2024房地产经纪居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房地产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____万元；（2）自交付日期起____个月内，支付人民币____万元。3.2乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将上述房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。5.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。6.2乙方应按照合同约定，承担过户费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并按照逾期付款总额的____%向甲方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间交付房地产或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件及授权情况，确保双方具有签订和履行合同的法定资格。解决办法：通过官方渠道查询企业资质，核验个人身份证明。2.房地产权属清晰：甲方需保证所售房产权属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：由双方共同向房产登记机构查询房产权属情况，并在合同中明确声明。3.定金与房款的支付：乙方应在规定时间内支付定金及房款，定金支付后不得以任何理由要求退还。解决办法：设立专门账户收取定金，出具正规发票，明确定金退还条件及违约责任。4.交付及过户期限：甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。解决办法：设定明确的交付和过户时间表，约定违约责任，必要时可聘请专业律师介入。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等。解决办法：在合同中详细列明违约情形及相应的违约责任，必要时通过法律途径追究。6.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则依法向法院提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式和诉讼地点，选择有资质的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.权属清晰：指房地产的权属关系明确，无任何权利争议。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.甲方：指出售房地产的一方，即卖方。7.乙方：指购买房地产的一方，即买方。8.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。应用场合：1.房地产买卖：适用于个人或企业出售、购买房地产的情况。2.房地产居间服务：适用于房地产经纪人或机构为买卖双方提供居间服务的情况。补充条款：1.房屋状况说明书：详细描述房屋的现状、设施设备及存在的问题。2.补充交付事项：包括家具、家电等物品的交付及损坏情况。3.物业服务合同：明确物业公司提供的服务内容、费用及责任。4.装修合同：如房屋需要装修，可附上装修公司的报价及施工合同。5.房屋租赁合同：如买卖双方约定买方在过户前暂时租赁房屋，可附上租赁合同。6.税费承担协议：明确买卖双方承担的税费明细及比例。7.付款时间及方式：如采用分期付款，可详细说明每期付款的时间和金额。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件