2024年某房地产开发商与施工单位之间的建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产开发商与施工单位之间的建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2施工单位信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量争议处理第六条施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故处理6.3安全培训与教育第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备安装7.3材料质量标准第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1开发商违约9.2施工单位违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订history第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同争议解决14.3合同解除14.4合同的转让14.5合同的优先权14.6合同的完整性和可分割性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.2开发商地址：[填写开发商的注册地址]1.1.3开发商联系人：[填写开发商的联系人姓名及职务]1.2施工单位信息1.2.1施工单位名称：[填写施工单位的注册名称]1.2.2施工单位地址：[填写施工单位的注册地址]1.2.3施工单位联系人：[填写施工单位的联系人姓名及职务]第二条工程概述2.1工程名称：[填写工程的名称]2.2工程地点：[填写工程的具体地点]2.3工程规模：[填写工程的规模，如建筑面积、栋数等]2.4工程内容：[填写工程的主要内容，如住宅楼建设、配套设施建设等]第三条合同价格3.1合同总价：[填写合同的总价，如人民币亿元]3.2价格调整机制：[详细描述价格调整的机制，如材料价格波动、政策变化等]3.3付款方式及进度：[详细描述付款的方式和进度，如进度付款、里程碑付款等]第四条施工期限4.1工程开工日期：[填写工程预计的开工日期]4.2工程竣工日期：[填写工程预计的竣工日期]4.3延期违约责任：[详细描述延期违约的责任，如违约金、赔偿等]第五条施工质量5.1质量标准：[详细描述施工的质量标准，如国家标准、行业标准等]5.2质量监督与检查：[详细描述质量监督与检查的方式和程序，如定期检查、第三方检测等]5.3质量争议处理：[详细描述质量争议的处理方式，如协商解决、仲裁或诉讼等]第六条施工安全6.1安全管理措施：[详细描述施工安全的管理措施，如安全培训、现场管理等]6.2安全事故处理：[详细描述安全事故的处理程序和责任，如立即报告、调查处理等]6.3安全培训与教育：[详细描述安全培训和教育的要求，如定期培训、安全教育等]第八条变更与调整8.1变更范围：[详细描述变更的范围，如设计变更、工程量变更等]8.2变更程序：[详细描述变更的程序，如变更申请、审批流程等]8.3变更费用及时间调整：[详细描述变更费用和时间调整的计算方式和处理方法]第九条违约责任9.1开发商违约：[详细描述开发商违约的情形和责任，如不按期付款、不按约定提供场地等]9.2施工单位违约：[详细描述施工单位违约的情形和责任，如工程质量不合格、延期交工等]9.3违约赔偿方式：[详细描述违约赔偿的方式，如违约金计算、赔偿范围等]第十条争议解决10.1争议解决方式：[详细描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决机构：[详细描述争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会、人民法院等]10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：[详细描述诉讼或仲裁的地点和适用的法律，如合同签订地法律、工程所在地法律等]第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：[详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等]11.2合同变更程序：[详细描述合同变更的程序，如书面协议、双方同意等]11.3合同终止条件：[详细描述合同终止的条件，如工程竣工、双方协议解除等]第十二条保密条款12.1保密内容：[详细描述需要保密的内容，如商业秘密、技术秘密等]12.2保密期限：[详细描述保密的期限，如合同签订之日起至合同终止之日止]12.3违约保密责任：[详细描述违反保密条款的责任，如违约金、赔偿损失等]第十三条辅助条款13.1合同附件：[详细描述合同附件的内容，如设计图纸、技术规范等]13.2补充协议：[详细描述补充协议的内容，如补充合同、修正案等]13.3合同修订history：[详细描述合同修订的历史，如修订日期、修订内容等]第十四条其他条款14.1法律适用：[详细描述适用的法律，如中华人民共和国法律]14.2合同争议解决：[详细描述合同争议的解决方式，如仲裁或诉讼等]14.3合同解除：[详细描述合同解除的条件和程序，如双方协商一致、政府指令等]14.4合同的转让：[详细描述合同转让的条件和程序，如双方同意、政府批准等]14.5合同的优先权：[详细描述合同优先权的适用条件和范围，如工程款优先权等]14.6合同的完整性和可分割性：[详细描述合同的完整性和各部分的可分割性，如合同各部分独立生效、各自承担责任等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需满足本合同约定的条件，如甲乙双方的书面同意、政府批准等。