2024年新版房产抵押借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产抵押借款协议样本版B版本合同目录一览1.房产抵押借款协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2抵押借款1.1.3借款人1.1.4贷款人1.2房产抵押借款的基本条款1.2.1借款金额1.2.2借款期限1.2.3还款方式1.2.4利息计算1.2.5抵押物的价值评估1.3房产抵押借款的特别约定1.3.1抵押物权属转移1.3.2抵押物保险1.3.3借款人的义务与责任1.3.4贷款人的权利与义务1.4违约责任与争议解决1.4.1违约情形1.4.2违约责任1.4.3争议解决方式2.合同的生效、变更与解除2.1合同的生效条件2.2合同的变更2.3合同的解除3.附件3.1房产证复印件3.2借款人身份证复印件3.3贷款人身份证复印件3.4抵押物评估报告4.其他4.1保密条款4.2法律适用与管辖4.3合同的签署与盖章4.4合同的份数与保管5.签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产指借款人名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产。1.2抵押借款指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3借款人指具有完全民事行为能力的自然人【填写借款人姓名】1.4贷款人指【填写贷款人名称】第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款金额借款金额为人民币【填写借款金额】元整。2.2借款期限借款期限为【填写借款期限】年，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.3还款方式借款人应按照下列方式进行还款：（1）每【填写还款周期】还款一次；（2）每次还款金额为【填写还款金额】元；（3）还款账户为【填写还款账户】。2.4利息计算借款利率为【填写利率】%，按年计算利息。2.5抵押物的价值评估抵押物的价值评估由【填写评估机构】进行评估，评估费用由借款人承担。第三条房产抵押借款的特别约定3.1抵押物权属转移借款期间，抵押物的所有权归借款人所有，但贷款人拥有抵押物的优先受偿权。3.2抵押物保险借款人应在借款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。3.3借款人的义务与责任（1）按照约定用途使用借款；（2）按时足额还款；（3）保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物；（4）如发生影响还款能力的情况，应及时通知贷款人。3.4贷款人的权利与义务（1）按照约定向借款人提供贷款；（2）监督借款人按约定用途使用借款；（3）在借款人违约时，依法优先受偿；（4）有权要求借款人提供担保或者增加抵押物。第四条违约责任与争议解决4.1违约情形借款人未按时还款或未按约定用途使用借款，贷款人认为借款人已构成违约。4.2违约责任借款人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）贷款人依法优先受偿。4.3争议解决方式如借款人与贷款人在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订。5.3合同的解除合同解除应经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式确认。第六条附件6.1房产证复印件6.2借款人身份证复印件6.3贷款人身份证复印件6.4抵押物评估报告第七条其他7.1保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。7.3合同的签署与盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字或者盖章后具有同等法律效力。7.4合同的份数与保管本合同的份数、保管及副本使用等事项由双方另行商定。第八条贷款人权利8.1监督权贷款人有权对借款人使用借款的情况进行监督，确保借款按约定用途使用。8.2抵押权贷款人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，优先受偿。8.3知情权贷款人有权了解借款人的财务状况、业务经营状况等信息，借款人应如实提供。第九条借款人义务9.1还款义务借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款。9.2如实告知义务借款人应如实告知贷款人其财务状况、业务经营状况等信息，确保贷款人了解真实情况。9.3保持抵押物价值借款人应保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物，如抵押物价值减少，借款人应恢复抵押物价值或提供贷款人认可的担保。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）借款人按期偿还全部借款本息；（2）贷款人同意提前解除抵押权；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的转让11.1转让条件借款人在征得贷款人同意后，可以将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。11.2转让程序借款人应向贷款人提交转让申请，经贷款人同意后，双方签署转让协议，并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力导致借款人无法履行合同义务，借款人应在不可抗力发生后及时通知贷款人，并提供相关证明文件。12.2不可抗力影响如不可抗力事件导致借款人无法按期还款，双方应协商调整还款期限和还款金额。第十三条税收13.1税收承担合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规规定由双方承担。13.2税收合规双方应遵守国家税收法律法规，合法合规进行税务申报和缴纳。第十四条合同的签署日期本合同于【填写签署日期】由借款人与贷款人签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产类型等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人提供的抵押物为合法拥有的房产。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包含借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人的身份资格。3.贷款人身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包含贷款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款人的身份资格。4.抵押物评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包含抵押物的价值评估、评估日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明抵押物的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款违约行为：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，违约金，贷款人依法优先受偿。示例说明：若借款人在合同约定的还款日【填写具体日期】未还款，则构成违约。2.借款人未按约定用途使用借款违约行为：借款人未按照合同约定的用途使用借款。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，贷款人依法优先受偿。示例说明：若借款人未将借款用于【填写约定用途】，则构成违约。3.借款人未保持抵押物价值违约行为：借款人未按照合同约定保持抵押物的价值。责任认定：借款人应恢复抵押物价值或提供贷款人认可的担保。示例说明：若抵押物的价值因借款人的原因减少，导致贷款人权益受损，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产法律名词：指借款人名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产。应用：作为抵押物，用于担保借款。2.抵押借款法律名词：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。应用：本合同的借款方式。3.借款人法律名词：指具有完全民事行为能力的自然人【填写借款人姓名】。应用：本合同的一方主体。4.贷款人法律名词：指【填写贷款人名称】。应用：本合同的一方主体。5.抵押物法律名词：指借款人名下的房产，作为借款的抵押物。