2024年标准房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易时间第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修时间第七条权利义务及违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（此处填写甲方姓名或名称、地址、联系方式等详细信息）1.2买受人（此处填写乙方姓名或名称、地址、联系方式等详细信息）1.3房屋1.4交易价格交易价格是指甲方出售标的物给乙方的价格，具体金额如下：（此处填写交易价格）第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于（具体地址），房屋所在建筑物号为（幢号），房屋所在楼层为（楼层），房号为（房号）。2.2房屋面积标的物的房屋面积为（建筑面积），房屋用途为（用途），土地使用权面积为（土地使用权面积）。2.3房屋结构标的物为（建筑结构），房屋建筑类型为（建筑类型），建筑层数为（层数）。2.4房屋所有权甲方承诺，甲方为标的物的合法所有权人，并对标的物享有完全的处置权。甲方应向乙方出示相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式为（交易方式，如现金购买、贷款购买等）。3.2交易程序本合同的签订及履行程序如下：（1）甲乙双方在本合同签订后（具体时间）内，按照本合同约定向相关政府部门办理房屋过户手续。（2）过户手续办理完成后，甲乙双方按照本合同约定进行房屋交付。3.3交易时间本合同的交易时间为（具体时间），双方应按照本合同约定的时间完成交易。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为（总价），金额为（大写：X元整）。4.2支付方式乙方支付购房款的方式为（支付方式，如一次性付款、分期付款等），具体付款时间为本合同签订后（具体时间）内。4.3支付时间乙方应在本合同签订后（具体时间）内，将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的物交付给乙方。交付地点为（交付地点）。5.2过户手续甲乙双方应在本合同约定的过户时间内，共同向相关政府部门办理标的物的过户手续。过户地点为（过户地点）。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）内，完成标的物的过户手续。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量甲方保证，标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。6.2维修责任标的物在交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。6.3维修时间甲方应在收到乙方维修请求后（具体时间）内，安排维修。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止（1）甲乙双方按照约定完成标的物的交付和过户手续；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律规定或者的本合同约定的其他终止条件发生。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约责任甲乙任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除本合同的解除必须符合法律、法规的规定或者甲乙双方的约定。第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2符合政策要求甲乙双方在履行本合同过程中，应符合国家及地方的政策要求。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、交易资金监管协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1出卖人联系方式甲方联系方式如下：（此处填写甲方姓名或名称、地址、联系方式等详细信息）14.2买受人联系方式乙方联系方式如下：（此处填写乙方姓名或名称、地址、联系方式等详细信息）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同履行需要参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方根据本合同的约定，应按照甲乙双方的要求和合同的履行阶段，提供相应的服务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行本合同约定的义务；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的任何资料和信息。3.3第三方应独立行使权利，履行义务，不受甲乙双方的干预。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照本合同的约定，承担责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任总额；（2）第三方应承担的违约责任；（3）第三方应承担的侵权责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应与甲乙双方分别签订服务协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，明确新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方不能履行其义务，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。8.2第三方应按照本合同的约定，履行其义务，并保护甲乙双方的合法权益。第九条适用法律和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：交易资金监管协议附件五：第三方服务协议附件六：房屋质量检测报告附件七：房屋维修记录附件八：过户手续相关文件附件九：贷款相关文件附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件一：房屋所有权证本附件提供了甲方对标的物的所有权证明，证明甲方对标的物享有合法的所有权。附件二：土地使用权证本附件提供了甲方对标的物所占土地的使用权证明，证明甲方对土地享有合法的使用权。附件三：房屋平面图本附件提供了标的物的详细平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：交易资金监管协议本附件是甲乙双方与银行或其他监管机构签订的，用于监管交易资金的协议。附件五：第三方服务协议本附件是甲乙双方与第三方（如中介、评估、审计、过户机构等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务、责任限额等信息。附件六：房屋质量检测报告本附件提供了标的物的房屋质量检测报告，证明标的物的房屋质量符合相关标准。附件七：房屋维修记录本附件提供了标的物自交付以来进行的所有维修记录，证明标的物的维护状况。附件八：过户手续相关文件本附件提供了甲乙双方完成过户手续所需的所有相关文件，如身份证明、产权证明等。附件九：贷款相关文件本附件是甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件十：其他与本合同有关的文件和资料本附件包含了其他与本合同有关的文件和资料，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的物。2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.甲乙双方未按照本合同约定的时间、方式完成过户手续。5.第三方未按照本合同约定的时间、方式提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%至5%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的1%至5%。3.第三方违约，应承担其服务费用的一半作为违约金。示例说明：假设甲方未按照本合同约定的时间交付标的物，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%至5%。具体金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产享有使用的权利。4.收益权：指对不动产享有收益的权利。5.处分权：指对不动产进行转让、赠与、抵押等处分的权利。6.合同：是甲乙双方意思表示一致的法律行为。7.违约：