二零二四年车位交易合同标准格式

二零二四年车位交易合同标准格式本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2车位1.2.1车位描述1.2.2车位位置1.2.3车位所有权1.3交易1.3.1交易金额1.3.2交易方式1.3.3交易时间2.车位使用权转让2.1卖方权利与义务2.1.1保证车位权属2.1.2保证车位不受争议2.1.3办理过户手续2.2买方权利与义务2.2.1支付交易金额2.2.2遵守物业管理规定2.2.3维护车位及周边环境3.合同的履行与保证3.1卖方交付车位3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2买方接受车位3.2.1接受条件3.2.2接受时间3.3所有权转移3.3.1过户手续办理3.3.2过户费用承担3.3.3过户时间4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的事宜处理5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.适用法律8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的完整性与独立性8.3合同的继承与转让8.4附件8.5签字盖章8.6合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同签订时拥有车位所有权的个人或单位。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，购买车位所有权的个人或单位。1.2车位：指位于【具体位置】的地下停车库/地面停车位/立体停车设备中的一个停车空间，车牌号【车牌号码】，车位尺寸【长×宽】。1.3交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付交易金额，并取得车位使用权及所有权的行为。2.车位使用权转让2.1卖方权利与义务2.1.1保证车位权属：卖方保证对所售车位拥有完全的所有权，且该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.1.2保证车位不受争议：卖方承诺所售车位不涉及任何权属争议，不存在任何法律纠纷。2.1.3办理过户手续：卖方应协助买方完成车位的过户手续，包括但不仅限于提供相关证件、资料等。2.2买方权利与义务2.2.1支付交易金额：买方应按照本合同约定，向卖方支付交易金额。2.2.2遵守物业管理规定：买方应遵守车位所在物业管理规定，包括但不限于停车时间、费用支付等。2.2.3维护车位及周边环境：买方应负责维护车位的整洁和使用安全，不得擅自改变车位用途。3.合同的履行与保证3.1卖方交付车位3.1.1交付时间：本合同签订后【具体天数】内，卖方将车位交付给买方使用。3.1.2交付条件：车位应符合【描述车位应达到的使用条件】。3.2买方接受车位3.2.1接受条件：买方应在【具体时间】内对车位进行验收，确认车位符合合同约定。3.2.2接受时间：买方应在【具体时间】内完成车位的接受。3.3所有权转移3.3.1过户手续办理：卖方应协助买方在【具体时间】内完成车位的过户手续。3.3.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由【承担方】承担。3.3.3过户时间：本合同签订后【具体天数】内完成车位的所有权转移。8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.1.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同终止8.2.1终止条件：本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。8.2.2终止程序：合同终止需双方签署书面协议，并办理相关手续。8.2.3终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于车位使用权、费用结算等。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为：卖方未按本合同约定交付车位，或所交付车位不符合约定。9.1.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。9.1.3违约赔偿：卖方还应赔偿买方因违约所造成的直接损失。9.2买方违约9.2.1违约行为：买方未按本合同约定支付交易金额。9.2.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。9.2.3违约赔偿：买方还应赔偿卖方因违约所造成的直接损失。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向车位所在地的调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向车位所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：仲裁裁决不服或在仲裁时效内未申请仲裁的，可向车位所在地的人民法院提起诉讼。11.适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1通知与送达：本合同项下的通知、送达均应以书面形式进行，并在送达对方当事人时生效。12.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的继承与转让：本合同项下的权利和义务可随车位的所有权一同转让。12.4附件：本合同附件包括【附件名称】，为本合同不可分割的一部分。13.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：【盖章】买方（盖章）：【盖章】14.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起【具体时间】内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方完成车位交易，提供相关信息咨询服务，并收取佣金。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定方式承担。2.2物业管理方介入2.2.1物业管理方职责：物业管理方负责车位的日常管理、维护及安全，确保车位正常使用。2.2.2物业费用：物业管理费用由甲乙方按照约定方式承担。2.3政府部门介入2.3.1政府部门职责：政府部门负责车位的权属登记、过户手续等事宜的监督与指导。2.3.2税费：过户手续所产生的税费由甲乙方按照法律法规规定承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方类型的不同，分别参照相关法律法规及合同约定确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿由甲乙方按照约定方式承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方与甲乙方各自独立承担合同约定的权利义务。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，按照合同约定及相关法律法规解决。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入如导致合同履行困难，甲乙双方应积极沟通，协商解决。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，协商增加或修改相关条款，以明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应确保合同修正后的内容符合法律法规及双方利益。7.第三方介入的合同解除7.1如有约定第三方介入的合同解除条件，甲乙双方应按照约定解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理终止后的事宜。8.第三方介入的合同争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的适用法律本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知、送达均应以书面形式进行，并在送达对方当事人时生效。10.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3合同的继承与转让：本合同项下的权利和义务可随车位的所有权一同转让。10.4附件：本合同附件包括【附件名称】，为本合同不可分割的一部分。11.签字盖章本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。甲乙双方（盖章）：【盖章】第三方（盖章）：【盖章】12.合同生效时间本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起【具体时间】内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位权属证明描述：车位所有权证明文件，证明卖方对车位拥有完全的所有权。要求：文件应由车位所在地的房地产登记机构出具，并加盖公章。2.车位使用权证明描述：车位使用权证明文件，证明买方对车位拥有合法的使用权。要求：文件应由车位所在地的物业管理单位出具，并加盖公章。3.交易金额支付凭证描述：买方支付交易金额的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证应清晰显示交易金额、支付时间、支付方信息等。4.车位过户手续办理文件描述：车位过户手续办理的相关文件，包括过户申请、税费支付证明等。要求：文件应由车位所在地的政府部门或物业管理单位出具，并加盖公章。5.物业费用支付凭证描述：买方支付物业管理费用的凭证，如物业费收据、银行转账记录等。要求：凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付方信息等。6.中介服务协议描述：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。要求：协议应由甲乙双方与中介方共同签署，并加盖公章。7.政府部门出具的税费支付证明描述：政府部门出具的关于车位过户所需支付的税费证明。要求：证明应清晰显示税费金额、支付时间、支付方信息等。8.其他相关文件描述：其他与车位交易相关的文件，如合同附件、补充协议等。要求：文件应由甲乙双方签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付车位。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。示例说明：如果卖方未能在合同约定期限内交付车位，则构成违约，需向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易金额。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。示例说明：如果买方未能在合同约定期限内支付交易金额，则构成违约，需向卖方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行中介服务职责。责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】。示例说明：如果中介方未能按照合同约定协助甲乙双方完成车位交易，则构成违约，需向甲乙双方支付违约金。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供车