2024新版房屋买卖合同 房屋买卖合同协议书及注意事项

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为定金，在本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为首付款，在____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理，贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任；4.3如因政策、法律等原因导致合同不能履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合如发生争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.签订本合请认真阅读合同全文，确保双方权益；2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；3.合同履行过程中，如遇政策、法律变化，双方应遵循相关规定，协商调整；4.本合同未尽事宜，可另行协商补充。注意事项：1.房产证办理：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致房产证办理受阻，甲方应承担相应责任。2.房款支付：乙方应按约定时间支付房款。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋交付给乙方。双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.贷款办理：乙方应负责办理贷款事宜，并确保贷款批准后，将贷款金额支付给甲方。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如因政策、法律等原因导致合同不能履行，双方应协商解决。6.争议解决：如双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和监管等方面的规定。3.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.定金：定金是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。5.首付款：首付款是购房者首次支付的房款，一般不低于房屋总价的百分之二十。6.贷款：贷款是指金融机构向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的利率支付利息，并按约定的方式偿还本金的行为。7.过户：过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产证的变更和登记。8.违约责任：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖交易中涉及到的权属转移、资金支付等事宜。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的情况。2.房屋过户费用承担：明确双方在房屋过户过程中产生的费用分担方式。3.贷款办理细节：如贷款未能批准，乙方应如何处理，以及甲方应如何返还已支付的定金或首付款。4.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。5.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及支付时间。6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任及相关费用。附件列表：1.房屋所有权证原