2024年房产交易全程居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易全程居间合同1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程具体步骤4.3交易流程时间安排5.居间费用支付5.1居间费用支付方式5.2居间费用支付时间5.3居间费用支付凭证6.交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费计算方法6.3交易税费支付时间7.居间合同解除7.1居间合同解除条件7.2居间合同解除程序7.3居间合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：交易税费计算表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方信息（1）甲方（委托方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。（2）乙方（居间方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________________地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况（1）房产地址：____________________。（2）房产面积：____________________平方米。（3）房产用途：____________________。（4）房产权属：____________________。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产抵押情况若房产存在抵押情况，甲方应向乙方提供抵押权人的抵押证明文件，并告知乙方抵押的具体情况。3.居间服务3.1居间服务内容（1）寻找合适的购房人；（2）协助双方进行交易谈判；（3）办理交易相关手续；（4）协助双方办理过户手续。3.2居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.3居间服务费用（1）居间服务费用总额为人民币____________________元。（2）居间服务费用支付方式：____________________。（3）居间服务费用支付时间：____________________。4.交易流程4.1交易流程概述（1）乙方协助甲方寻找合适的购房人；（2）双方进行交易谈判，达成一致；（3）办理交易相关手续；（4）办理过户手续。4.2交易流程具体步骤（1）乙方在合同生效后__个工作日内，向甲方提供至少__个符合要求的购房人信息；（2）甲方在收到购房人信息后__个工作日内，与购房人进行交易谈判；（3）交易双方达成一致后，乙方协助办理交易相关手续；（4）交易双方办理过户手续。4.3交易流程时间安排本合同交易流程总时间为__个月，自合同生效之日起计算。5.居间费用支付5.1居间费用支付方式居间服务费用采取一次性支付方式。5.2居间费用支付时间甲方应在交易双方达成一致后__个工作日内支付居间服务费用。5.3居间费用支付凭证甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。6.交易税费6.1交易税费承担方交易税费由交易双方按照国家相关规定各自承担。6.2交易税费计算方法交易税费计算方法按照国家相关规定执行。6.3交易税费支付时间交易税费支付时间与交易手续办理时间相同。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__%。（2）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。（3）若因甲方提供的房产信息不真实或存在法律瑕疵导致交易，甲方应承担全部责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，除非法律法规另有规定。8.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产抵押情况。10.2附件二：交易税费计算表（1）税费项目；（2）税费计算依据；（3）税费金额。10.3附件三：其他相关文件（1）交易双方的身份证明；（2）交易双方的授权委托书；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为签字（或盖章）之日起。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容本合同变更内容应包括但不限于：居间服务内容、服务期限、费用等。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）交易双方达成一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同终止程序（1）合同终止应以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规的规定。14.2其他约定内容（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定；（2）第三方介入应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入的服务内容、费用及责任应明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方应配合第三方进行房产评估、公证等工作；（3）甲方应承担因第三方介入产生的相关费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求信息；（2）乙方应配合第三方进行交易谈判、合同签订等工作；（3）乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的专业领域，包括但不限于：（1）房产评估、鉴定；（2）法律咨询、代理；（3）公证、证明。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币____________________元；（2）若第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的赔偿范围不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方应根据甲方的委托内容提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方应根据乙方的委托内容提供服务。18.3第三方与居间方的关系第三方与居间方之间的关系为合作关系，第三方应在居间方的指导下提供服务。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立关系，各第三方应各自承担相应责任，互不干涉。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款调整（1）根据第三方介入的具体情况，甲乙双方可对合同条款进行适当调整；（2）调整后的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3合同解除（1）若第三方在提供服务过程中严重违反合同约定，甲乙双方可解除本合同；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：（1）包括房产的基本信息，如地址、面积、用途等；（2）房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；（3）房产抵押情况说明，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等；（4）房产交易限制条件，如是否涉及共有权人、租赁权人等。2.附件二：交易税费计算表要求：（1）列明交易涉及的各类税费项目；（2）提供税费计算依据，如税率、计税基数等；（3）计算出的税费金额，并注明税费承担方。3.附件三：其他相关文件（1）交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等；（2）交易双方的授权委托书，如代理委托书等；（3）房产评估报告、鉴定报告、公证文件等；（4）其他与本合同相关的文件，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__%。示例：若甲方应支付居间服务费用人民币10,000元，但未按约定支付，则应向乙方支付人民币__元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。示例：若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用人民币10,000元。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实或存在法律瑕疵责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息存在法律瑕疵，导致交易，甲方应赔偿乙方人民币__元。4.