2024年某豪华饭店租赁与经营承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某豪华饭店租赁与经营承包合同版B版本合同目录一览1.租赁与经营承包概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3经营承包范围2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁物2.1.2维修与保养2.1.3保障承包方的合法权益2.2承包方的权利与义务2.2.1经营权与自主权2.2.2承担经营风险2.2.3履行合同约定的义务3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.经营收益分配4.1经营收益计算方式4.2经营收益分配比例4.3经营收益支付时间及方式5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的签订、生效与解除8.2保密条款8.3合同的附件9.合同的签订地点与时间9.1签订地点9.2签订时间10.出租方与承包方的详细信息10.1出租方信息10.2承包方信息11.合同附件11.1租赁物清单11.2经营许可证明文件11.3其他重要文件12.合同用词及解释12.1用词定义12.2合同解释权归属13.合同的生效条件13.1双方签字盖章13.2满足法律规定生效条件14.双方确认与承诺14.1双方确认合同内容的真实性与合法性14.2双方承诺履行合同约定的义务第一部分：合同如下：第一条租赁与经营承包概述1.1租赁物1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3经营承包范围乙方在租赁期限内对饭店进行整体经营承包，包括餐饮、住宿、会议、娱乐等业务。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁物2.1.2维修与保养甲方负责对饭店的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全、正常运行。2.1.3保障承包方的合法权益甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得擅自进入饭店经营区域，不得转让、抵押、出租、出售或以其他方式处置饭店。2.2承包方的权利与义务2.2.1经营权与自主权乙方拥有饭店的经营权与自主权，有权根据市场需求进行业务调整，制定经营策略。2.2.2承担经营风险乙方自行承担饭店经营过程中的风险，包括财务风险、市场风险等。2.2.3履行合同约定的义务乙方应当按照本合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币____元/月，按年度支付。3.2租金支付方式乙方每季度末支付当季度的租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第四条经营收益分配4.1经营收益计算方式经营收益为乙方实际收入减去成本、费用后的金额。4.2经营收益分配比例经营收益分配比例为甲方占__%，乙方占__%。4.3经营收益支付时间及方式乙方在每个会计年度结束后30日内，将经营收益支付给甲方，支付方式为银行转账。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将饭店交还给甲方，并按照本合同约定处理未付款项、赔偿金等事项。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2承包方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的签订、生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2保密条款双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、经营许可证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签订地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十条出租方与承包方的详细信息10.1出租方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____10.2承包方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____第十一条合同附件11.1租赁物清单11.2经营许可证明文件11.3其他重要文件第十二条合同用词及解释本合同所用词语定义如下：12.1用词定义（1）租赁物：指甲方出租给乙方的饭店及配套设施设备、原材料等。（2）经营收益：指乙方实际收入减去成本、费用后的金额。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的生效条件（1）双方提供的证件、材料真实有效；（2）双方履行了本合同约定的其他生效条件。第十四条双方确认与承诺14.1双方确认本合同内容的真实性与合法性，合同一经签订，即具有法律效力。14.2双方承诺按照本合同约定履行各自的义务，共同维护饭店的合法权益。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出饭店的所有设施设备、原材料等租赁物的名称、数量、状况等信息。附件二：经营许可证明文件提供乙方经营饭店所需的各类许可证件，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。附件三：饭店经营计划书详细描述乙方的经营计划，包括业务范围、市场定位、营销策略等。附件四：饭店安全管理规定列出乙方应遵守的安全管理规定，包括消防、治安、卫生等方面的要求。附件五：饭店服务标准详细规定乙方向顾客提供服务的标准，包括服务质量、态度、效率等方面的要求。附件六：租赁物维修保养合同列出甲方应承担的维修保养事项及期限，明确双方的维修保养责任。附件七：租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件八：经营收益分配明细表详细列出经营收益的计算方式、分配比例及支付时间等信息。附件九：合同变更协议如合同发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件十：争议解决协议如发生争议，双方可签订书面争议解决协议，选择仲裁或诉讼方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：若甲方未能在租赁期限内提供饭店设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的饭店及配套设施设备、原材料等。2.经营收益：指乙方实际收入减去成本、费用后的金额。3.租金：指乙方向甲方支付的饭店租赁费用。4.维修保养：指甲方对饭店设施设备的定期检查、维修和保养。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。租赁物：甲方应保证饭店在租赁期限内的正常使用，确保租赁物的安全、完好。