2024年标准第三方房产抵押贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准第三方房产抵押贷款协议样本版B版本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条借款人与借款事项2.1借款人信息2.2贷款用途2.3贷款金额2.4贷款期限第三条抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权确认3.3抵押物价值评估第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限与还款计划第五条担保与保证5.1担保人信息5.2保证事项第六条贷款审批与发放6.1审批流程6.2贷款发放第七条权利与义务7.1借款人权利与义务7.2贷款人权利与义务第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特别约定12.2其他补充事项第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1定义本协议是指由借款人与贷款人签订的，以抵押贷款方式进行的资金借贷合同，包括但不限于借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，并约定以借款人的房产作为抵押物的一系列权利义务关系。1.2术语（1）借款人：指在此协议中申请贷款并同意以其房产作为抵押物的个人或单位。（2）贷款人：指在此协议中提供贷款并享有借款人房产抵押权的个人或单位。（3）抵押物：指借款人用于抵押的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（5）贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间范围，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。第二条借款人与借款事项2.1借款人信息借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2贷款用途借款人应明确说明贷款的具体用途，并承诺贷款用于合法、合规的支出。2.3贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额，应由贷款人根据借款人的信用状况、抵押物的价值等因素进行审核。2.4贷款期限贷款期限由借款人与贷款人协商确定，并在协议中予以明确。第三条抵押物3.1抵押物描述借款人应向贷款人提供抵押物的详细描述，包括但不限于地理位置、结构面积、使用情况等。3.2抵押物所有权确认借款人应保证抵押物为其合法所有，并有权设定抵押权。3.3抵押物价值评估贷款人可委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，以确定贷款金额及相应的抵押比例。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率根据市场情况和借款人的信用状况确定，并在协议中予以明确。4.2还款方式还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等方式，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定，并在协议中予以明确。4.3还款期限与还款计划还款期限与还款计划由借款人与贷款人协商确定，并在协议中予以明确。第五条担保与保证5.1担保人信息如借款人需提供担保，应向贷款人提供担保人的真实、完整、有效的个人信息。5.2保证事项担保人应对借款人的贷款行为承担连带保证责任，保证借款人按期足额偿还贷款本息。第六条贷款审批与发放6.1审批流程贷款人应按照约定的审批流程对借款人的贷款申请进行审批。6.2贷款发放贷款人应在审批通过后，按照约定的时间、金额将贷款发放给借款人。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款、未按约定时间偿还贷款本息或违反了本协议的其他条款，均视为违约。违约行为将导致贷款人采取包括但不限于提前收回贷款、加重贷款利率、追究借款人的法律责任等措施。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间、金额发放贷款或违反了本协议的其他条款，视为违约。贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失、加重贷款利率等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如发生诉讼，贷款人所在地的人民法院为第一审法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的变更，无效。10.2合同终止第十一条合同的生效11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1特别约定借款人和贷款人可以在本协议基础上，通过书面形式约定其他特别约定。12.2其他补充事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单本协议附件包括：（1）借款人身份证件；（2）抵押物权属证明；（3）担保人身份证件及相关担保文件；（4）贷款人要求提供的其他文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3签署人信息借款人：（签字/盖章）贷款人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件要求：提供有效身份证件的原件及复印件，包括但不限于身份证、护照等。说明：用于确认借款人的身份信息，确保借款人为合法的自然人或者单位。附件二：抵押物权属证明要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的所有权归借款人所有，确保贷款人有权设定抵押权。附件三：担保人身份证件及相关担保文件要求：提供担保人的有效身份证件的原件及复印件，以及担保协议等相关文件。说明：用于确认担保人的身份信息，并明确担保人对借款人的贷款行为承担连带保证责任。附件四：贷款人要求提供的其他文件要求：根据贷款人的要求，提供其他相关的文件，包括但不限于收入证明、工作证明等。说明：用于评估借款人的信用状况，确保借款人有能力按期偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间偿还贷款本息。3.借款人违反本协议的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致贷款人采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。2.违约行为导致贷款人追究借款人的法律责任，包括但不限于诉诸法院。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以提前收回贷款，并加重贷款利率。若借款人未按约定时间偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权追究其法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在此协议中申请贷款并同意以其房产作为抵押物的个人或单位。2.贷款人：指在此协议中提供贷款并享有借款人房产抵押权的个人或单位。3.抵押物：指借款人用于抵押的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间范围，