不限保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：雇主责任保险单是乙方购买保险的证明，确保乙方员工在工作中的人身安全得到保障。附件六：公众责任保险单附件内容：公众责任保险的保险单，包括但不限保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：公众责任保险单是乙方购买保险的证明，确保物业运营过程中对第三方造成损害的责任得到赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量、质量提供物业及相关资料。2.甲方未按照约定履行保险购买和维护义务。3.乙方未按照约定时间、质量、标准提供物业管理服务。4.乙方未按照约定履行财务报告义务。5.双方未按照约定履行合同变更、终止程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿金额应包括但不限于对方实际损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致的合同履行迟延责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供物业及相关资料，导致乙方无法按时开始物业管理服务，甲方应承担因延迟履行导致的违约责任，包括但不限于乙方因此产生的经济损失和合同履行迟延的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方对物业行使的所有管理、维护、使用和收益的权利。2.物业服务企业：指接受甲方物业管理权移交，负责物业管理工作的主体。3.保险购买与维护：指乙方根据合