企业培训别墅租赁合同

企业培训别墅租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方别墅用于企业培训事宜，经友好协商，达成如下协议：一、别墅租赁1.2租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按租赁期限支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，甲方应在每__日前将租金支付至乙方指定的账户。1.4租赁期间，甲方应合理使用租赁别墅，并确保别墅及附属设施的安全。甲方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅及附属设施。1.5租赁期满后，甲方应按照甲乙双方约定的方式将租赁别墅交还给乙方。如甲方需续租，应提前一个月通知乙方，并签订续租协议。二、甲方权利和义务2.1甲方有权按照约定使用租赁别墅进行企业培训活动。2.2甲方应遵守国家法律法规，不得在租赁别墅内进行违法活动。2.3甲方应负责租赁别墅内的安全管理，确保别墅内人员的人身安全和财产安全。2.4甲方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。三、乙方权利和义务3.1乙方有权按照约定将别墅出租给甲方。3.2乙方应保证租赁别墅及附属设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致租赁别墅及附属设施出现故障，乙方应负责及时维修。3.3乙方应协助甲方办理租赁别墅的相关手续，并提供必要的协助和服务。3.4乙方不得干涉甲方的正常培训活动，不得侵犯甲方的合法权益。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如甲方擅自改变别墅的结构和用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁别墅的房产证复印件2.甲方企业营业执照复印件3.乙方个人身份证复印件4.租金支付凭证5.租赁别墅现状照片6.租赁别墅维修记录7.租赁别墅设施使用说明书8.甲方培训活动方案9.乙方提供的服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。2.甲方擅自改变别墅的结构和用途：指甲方在未经乙方同意的情况下，对租赁别墅进行改动或改变别墅原有用途，视为违约。4.乙方干涉甲方正常培训活动：指乙方未经甲方同意，干涉或干扰甲方的培训活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即租赁别墅的乙方。2.出租方：指乙方，即提供租赁别墅的甲方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方别墅的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。4.租金：指甲方按照租赁期限支付给乙方的费用，用于租赁别墅的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变别墅的结构和用途：乙方应及时制止甲方的行为，并要求其恢复别墅原状；如甲方拒绝恢复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能保证租赁别墅及附属设施的安全和正常使用：乙方应及时维修或更换故障设施；如乙方未能及时维修，甲方有权要求乙方减免租金，或解除合同。4.乙方干涉甲方正常培训活动：乙方应及时停止干涉行为，并书面道歉；如乙方再次干涉，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金