2024结构房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1双方约定，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按逾期付款的违约金计算。2.房屋实际情况：甲方应保证所提供的房屋实际情况与合同约定相符，如房屋实际面积、结构、质量等与合同约定不符，甲方应承担相应违约责任。如乙方发现房屋实际情况与合同约定严重不符，有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按逾期付款的违约金计算。3.房屋过户：双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应违约责任。如乙方因故过户手续，有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按逾期付款的违约金计算。4.房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的违约金计算。如甲方未按约定时间提供房屋，甲方应承担相应违约责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋买卖代理合同。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并按照合同约定的条件交付房屋。如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如房屋质量问题严重，影响乙方正常居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.房屋设施设备：本合同所涉及的房屋设施设备包括但不限于：水电燃气、供暖、空调、电梯、门窗等。除合同明确约定的设施设备外，其他设施设备如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋产权瑕疵：如房屋存在产权瑕疵，如抵押、查封等，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。如因产权瑕疵导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.房屋过户费用：双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