2024年版房地产抵押融资购销协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产抵押融资购销协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房产1.4抵押融资1.5购销协议2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.购销协议内容3.1购销价格3.2支付方式3.3交付时间4.抵押融资条款4.1融资额度4.2融资利率4.3融资期限5.甲方义务5.1提供房产证明5.2配合乙方办理融资手续6.乙方义务6.1办理融资手续6.2按期支付房产购销款项7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的副本11.甲方（卖方）签字12.乙方（买方）签字13.见证人签字14.签字日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指本合同中出售房产的当事人，即房产的所有人。1.2乙方：指本合同中购买房产的当事人，即房产的买家。1.3房产：指甲方合法拥有的，位于_______（房产地址）的房地产，具体面积、位置、现状等详见本合同附件一。1.4抵押融资：指甲方为购买房产，将其拥有的其他财产或权益作为抵押，向乙方申请融资的行为。1.5购销协议：指甲方出售房产，乙方购买房产的协议，包括本合同及附件。2.房产描述2.1房产位置：_______（房产地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产的现状，如：全新、旧房翻新、中等装修等）。3.购销协议内容3.1购销价格：房产的购销价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款项的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项，乙方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。3.3交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.抵押融资条款4.1融资额度：甲方申请的抵押融资额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2融资利率：甲方申请的融资利率为_______%。4.3融资期限：甲方申请的融资期限为_______年，自甲方收到融资款项之日起计算。5.甲方义务5.1提供房产证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证明，包括房产证、土地使用权证等。5.2配合乙方办理融资手续：甲方应积极配合乙方办理抵押融资手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求进行相关手续。6.乙方义务6.1办理融资手续：乙方应在本合同签订后_______日内，向金融机构申请抵押融资，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。6.2按期支付房产购销款项：乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付房产购销款项。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购销价格的_______%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购销价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.甲方（卖方）签字12.乙方（买方）签字13.见证人签字14.签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证明，包括房产证、土地使用权证等。房产证应显示房产的权属情况、位置、面积等信息，土地使用权证应显示土地使用权人的权利和限制。附件二：融资申请书详细要求和说明：甲方应向乙方提交融资申请书，申请书应包括甲方的基本信息、房产信息、融资额度、融资期限等内容。附件三：融资审批文件详细要求和说明：乙方应向甲方提供融资审批文件，包括金融机构的审批意见、融资额度、融资利率、还款计划等。附件四：支付凭证详细要求和说明：乙方应向甲方提供支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明已按约定支付购房款项。附件五：房产交付凭证详细要求和说明：甲方应向乙方提供房产交付凭证，包括房产钥匙交接记录、房产交接确认书等，以证明房产已交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证明，导致融资手续，构成违约。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购销价格的5%。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方无法按时收到款项，构成违约。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购销价格的5%。说明三：法律名词及解释：房产：指甲方合法拥有的，位于_______（房产地址）的房地产，具体