诊所办公室租赁合同

诊所办公室租赁合同合同编号：__________诊所办公室租赁合同甲方（出租方）：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：诊所名称：____________________诊所地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的诊所办公室出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的诊所办公室，双方经过充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1.1甲方出租的诊所办公室位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证出租的诊所办公室符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。1.3乙方承租的诊所办公室仅用于____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房屋情况进行监管。5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、网络等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方应承担出租房屋及配套设施的维修责任，但乙方因使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营诊所办公室。6.2乙方应按照甲方要求合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.诊所办公室租赁合同2.诊所办公室租赁合同附加条款3.诊所办公室租赁合同解除协议4.诊所办公室租赁合同争议解决协议5.诊所办公室租赁合同违约金计算公式6.诊所办公室租赁合同相关法律法规汇编7.诊所办公室租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用和经营出租房屋，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有并有权出租诊所办公室的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方诊所办公室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，甲方未按约定维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权扣除押金作为违约金。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方