2024委托物业管理合同

合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或合法使用者），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的正常运行和使用秩序，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）其他与物业管理相关的服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业管理合同。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。4.2物业管理费支付方式为按月支付，甲方应在每月的__日前将当月物业管理费支付给乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；（2）按照约定支付物业管理费；（3）不得损害他人合法权益；（4）配合乙方进行物业管理；（5）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、舒适和高效运营；（3）保护甲方合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照合同约定的条款执行。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师。2.明确物业基本情况、物业管理范围及内容，以免发生纠纷。解决办法：详细描述物业地址、性质、规模等基本情况，并在合同中明确乙方的管理职责。3.注意合同期限，确保合同期满前双方有足够的时间协商续约事宜。解决办法：在合同中明确合同期限，并约定合同期满前的通知期限。4.物业管理费的收取标准及支付方式应明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确物业管理费的收取标准及支付方式。5.双方的权利义务应清晰界定，避免发生争议。解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，包括违约责任。6.合同争议的解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。7.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和保密性。解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同，并确保合同内容的保密。涉及到的法律名词及名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.物业管理：是指对物业进行专业化、规范化管理，维护物业的正常运行和使用秩序，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。4.物业管理费：是指乙方接受甲方委托进行物业管理所收取的费用，包括物业设施设备的管理与维护、物业公共区域的环境卫生保洁、物业公共秩序的维护等方面的费用。5.违约责任：是指当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。6.争议解决：是指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等物业的委托物业管理。2.适用于物业所有权人或者使用权人将物业的管理工作委托给专业的物业管理公司或个人。3.适用于物业管理工作需要明确双方权责、管理内容和服务标准的场景。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施或需特殊管理的情况，应详细列出并约定管理措施。2.物业的保险事宜：包括物业保险的购买、保险赔偿的责任分配等。3.紧急情况处理：约定在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任分配。4.物业改造和维修：约定物业改造、维修的程序、费用承担及责任分配。5.物业费用调整机制：如物业费用如何根据市场变化进行调整的规定。6.合同的解除和终止条件：明确合同解除和终止的条件、程序以及后续责任处理。7.保密条款：约定合同执行过程中双方的保密义务和违约责任。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的管理服务内容。3.物业管理费收费标准及计算方式：明确物业管理费的收费标准和计