2024年度房屋买卖合同详细描述房屋信息和交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同，详细描述房屋信息和交易流程1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修范围6.2保修期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.附则14.1合同附件14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋具体面积以房产部门测绘面积为准。1.3房屋类型：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋使用情况：该房屋目前使用情况为_______（自住/出租/空置等）。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：_______；营业执照号（或其他身份证明号）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。2.2买受人信息：买受人名称：_______；营业执照号（或其他身份证明号）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。第三条房屋价格3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：买受人应按照双方约定的付款方式支付房屋价款，具体付款方式为_______（现金/转账/分期付款等）。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的时间支付房屋价款，具体付款时间为_______。第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间交付该房屋，具体交付时间为_______。4.2交付条件：该房屋的交付应以_______为前提条件（如房屋权属清晰、无抵押、无租赁等）。第五条房屋过户5.1过户时间：双方应按照约定向房产管理部门申请办理房屋过户手续，具体过户时间为_______。5.2过户费用：双方应按照约定承担房屋过户所涉及的费用，具体费用承担方式为_______（买受人承担/出卖人承担/双方分担等）。第六条房屋维修6.1保修范围：出卖人应对该房屋的_______（结构/设备/管道等）进行保修。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行其义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行其义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______市_______区（县）人民法院。第十条其他约定10.1户口迁出：出卖人应保证在房屋过户前将该房屋内的户口全部迁出。10.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单交付给买受人，具体物品的归属详见附件。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：当双方履行完本合同全部义务后，本合同终止。12.2终止时间：本合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，应由双方协商一致并书面确认。13.2修订程序：双方应将修订内容作为本合同的附件，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《房屋具体情况说明书》、《家具家电清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋的展示、推广、议价、签约等环节，并收取佣金。2.3过户代理方介入：过户代理方负责协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、排队等候、缴纳税费等。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的计算：赔偿金额根据第三方责任范围及甲乙方的实际损失计算，但不超过第三方收取的费用总额。3.3第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，如第三方拒绝支付或无力支付，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应严格区分其与甲乙方的权益，不得侵占甲乙方的利益。4.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展，确保交易顺利进行。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据双方约定及行业标准确定，具体费用在附件中列明。5.2第三方服务费用的支付时间：买受人应在与贷款机构签订贷款合同后_______日内，向第三方支付服务费用。5.3第三方服务费用的支付方式：买受人应通过_______（银行转账/现金支付等）向第三方支付服务费用。第六条第三方服务违约的处理6.1第三方服务违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙方有权要求第三方退还服务费用，或支付违约金。6.2第三方服务违约的处理程序：甲乙方应在发现第三方服务违约后_______日内，向第三方提出书面违约通知，并提供相应的证据。6.3第三方服务违约的赔偿金额：赔偿金额根据违约程度及甲乙方的实际损失计算，但不超过第三方收取的费用总额。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露的义务：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等信息，确保甲乙方明确了解交易过程。7.2第三方信息披露的方式：第三方应通过书面形式、电话沟通、电子邮件等方式，向甲乙方披露相关信息。7.3第三方信息披露的时间：第三方应在提供服务前，向甲乙方披露相关信息。第八条第三方合法权益的保护8.1第三方合法权益的保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。8.2第三方合法权益的保护措施：如甲乙方擅自解除或变更第三方提供的服务，应承担相应的违约责任。8.3第三方合法权益的保护途径：第三方有权通过法律途径，维护其合法权益。第九条第三方退出合同的约定9.2第三方退出合同的程序：第三方应提前_______日书面通知甲乙方，说明退出原因及日期。9.3第三方退出合同的后继服务：第三方退出合同后，应协助甲乙方寻找替代服务提供商，确保交易顺利进行。第十条第三方介入合同的修改10.1第三方介入合同修改的条件：本合同在履行过程中，如需修改涉及第三方的条款，应经甲乙方和第三方协商一致。10.2第三方介入合同修改的程序：修改内容应作为本合同的附件，经甲乙方和第三方签字（或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋具体情况说明书》详细描述房屋的地理位置、建筑结构、使用状况、配套设施等信息，并由出卖人提供真实、准确、完整的房屋信息。附件二：《家具家电清单》列明房屋交付时，出卖人应交付的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息，并由双方签字确认。附件三：《房屋买卖合同补充协议》包括但不限于买卖双方关于房屋交付、过户、维修等事项的补充约定，以及双方对合同的修订记录。附件四：《支付凭证》买受人支付房屋价款、第三方服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：《过户手续办理指南》详细介绍房屋过户所需材料、办理流程、税费等信息，并由双方签字确认。附件六：《贷款合同》如买受人选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同副本。附件七：《评估报告》附件八：《中介服务协议》如涉及中介服务，应提供中介方与甲乙双方的协议副本，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件九：《第三方服务协议》如涉及其他第三方服务，应提供甲乙方与第三方签订的服务协议副本，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买受人未能按照合同约定时间支付房屋价款或其他费用。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的购房款。具体违约金数额根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024年度房屋买卖合同，详细描述房屋信息和交易流程2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方产权证明4.房屋价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担5.交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3支付首付款5.4办理贷款手续5.5支付尾款6.交付事宜6.1交付时间6.2交付条件6.3交付物品清单7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用承担8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等公共费用承担12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件12.4付款凭证复印件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，建筑结构为。1.4房屋所有权证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方产权证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证明，证明其对所售房屋拥有完全的处置权。第四条房屋价格4.1成交价格：双方经协商一致，该房屋成交价格为X元。4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。4.4税费承担：买卖双方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。第五条交易流程5.1签订合同：双方应在本合同约定的时间内签订房屋买卖合同。5.2办理过户手续：双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续。5.3支付首付款：买方应在本合同约定的时间内支付首付款。5.4办理贷款手续：买方应在本合同约定的时间内办理贷款手续。5.5支付尾款：买方应在本合同约定的时间内支付尾款。第六条交付事宜6.1交付时间：卖方应在本合同约定的时间内将房屋交付给买方。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为年。8.2维修责任方：卖方应对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。8.3维修费用承担：卖方承担保修期限内房屋维修所需的费用。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。9.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。11.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。11.3水、电、燃气等公共费用承担：自房屋交付之日起，由买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证明的复印件。12.2买方身份证复印件：买方应向卖方提供身份证复印件。12.3卖方身份证复印件：卖方应向买方提供身份证复印件。12.4付款凭证复印件：买方应向卖方提供付款凭证的复印件。第十三条签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应按照第三方提供的服务协议或合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议或合同约定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的行为承担责任，但对于本合同约定的房屋买卖交易本身，第三方不承担任何责任。4.2第三方在履行服务协议或合同时，如存在过错，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。4.3甲乙双方应认真审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估，以降低第三方违约风险。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.2甲乙双方应按照服务协议或合同约定，支付第三方服务费用，并积极配合第三方的工作。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以服务协议或合同为准。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可依据服务协议或合同约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露房屋买卖交易的相关信息，确保第三方能够准确了解交易现状。7.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方信息进行非法活动。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙双方应按照服务协议或合同约定，按时支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用支付后，如未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。10.2甲乙双方应独立承担房屋买卖交易的风险和责任，第三方不承担任何买卖双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买方身份证复