违约行为：第三方在提供服务过程中发生过错责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在提供服务过程中发生过错，导致交易损失人民币10,000元，且该损失在第三方责任限额内，则第三方应赔偿人民币10,000元。5.违约行为：合同终止后，一方未按约定处理剩余事宜责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同终止后，甲方未按约定退还乙方已支付的居间服务费用人民币10,000元，则甲方应赔偿乙方人民币10,000元。6.违约行为：合同履行过程中，一方未按约定履行义务责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同履行过程中，乙方未按约定协助甲方办理过户手续，导致甲方遭受损失人民币10,000元，则乙方应赔偿甲方人民币10,000元。全文完。2024年房产交易全程居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产交易基本约定2.1房产基本情况2.2交易价格2.3交易款项支付方式2.4交易时间3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务费用标准4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用调整5.房产交易税费5.1交易税费承担方5.2税费计算方式5.3税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理方式6.3纠纷解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任的承担9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同补充协议10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院11.合同附件11.1房产基本情况11.2交易款项支付凭证11.3税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1双方共同约定事项12.2未尽事宜的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2双方地址甲方地址：[卖方详细地址]乙方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.房产交易基本约定2.1房产基本情况房产坐落地址：[房产详细地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2交易价格房产交易总价：[交易价格]交易价格构成：[交易价格包括的内容]2.3交易款项支付方式首付款支付：[首付款支付金额及时间]尾款支付：[尾款支付金额及时间]2.4交易时间交易完成时间：[交易完成的具体日期]3.居间服务内容3.1居间服务范围包括但不限于：[具体服务内容]3.2居间服务期限服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用：[服务费用金额]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.居间服务费用标准4.1居间服务费用计算方式按实际交易价格的一定比例计算。4.2居间服务费用支付时间[具体支付时间，如合同签署后5个工作日内]4.3居间服务费用调整如因市场变动导致服务费用调整，双方另行协商确定。5.房产交易税费5.1交易税费承担方税费承担方：[税费承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]5.2税费计算方式按国家相关法律法规及税收政策计算。5.3税费支付时间[具体支付时间，如交易完成前]6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任及处理方式违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3纠纷解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。7.合同解除及终止7.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如一方违约等]7.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件，如交易完成等]7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。8.保密条款8.1保密内容甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。8.3违反保密责任的承担任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。9.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。10.3诉讼管辖法院如双方发生争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房产基本情况包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告等。11.2交易款项支付凭证包括但不限于首付款支付凭证、尾款支付凭证等。11.3税费缴纳凭证包括但不限于契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等。12.其他约定事项12.1双方共同约定事项[列出双方共同约定的其他事项]12.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按国家法律法规及市场惯例处理。13.合同签署13.1签署日期[合同签署的具体日期]13.2签署地点[合同签署的具体地点]13.3签署人甲方（卖方）：[卖方授权代表签名]乙方（买方）：[买方授权代表签名]14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照其专业能力和职责，提供准确、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果错误或遗漏，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和收费标准收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。3.第三方介入的触发条件3.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可协商决定。3.2.1房产交易过程中需要专业评估、鉴定或认证。3.2.2双方需要专业法律意见或诉讼代理。3.2.3双方需要专业财务咨询或税务筹划。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订服务协议。4.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任及保密条款等。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定及第三方服务协议的收费标准共同承担。5.2第三方费用支付方式应在第三方服务协议中明确。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过第三方收取的服务费用总额。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的损失，甲乙双方可根据实际情况协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的专业服务提供者，其责任与权利仅限于其服务范围，与甲乙双方的责任划分明确。7.2第三方不得利用其在服务过程中获取的甲乙双方信息从事与合同无关的活动。7.3第三方不得干涉甲乙双方的交易决策，其服务应完全中立。8.第三方更换与替换8.1如第三方无法继续履行服务或不符合合同要求，甲乙双方有权选择更换或替换第三方。8.2第三方更换或替换的程序应在第三方服务协议中明确。9.第三方服务成果的确认9.1第三方提供的服务成果需经甲乙双方确认，确认方式应在第三方服务协议中明确。9.2甲乙双方对第三方服务成果的确认，视为对第三方服务质量的认可。10.第三方保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方服务终止11.1如第三方服务过程中发生严重违约，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。11.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜。12.合同变更与补充12.1如因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容。12.2合同变更或补充后的内容，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定解除或终止合同。13.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。