佛山市家具市场租赁合同

佛山市家具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、家具市场基本信息1.1家具市场位于佛山市__________区__________街道，总面积为____平方米。1.2家具市场的所有权和使用权归甲方所有，甲方拥有对该市场的完整处置权和管理权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将家具市场交还给甲方，甲方在确认无损坏和遗留物品后，将剩余租金退还乙方。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用家具市场，但不得擅自改变家具市场的结构和用途。4.2乙方应遵守家具市场的管理制度，维护家具市场的秩序和环境，不得在市场内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担家具市场内财产保险及其他相关费用。五、维修及保养5.1甲方负责家具市场的整体维修和保养，保证家具市场的设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用家具市场的设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具市场租赁合同2.家具市场所有权证明3.家具市场使用权证明4.租赁期限证明5.租金支付证明6.使用及管理规则7.维修及保养协议8.合同变更解除协议9.违约金支付证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方擅自改变家具市场结构和用途：指乙方在租赁期间，未经过甲方同意，擅自改变家具市场的结构和用途。3.乙方未遵守家具市场管理制度：指乙方在租赁期间，未遵守家具市场的管理制度，导致家具市场秩序混乱。4.甲方未按约定维修和保养家具市场：指甲方在租赁期间，未按合同约定对家具市场进行维修和保养，导致设施设备损坏或故障。三、法律名词及解释：1.出租方：指家具市场的所有权和使用权归其所有的当事人。2.承租方：指租赁家具市场的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁家具市场的固定期限。4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付滞纳金；逾期超过一定期限，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变家具市场结构和用途：甲方可以要求乙方恢复家具市场的结构和用途；如乙方拒绝恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守家具市场管理制度：甲方可以要求乙方遵守家具市场管理制度；如乙方违反管理制度，甲方可以依据合同约定，采取相应措施，如限制乙方使用家具市场等。4.甲方未按约定维修和保养家具市场：乙方可以要求甲方按照合同约定进行维修和保养；如甲方未按照约定进行维修和保养，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.家具市场所有权和使用权归属明确的场合。2.租赁期限、租金等租赁条件