2024年版房地产开发权益共享协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产开发权益共享协议版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条权益共享3.1甲方权益3.1.1土地使用权3.1.2开发权3.1.3建设权3.2乙方权益3.2.1资金投入3.2.2项目管理3.2.3分成比例第四条合作方式4.1甲方负责4.1.1土地储备4.1.2办理相关手续4.1.3设计方案4.2乙方负责4.2.1资金筹措4.2.2施工建设4.2.3销售推广第五条权益转让5.1甲方不得转让本协议项下的任何权益5.2乙方不得转让本协议项下的任何权益第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出8.3本协议终止的条件和程序第九条保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密9.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同第十一条合同的解释11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议11.2本协议的解释权归甲方和乙方共同所有第十二条合同的附件12.1附件一：项目土地使用权证12.2附件二：项目设计方案12.3附件三：资金投入及分成比例明细表第十三条法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规第十四条其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份14.2本协议自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：_____________，住所：_____________1.2乙方名称：_____________，住所：_____________第二条项目概述2.1项目名称：_____________2.2项目地点：_____________2.3项目规模：_____________2.4项目开发周期：自协议签订之日起至项目竣工交付之日止。第三条权益共享3.1甲方权益3.1.1甲方保证对项目用地拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何权属争议和法律瑕疵。3.1.2甲方负责项目的整体规划、设计方案的制定以及相关手续的办理。3.1.3甲方享有项目开发、建设、运营过程中所获得的所有知识产权。3.2乙方权益3.2.1乙方按照本协议约定向项目投资人民币_____________元整（大写：_____________________________元整），享有投资收益权。3.2.2乙方参与项目的管理工作，并按照甲方的要求提供技术支持、人员支持等相关资源。3.2.3乙方按照本协议约定的分成比例享有项目利润。第四条合作方式4.1甲方负责4.1.1甲方负责项目用地的储备，并保证用地符合项目开发的要求。4.1.2甲方负责办理项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。4.1.3甲方负责制定项目的设计方案，并保证设计方案符合相关法律法规和行业标准。4.2乙方负责4.2.1乙方负责筹集项目所需资金，并按照甲方的要求及时足额支付。4.2.2乙方负责项目的施工建设，并保证施工质量符合相关法律法规和行业标准。4.2.3乙方负责项目的销售推广工作，并按照甲方的要求完成销售任务。第五条权益转让5.1未经甲方同意，乙方不得将其在本协议项下的任何权益转让给第三方。5.2未经乙方同意，甲方不得将其在本协议项下的任何权益转让给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按照本协议约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%。6.1.2甲方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照本协议约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%。6.2.2乙方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更协议与本协议具有同等法律效力。8.3.1双方协商一致解除本协议；8.3.2因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法通过协商解决的；8.3.3法律、法规、政策变化导致本协议无法履行；8.3.4甲方或乙方违反本协议，严重违约行为导致对方无法继续履行本协议；8.3.5其他依法应当终止本协议的情形。第九条保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十一条合同的解释11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。第十二条合同的附件12.1附件一：项目土地使用权证12.2附件二：项目设计方案12.3附件三：资金投入及分成比例明细表12.4附件四：项目施工合同12.5附件五：项目销售合同第十三条法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效证件，须有政府土地管理部门出具，并具有法律效力。附件的说明：该附件作为证明甲方对项目用地拥有合法土地使用权的文件，是本协议有效性的基础。附件二：项目设计方案详细要求：设计方案须符合相关法律法规和行业标准，包括项目的整体规划、建筑布局、功能分区等。附件的说明：该附件作为项目施工的依据，保证项目按照预定的规划进行建设。附件三：资金投入及分成比例明细表详细要求：明细表须详细记录乙方向项目投入的资金额，以及双方约定的分成比例。附件的说明：该附件作为双方资金投入及收益分配的依据，确保双方在经济利益上的公平合理。附件四：项目施工合同详细要求：施工合同须明确施工方责任、工程质量标准、施工周期等内容。附件的说明：该附件作为项目施工过程的执行文件，确保施工按照约定进行。附件五：项目销售合同详细要求：销售合同须明确销售方式、销售价格、销售周期等内容。附件的说明：该附件作为项目销售过程的执行文件，确保销售活动按照约定进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定履行其义务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果甲方未按时提供项目用地，导致项目无法按期开工，甲方应按照违约金标准向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本协议约定履行其义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付项目资金，导致项目施工进度延误，乙方应按照违约金标准向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处置土地的权利。在本合同中的应用：甲方保证对项目用地拥有合法的土地使用权。2.设计方案：指对项目进行全面规划和设计的文件，包括项目的整体规划、