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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年标准版房产抵押贷款购销合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1贷款方的违约责任8.2借款方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一:抵押物清单14.2附件二:贷款申请表14.3附件三:还款计划表14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称:____银行1.1.2地址:____市____区____路____号1.1.3联系人:____1.1.4联系电话:____1.2借款方1.2.2地址:____市____区____路____号1.2.3联系人:____1.2.4联系电话:____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.1.2贷款金额可根据借款人需求及贷款方的审批结果进行调整。2.2贷款用途2.2.1借款人应明确贷款用途,并承诺贷款主要用于:____。2.2.2借款人不得将贷款用于违法活动、赌博、投机等高风险投资。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为____年,自贷款发放之日起计算。3.1.2贷款期限可根据借款人需求及贷款方的审批结果进行调整。3.2还款期限3.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款,还款期限为贷款期限结束后____个月。3.2.2借款人如需延长还款期限,应提前____个工作日向贷款方提出申请,并经贷款方批准。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本贷款的利率为年利率____%,按月计息。4.1.2贷款利率如有调整,贷款方应提前____个工作日通知借款人。4.2利率调整机制4.2.1利率调整依据为国家相关政策及市场利率变动。4.2.2贷款方根据国家政策及市场利率变动情况,每半年对贷款利率进行一次调整。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1本贷款采用等额本息还款方式,每月还款金额为:____元。5.1.2借款人应按照约定的还款日进行还款,如遇还款日为法定节假日,借款人应提前____个工作日向贷款方提出还款申请。5.2还款账户5.2.1借款人应在贷款方指定的银行开设还款账户,并保证还款账户的余额充足。5.2.2借款人未按约定时间还款的,贷款方有权从借款人的其他账户中直接划扣。第六条担保措施6.1抵押物6.1.1借款人同意将位于____市____区____路____号的房产(房产证编号:____)作为本次贷款的抵押物。6.1.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。6.2保证人6.2.1借款人提供____作为本次贷款的保证人。6.2.2保证人对借款人的贷款本息及违约金等费用承担连带责任保证。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自借款人签署后,经贷款方审批同意,并于贷款方和借款人签字盖章之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表贷款方对借款人的信用状况及还款能力的认可。7.2合同终止条件7.2.1在贷款期限内,借款人按照约定还清全部贷款本息及违约金等费用,本合同即告终止。7.2.2如借款人未按约定还款,贷款方有权提前终止本合同,并采取相应法律手段追究借款人的法律责任。第八条违约责任8.1贷款方的违约责任8.1.1贷款方未按约定时间发放贷款的,应按日向借款人支付未发放贷款金额的万分之五的违约金。8.1.2贷款方未按约定利率提供贷款的,应按日向借款人支付差额部分的万分之五的违约金。8.2借款方的违约责任8.2.1借款人未按约定时间还款的,应按日向贷款方支付未还款金额的万分之五的违约金。8.2.2借款人未按约定用途使用贷款的,应按贷款金额的____%向贷款方支付违约金。8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的,贷款方有权提前终止本合同,并按贷款金额的____%向借款人追讨违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方协商不成的,应在争议发生之日起____个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向合同签订地的人民法院申请调解,寻求解决争议的方式。9.2.2调解不成的,应在调解书生效之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可达成仲裁协议,将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决生效后,败诉方应按照裁决结果承担相应责任。9.4法律途径9.4.1双方在合同履行过程中发生的争议,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中,双方应遵守法院的审理程序,并履行生效判决、裁定。第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.1.1双方同意对合同内容进行变更的,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章生效。10.1.2合同变更不得减少贷款方的权益,不得增加借款方的义务。10.2合同补充10.2.1双方同意对合同内容进行补充的,应签订书面补充协议,并经双方签字盖章生效。10.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围、保密期限和违反保密义务的责任,由双方另行签订保密协议约定。11.2泄露后果11.2.1任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,并向对方支付赔偿金。11.2.2赔偿金额可根据损失金额和违约方的过错程度确定。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行过程中涉及的国际法律、惯例等,参照适用。12.2争议解决12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。12.2.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中,如有其他事项需要约定的,可签订书面补充协议予以明确。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一:抵押物清单14.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、价值等信息。14.1.2抵押物清单由借款人提供,并经贷款方审核确认。14.2附件二:贷款申请表14.2.1贷款申请表是借款人向贷款方申请贷款的书面材料,应包括借款人的基本信息、贷款用途、还款来源等内容。14.2.2贷款申请表由第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:抵押物清单附件二:贷款申请表附件三:还款计划表附件四:其他相关文件1.抵押物清单清单应详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、价值等信息。抵押物清单由借款人提供,并经贷款方审核确认。清单应包括抵押物的权属证明、评估报告等文件。2.贷款申请表贷款申请表是借款人向贷款方申请贷款的书面材料,应包括借款人的基本信息、贷款用途、还款来源等内容。贷款申请表由借款人填写,并经贷款方审核。申请表应包括但不限于借款人姓名、身份证号码、联系方式、工作单位、收入情况、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。3.还款计划表还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划表由贷款方根据贷款金额、利率、还款期限等因素制定。借款人应按照还款计划表进行还款。4.其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人的信用报告、收入证明、工作证明、身份证明等。这些文件由借款人提供,并经贷款方审核。说明二:违约行为及责任认定:1.贷款方的违约行为及责任认定贷款方未按约定时间发放贷款的,应按日向借款人支付未发放贷款金额的万分之五的违约金。贷款方未按约定利率提供贷款的,应按日向借款人支付差额部分的万分之五的违约金。示例说明:如果贷款方延迟发放贷款,导致借款人无法按计划使用贷款,贷款方应按照延迟天数支付违约金。2.借款方的违约行为及责任认定借款人未按约定时间还款的,应按日向贷款方支付未还款金额的万分之五的违约金。借款人未按约定用途使用贷款的,应按贷款金额的____%向贷款方支付违约金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的,贷款方有权提前终止本合同,并按贷款金额的____%向借款人追讨违约金。示例说明:如果借款人未按约定用途使用贷款,贷款方有权要求借款人支付违约金,并有权采取措施追回贷款。说明三:法律名词及解释:1.抵押物:指借款人提供给贷款方作为贷款担保的财产,用于确保借款人履行
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