2024年版城市回迁房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市回迁房买卖协议模板本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1回迁房项目名称1.2回迁房位置及面积1.3回迁房建设标准及配套设施第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条回迁房买卖价格及支付方式3.1回迁房买卖价格3.2支付方式及时间第四条交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序第五条产权过户5.1产权过户手续及时间5.2过户费用承担第六条售后服务6.1保修责任及期限6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条其它约定11.1物业管理及费用11.2共有部分使用及维护11.3相邻关系及纠纷处理第十二条合同的附件12.1回迁房买卖合同附件一：房屋交付确认书12.2回迁房买卖合同附件二：产权过户申请书12.3回迁房买卖合同附件三：付款凭证第十三条合同的签订、生效和份份13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间13.3合同份数及保存方式第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1回迁房项目名称：_______城市_______街道_______号地块回迁房项目1.2回迁房位置及面积：回迁房位于_______省_______市_______区_______街道，总占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，具体房号_______，房屋结构_______，使用面积_______平方米。1.3回迁房建设标准及配套设施：回迁房建设标准按照_______标准执行，房屋结构安全，设施完善，具备_______供电、_______供水、_______供暖、_______燃气等生活配套设施。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为_______（姓名），身份证号码_______，单位名称（或个体工商户名称）_______，统一社会信用代码_______，通讯地址_______，联系电话_______。2.2买受人信息：买受人为_______（姓名），身份证号码_______，单位名称（或个体工商户名称）_______，统一社会信用代码_______，通讯地址_______，联系电话_______。第三条回迁房买卖价格及支付方式3.1回迁房买卖价格：根据双方协商，回迁房买卖价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；剩余房款_______%于_______年_______月_______日前支付。第四条交付及验收4.1交付时间及条件：出卖人应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将回迁房交付给买受人。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。4.2验收标准及程序：双方按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及合同约定的建设标准和质量要求进行验收。验收合格的，双方签署房屋交付确认书。第五条产权过户5.1产权过户手续及时间：双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。买受人应承担过户所需支付的相关税费。5.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用按照法律法规及政策规定执行。第六条售后服务6.1保修责任及期限：出卖人应对回迁房提供的建筑及附属设施承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。6.2维修费用承担：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当造成的维修费用由买受人承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：按照房款总额的_______%计算，从应交付房屋之日的次日起至实际交付之日止，按日计算。8.2买受人违约责任：买受人未按照约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：按照房款总额的_______%计算，从应支付房款之日的次日起至实际支付之日止，按日计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，依照下列争议解决方式处理。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如双方不能通过协商、调解、仲裁解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条其它约定11.1物业管理及费用：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。物业管理费标准及收费方式按照物业管理公司规定执行。11.2共有部分使用及维护：共有部分的维护、管理、使用等事项，按照物业管理规定和业主大会的决议执行。第十二条合同的附件12.1回迁房买卖合同附件一：房屋交付确认书。12.2回迁房买卖合同附件二：产权过户申请书。12.3回迁房买卖合同附件三：付款凭证。第十三条合同的签订、生效和份份13.1合同签订时间及地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，两份合同具有相同的内容。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件或补充协议中约定其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋的交付时间、交付状态以及双方对房屋的验收情况。附件的说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件，体现了双方对房屋交付的认可，是后续处理交付相关事宜的依据。附件二：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书应包含买受人、出卖人以及相关税费支付方的信息，申请过户的房屋信息，以及双方的签名或盖章。附件的说明：产权过户申请书是申请产权过户的正式文件，用于向房地产登记机构申请办理产权过户手续。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应记录买受人支付房款的金额、时间、方式以及收款方的确认信息。附件的说明：付款凭证是证明买受人支付房款的重要凭证，用于确认房款支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房屋。2.买受人未按照约定支付房款。3.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：按照房款总额的_______%计算，从应交付房屋之日的次日起至实际交付之日止，按日计算。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照房款总额的1%每天计算，直到房屋实际交付之日。2.买受人未按照约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：按照房款总额的_______%计算，从应支付房款之日的次日起至实际支付之日止，按日计算。示例说明：如果买受人延迟支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照房款总额的1%每天计算，直到房款实际支付之日。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理相关事宜。示例说明：如果双