2.2第三方介入的程序：第三方介入应遵循本合同约定的程序，如第三方提交介入申请、甲乙双方审批等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入范围和本合同约定确定。3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，如履行合同的权利、获得报酬的权利等。4.2第三方义务：第三方根据本合同承担相应的义务，如履行合同的义务、保密义务等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方对甲乙双方负责。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分根据本合同约定，明确各方的权益和责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的情形：第三方违约指第三方未能履行本合同约定的义务或违反本合同的条款。6.2第三方违约的责任：第三方违约应承担违约责任，如违约金、赔偿损失等。第七条第三方争议解决7.1第三方争议的解决：第三方争议的解决遵循本合同争议解决条款的约定，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方争议的解决机构：第三方争议的解决机构根据本合同约定，如仲裁委员会、人民法院等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件：第三方解除合同需符合本合同约定的条件，如合同履行完毕、合同终止等。8.2第三方解除合同的程序：第三方解除合同应遵循本合同约定的程序，如书面通知甲乙双方等。第九条第三方与甲乙方的合同转让9.1第三方合同转让的条件：第三方合同转让需符合本合同约定的条件，如甲乙双方同意等。9.2第三方合同转让的程序：第三方合同转让应遵循本合同约定的程序，如书面通知甲乙双方等。第十条第三方与甲乙方的合同优先权10.1第三方合同优先权的适用：第三方合同优先权适用于本合同约定的情形，如工程款优先权等。10.2第三方合同优先权的范围：第三方合同优先权的范围根据本合同约定，明确优先权的适用条件和范围。第十一条第三方与甲乙方的合同完整性和可分割性11.1第三方合同的完整性：第三方合同作为一个整体，各部分相互关联，共同构成完整的合同。11.2第三方合同的可分割性：第三方合同各部分在符合本合同约定的条件下，可独立生效、各自承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：技术规范和要求附件3：施工计划和进度表附件4：材料和设备清单附件5：施工合同补充协议附件6：安全管理制度附件7：质量检验标准和方法附件8：工程量清单附件9：付款凭证和进度表附件10：变更和调整申请表格附件11：违约通知书附件12：保密协议附件13：中介服务协议附件14：保险公司提供的保险单据附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：包含工程的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计细节。2.技术规范和要求：详细列出工程建设的技术要求和规范，包括材料、设备、施工工艺等。3.施工计划和进度表：明确工程的施工计划和进度安排，包括各阶段的开始和结束时间。4.材料和设备清单：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量等信息。5.施工合同补充协议：对原合同的补充和修正，包括额外的条款和说明。6.安全管理制度：详细描述施工单位的安全管理制度和措施，确保工程安全。7.质量检验标准和方法：明确质量检验的标准和方法，确保工程质量符合要求。8.工程量清单：列出工程的所有工程量，包括单位工程、分部工程和分项工程。9.付款凭证和进度表：记录付款的凭证和进度，确保付款的准确和及时。10.变更和调整申请表格：用于申请工程变更和调整的表格，包括变更内容和理由。11.违约通知书：用于通知违约行为和违约责任，确保双方权益。12.保密协议：明确双方的保密义务和保密内容，保护双方的商业秘密。13.中介服务协议：如有中介参与，明确中介的服务内容和费用。14.保险公司提供的保险单据：证明施工单位已购买相应的保险，保障工程安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不按期完成工程2.工程质量不合格3.未经允许擅自变更设计4.未经允许擅自延期5.未按要求提供材料和设备6.未按要求进行施工7.未履行保密义务8.未履行中介服务协议违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同金额和违约程度，按一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据实际损失金额，计算赔偿损失。3.工程修复：对于工程质量不合格，需进行修复，直到符合质量要求。4.延长工期：对于延期违约，需按照合同约定的工期延长天数进行赔偿。5.更换材料和设备：对于未按要求提供材料和设备，需更换为符合要求的材料和设备。6.罚款：对于未按要求进行施工，可根据合同约定进行罚款。7.解除合同：对于严重违约，可解除合同，并追究相应责任。示例说明：1.若施工单位未按期完成工程，需支付违约金，违约金按合同金额的5%计算。2.若施工单位提供的材料不符合要求，需更换符合要求的材料，并支付罚款，罚款金额为材料金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间的协议，明确