2024年版整栋楼宇租赁协议（中英文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版整栋楼宇租赁协议（中英文版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户3.用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守的相关法律法规3.3遵守物业管理规定4.维修及保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养期限5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的保管11.3合同的翻译12.附录12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.附件13.1物业现状照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于____________，整栋楼宇共____层，乙方租赁的面积为____平方米。1.2租赁面积乙方租赁的面积为____平方米，具体分布如下：（此处列出具体租赁面积的分布情况）1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。1.5租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.4租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第三条用途及遵守规定3.1租赁用途乙方租赁该物业用于____（具体用途）。3.2遵守的相关法律法规乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。3.3遵守物业管理规定乙方在租赁期间应遵守物业管理的有关规定，维护楼宇内的公共秩序和环境卫生。第四条维修及保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围维修保养范围包括但不限于：____（列出维修保养的具体范围）。4.3维修保养期限维修保养期限为____年，自租赁开始之日起计算。第五条保险5.1保险责任甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险购买甲方应在租赁开始前购买物业保险，保险期限至租赁结束日期。5.3保险有效期限保险有效期限为____年，自租赁开始之日起至租赁结束日期止。第六条转租6.1转租条件乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租通知期限乙方如需转租，应提前一个月通知甲方。6.3转租手续乙方在转租时，应向甲方提交转租手续，包括转租合同、乙方与新租户的身份证复印件等。第八条违约责任8.1违约行为1.乙方未按约定用途使用租赁物业；2.乙方未按约定时间支付租金；3.乙方未经甲方同意转租物业；4.乙方在租赁期间损坏物业设施或未按约定进行维修保养；5.乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金×20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在发生争议后，应在3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。11.3合同的翻译本合同的英文版为翻译版本，如有歧义，以中文版为准。第十二条附录12.1物业清单（此处列出物业清单）12.2租赁押金支付凭证（此处列出租赁押金支付凭证）12.3租金支付凭证（此处列出租金支付凭证）第十三条附件13.1物业现状照片（此处列出物业现状照片）13.2租赁合同副本（此处列出租赁合同副本）第十四条签字页14.1出租方签字（此处列出出租方签字）14.2承租方签字（此处列出承租方签字）14.3见证人签字（此处列出见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方在履行其职责过程中造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙双方收取服务费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务所产生的合理费用。2.3第三方义务第三方应承担因其提供的服务所产生的义务，包括但不限于提供合格的服务、遵守相关法律法规、维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。3.3第三方服务费用第三方服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方服务质量第三方应保证其服务的质量，如因其服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入产生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决时效甲乙双方在发生争议后，应在3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决。第七条第三方介入的签字页7.1第三方签字（此处列出第三方签字）7.2甲乙双方签字（此处列出甲乙双方签字）7.3见证人签字（此处列出见证人签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、楼层等信息，以及物业的现状和需要特别注意的事项。附件2：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付时间、金额和支付方，以及押金的退还条件和时间。附件3：租金支付凭证记录租金的支付时间、金额和支付方，以及租金支付的银行流水或其他支付凭证。附件4：物业现状照片提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部结构、设施设备等，以作为物业现状的证据。附件5：租赁合同副本提供租赁合同的副本，包括合同的全部条款和双方签字页。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业；2.乙方未按约定时间支付租金；3.乙方未经甲方同意转租物业；4.乙方在租赁期间损坏物业设施或未按约定进行维修保养；5.乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%；2.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟付款金额的1%作为滞纳金；3.乙方未经甲方同意转租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的30%作为违约金；4.乙方在租赁期间损坏物业设施的，应负责修复或赔偿相应的损失；5.乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟付款金额的1%作为滞纳金。如果乙方未经甲方同意转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租