2024年房屋租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁代理合同第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁代理范围1.1房屋地址及面积租赁代理合同所涉及的房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁代理范围出租人委托代理人出租的房屋，代理人有权进行租赁、推广、带看、谈判等活动，并代表出租人与承租人签订租赁合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月一次，承租人应在每月的__日前将租金支付给代理人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________第四条押金4.1押金金额承租人应向代理人支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金退还方式及时间租赁合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。退还时间为合同到期后__个工作日内。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途，并遵守相关法律法规。6.2房屋禁止使用事项承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、擅自改变房屋结构和用途、损害房屋及附属设施。第七条合同解除7.1双方解除合同的条件合同解除应提前__个月通知对方，并征得对方的同意。7.2解除合同的通知期限双方应在合同解除前__个月内，向对方发出书面解除通知。本合同目录一览第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.2代理范围及权限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担第七条保险责任7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条租赁代理服务费用8.1服务费用金额8.2服务费用支付方式第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递、传真或电子邮件方式发送。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对附件及附加条款进行仔细阅读，并确认无异议。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如：新装修、旧装修等）1.2代理范围及权限1.2.1代理范围：本合同代理范围包括但不限于房屋租赁、物业管理和维修等服务。1.2.2代理权限：乙方作为甲方房屋的租赁代理，有权代表甲方与租赁方签订租赁合同，并处理与租赁相关的所有事宜。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间：每月的__日前第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2押金退还方式及时间4.2.1押金退还方式：租赁结束后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2.2押金退还时间：租赁结束日期后__日内第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1乙方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合规，并负责定期检查、维护。5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.1.1房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。6.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担：如因房屋及附属设施的正常使用导致损坏，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。因篇幅限制，2000字内完善合同的第一条到第七条的内容。如需进一步内容，请继续提问。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁代理业务有关联的其他自然人、法人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为租赁代理业务的协助方，负责推广、带看、谈判等活动，并协助甲乙双方签订租赁合同。2.2维修保养方介入维修保养方负责维修、保养租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。2.3保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，提供房屋保险服务，并负责处理保险理赔事宜。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规的规定，对租赁房屋租赁代理业务进行监管和管理。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应履行其在租赁代理业务中的职责，确保房屋租赁交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、侵权等，应通过法律途径解决。双方同意将第三方的责任限额设定为人民币____元。第四条第三方权利及义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行合同义务，并享有合同约定的权利。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，履行其在租赁代理业务中的职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的租赁代理业务，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行租赁代理业务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方介入的协调与沟通6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方退出租赁代理业务；（4）法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1其他约定事项甲乙双方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲乙双方与第三方在签订合同时，应对附件及附加条款进行仔细阅读，并确认无异议。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙双方与第三方的权益得到保障。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并确认无异议。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条租赁代理服务费用8.1服务费用金额8.1.1服务费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）8.2服务费用支付方式8.2.1服务费用支付方式：乙方每月__日前将服务费用支付至甲方指定的账户。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约责任及赔偿：违约方应承担因违约导致的一切损失及费用，并向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止11.3.1合同终止：合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露保密信息的后果12.2.1泄露保密信息的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的__%。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋交付时间：租赁开始日期前__日内13.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好、功能正常，符合合同约定的租赁条件。13.2房屋退还时间及条件13.2.1房屋退还时间：租赁结束日期后__日内13.2.2房屋退还条件：房屋及附属设施无损坏或者经乙方赔偿后，甲方同意接收。13.3房屋损坏赔偿13.3.1房屋损坏赔偿：乙方如未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿甲方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等信息。附件二：房屋描述报告详细描述房屋的现状、设施、家具等。附件三：租金支付证明证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四：押金收据证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：维修保养协议详细记录房屋维修保养的范围、频率、责任等。附件六：保险单据证明房屋已按照合同约定购买保险。附件七：第三方服务协议详细记录中介、维修保养、保险等服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金或押金。2.出租人未按照约定提供租赁房屋或维修保养。3.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或授权代理人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.第三方：指与租赁房屋租赁代理业务有关联的其他自然人、法人或组织。4.违约：指当事人未履行合同约定的义务。5.违约金：指当事人因违约行为应支付的赔偿金额。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.保险：指为租赁房屋及附属设施购买的保险。出租人和承租人应履行本合同约定的义务，如有违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。租赁房屋已购买保险，保险条款详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的第三方的个人或实体。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方责任：第三方根据本合同介入时，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方对其提供的服务或产品负有有限责任。除非法律另有规定，第三方对甲方和乙方造成的损失，其赔偿责任不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择17.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定17.2.1如甲方和乙方无法就第三方选择达成一致，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院指定第三方。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用：如合同涉及第三方服务，第三方服务费用由甲方和乙方按约定的方式承担。18.2第三方服务费用支付18.2.1第三方服务费用支付：甲方和乙方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式和时间。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约19.1.1如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方履行合同或赔偿损失。19.2第三方违约处理19.2.1第三方违约处理：甲方和乙方应尝试与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系20.1.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是合同关系。第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第二十一条第三方信息的披露21.1第三方信息披露21.1.1甲方和乙方应向第三方披露与合同有关的信息，但第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。第二十二条第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正22.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面修正案，经双方签字盖章后生效。第二十三条第三方退出23.1第三方退出23.1.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲方和乙方，并承担因提前退出导致的一切损失及费用。第二十四条第三方侵权行为24.1第三方侵权行为24.1.1如第三方侵权行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担侵权责任。第二十五条第三方责任的法律适用25.1第三方责任的法律适用25.1.1第三方责任的法律适用：第三方责任适用中华人民共和国法律。第二十六条合同的完整性和独立性26.1合同的完整性和独立性26.1.1本合同及本合同的修正案、补充协议等，构成甲方、乙方与第三方之间关于本合同主题的完整协议。本合同独立于第三方与甲方、乙方之间的任何其他合同。第二十七条合同的优先顺序27.1合同的优先顺序27.1.1如本合同与第三方之间的合同发生冲突，本合同优先于第三方与甲方、乙方之间的其他合同。第二十八条甲乙方的通知义务28.1甲乙方的通知义务28.1.1甲方和乙方应在合同中约定双方及第三方之间的通知义务，确保各方及时了解合同履行情况。第二十九条第三方介入的合同终止29.1第三方介入的合同终止29.1.1第三方介入的合同终止：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方均有权终止第三方介入的合同。第三十条第三方介入的合同解除30第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及附属设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修服务合同附件六：保险单据附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：合同修正案附件九：补充协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险责任、租赁代理服务费用、合同解除及违约责任等内容。附件二：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋的真实照片以及附属设施的详细清单，以便双方确认房屋及设施的现状。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为押金支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件五：维修服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、费用及支付方式等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋保险单据，证明甲方已按照合同约定购买了房屋保险。附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方和乙方支付第三方服务费用的凭证，证明双方已按照合同约定支付了服务费用。附件八：合同修正案详细要求和说明：本附件为合同履行过程中双方签订的修正案，对原合同内容进行修改或补充。附件九