2024年标准房产代理销售合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产代理销售合同样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产代理第二条：房产信息2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利与义务第三条：合同价格及支付方式3.1房产销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他约定12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务第十三条：附件13.1房产证复印件13.2合同附件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字14.5房产代理签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格。1.3房产代理：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供专业服务的房地产经纪机构。第二条：房产信息2.1房产基本信息：（1）房屋坐落：具体到街道、门牌号。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。（3）房屋户型：房间数量、布局等。（4）房屋楼层：总层数、所在层数。（5）建造年份：房屋竣工时间。2.2房产现状：（1）房屋装修情况：装修风格、装修时间、装修材质等。（2）房屋配套设施：水电、燃气、供暖、通讯等设施是否齐全。（3）房屋产权：房产证是否齐全，是否存在纠纷。2.3房产权利与义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按合同约定支付房价款，并承担购房过程中产生的相关税费。（3）房产代理应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并协助办理房屋交易相关手续。第三条：合同价格及支付方式3.1房产销售价格：双方约定的房屋交易价格，包括房价款、装修费用、税费等。3.2定金：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。3.3首付款：乙方在房屋过户前应支付给甲方的房款，具体比例双方约定。3.4贷款事宜：乙方如需贷款购房，应自行与银行协商贷款事宜，甲方和房产代理提供必要的协助。3.5尾款支付：房屋过户完成后，乙方应支付给甲方的剩余房款。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付日期。4.2交付条件：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方。（2）甲方办理完毕房屋过户手续。（3）甲方结清房屋相关费用。4.3过户手续：甲方和乙方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，房产代理协助办理。4.4过户费用：双方约定的房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在严重影响居住的安全隐患。5.2保修范围与期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，甲方将房屋所有权转移给乙方后，合同终止。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将合同内容泄露给无关第三方。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照合同有关条款或者交易习惯进行解释。第十二条：其他约定12.1房产保险：甲方应办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。12.2税费承担：双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.3物业服务：甲方应将物业服务合同权益转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件。13.2合同附件：包括房屋买卖合同、补充协议等。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签订地为双方签字（或盖章）的地点。14.3甲方（卖方）签字：___________14.4乙方（买方）签字：___________14.5房产代理签字：___________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证等。要求：复印件需清晰可见，原件备查。说明：房产证是证明甲方拥有房屋产权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同内容：双方约定的房屋买卖条款及条件。要求：合同内容完整，字迹清晰，双方签字（或盖章）有效。说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。附件三：补充协议内容：对房屋买卖合同的补充和修改。要求：协议内容明确，经双方签字（或盖章）生效。说明：补充协议用于明确合同中未尽事宜，或对原有条款进行修改。附件四：付款凭证内容：乙方支付房价款的凭证，如转账记录、现金收据等。要求：凭证真实有效，金额准确。说明：付款凭证用于证明乙方已按约定支付房价款。附件五：房产交付确认书内容：确认房屋交付的时间、条件和相关事宜。要求：双方签字（或盖章）确认，日期明确。说明：房产交付确认书用于明确房屋交付的相关事宜，确保双方权益。附件六：过户手续文件内容：包括房屋过户所需的相关证件和文件。要求：文件齐全，信息准确，办理顺利。说明：过户手续文件用于协助双方完成房屋过户手续。附件七：物业服务合同权益转让证明内容：证明甲方将物业服务合同权益转让给乙方。要求：证明文件真实有效，双方签字（或盖章）确认。说明：物业服务合同权益转让证明用于确保乙方享受物业服务权益。附件八：房产保险权益转让证明内容：证明甲方将房产保险权益转让给乙方。要求：证明文件真实有效，双方签字（或盖章）确认。说明：房产保险权益转让证明用于确保乙方享有房产保险权益。附件九：税费承担证明内容：证明双方按法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。要求：证明文件真实有效，双方签字（或盖章）确认。说明：税费承担证明用于明确双方在房屋交易过程中产生的税费承担责任。附件十：其他相关文件内容：其他与房屋交易相关的证件和文件。要求：文件齐全，信息准确，办理顺利。说明：其他相关文件用于协助双方完成房屋交易过程中的各项手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付不符合约定条件。2.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不顺利。3.甲方未按约定履行质量保证责任，房屋存在严重影响居住的安全隐患。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房款不符合约定。5.乙方未按约定履行购房义务，如提供虚假身份信息、不具备购房资格等。6.房产代理未按约定提供服务，如提供虚假房产信息、协助办理相关手续不力等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。4.房产代理的违约行为，甲方和乙方均有权要求其承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1