2024合同模板公寓买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1该公寓坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该公寓的产权性质为__________，产权期限为__________年。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该公寓的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余购房款，每次支付金额为人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合国家有关住宅交付使用的相关标准，并符合乙方提出的交付要求。3.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理该公寓的过户手续。过户手续办理完毕后，该公寓的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该公寓权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该公寓权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方在办理过户手续过程中，应如实提供所需资料，协助对方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订本合甲方应确保其是该公寓的合法所有权人，乙方应确保其具有购房资格。如因主体资格问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的资格，必要时可委托专业机构进行核实。2.房屋交付及过户时间：甲方应按照本合同约定的时间将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按约定时间交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应提前准备相关资料，确保按时交付和过户；如遇特殊情况，双方可协商延长交付和过户时间。3.购房款支付：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.权属纠纷：甲方应保证该公寓权属清晰，如因权属纠纷导致合同无效，甲方应承担全部责任。解决办法：双方应在签订合同前，核实该公寓的权属情况，必要时可委托专业机构进行核实。5.合同履行过程中的争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买该公寓的当事人，本合同中的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，本合同中定金为人民币__________元。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该公寓的全部价款。5.交付：指甲方将该公寓的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将该公寓的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间将该公寓交付给乙方。9.逾期支付：指乙方未按照本合同约定的时间支付购房款。10.权属清晰：指该公寓的所有权、使用权、收益权等权益无任何抵押、债务等法律纠纷。应用场合：1.甲方（卖方）希望出售其合法拥有的公寓时。2.乙方（买方）希望购买该公寓时。3.双方均为具备相应权利和能力的自然人、法人或其他组织时。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述该公寓的现有状况，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。2.房屋维修责任：明确双方在合同履行期间及过户后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.户口迁移：约定有关甲方户口在过户后的迁移事宜。5.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的结算和承担方式。6.交易手续费：约定交易过程中产生的手续费（如中介费、契税等）的承担方。7.合同变更：约定合同履行过程中如发生变更时的处理方式。8.争议解决：约定合同履行过程中如发生纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.公寓所有权证复印件。2.公寓土地使用权证复印件。3.甲方身